«єОселя»: Глобус Банк выдал первый кредит с компенсацией ВПЛ на первичном рынке

Об этом сообщила первый заместитель Председателя правления Глобус Банка Елена Дмитриева.

Кредит в сумме 1,591 млн грн выдан сроком на 20 лет для приобретения двухкомнатной квартиры площадью 64,9 м² в жилом комплексе «Оксфорд» (с. Чайка, Киевская область) стоимостью 1,99 млн грн.
Ввод дома в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2026 года.

Банкирка отметила, что благодаря компенсации первоначального взноса от государства в размере 279,3 тыс. грн для заемщика первоначальный взнос по кредиту составил всего 119,7 тыс. грн. Согласно условиям компенсации максимальный платеж на первый год кредита составит 4,9 тыс. грн. Кроме того, клиент получил 40 тыс. грн на компенсацию расходов, в частности на оплату нотариальных услуг и комиссии за выдачу кредита.

По словам Елены Дмитриевой, этот кредит можно воспринимать как начало еще одной тенденции развития программы «єОселя».

«Государственная поддержка для ВПЛ — это реальная помощь семьям, которые потеряли свое жилье. Покупка недвижимости у застройщика в новом доме дает возможность получить новое жилье для себя и своей семьи. А аккредитация застройщиков в программе «єОселя» — это дополнительная гарантия для покупателей. Участие в программе девелоперской компании означает, что она выполнит в полном объеме взятые на себя обязательства. То есть девелопер гарантирует качество и своевременность строительства будущего ЖК. А если учесть, что на стадии строительства жилье стоит в среднем на 15−30% дешевле, это может стать стимулом для внутренне перемещенных лиц покупать жилье именно на первичном рынке», — подчеркнула Елена Дмитриева.

Банкир напомнила, что согласно порядку предоставления государственной помощи внутренне перемещенным лицам и лицам, проживающим на территориях, на которых ведутся (велись) боевые действия, сумма государственной поддержки составляет:

• 70% размера первого взноса по кредиту, но не более 30% общей стоимости объекта недвижимости, при этом стоимость объекта не должна превышать 2 млн грн;
• 70% ежемесячного платежа (по основному долгу и начисленным процентам) по базовой ставке кредитования в течение 1 года кредитования, но не более 150 тыс. грн общего размера годового платежа (согласно графику, предусмотренному кредитным договором);
• 40 тыс. грн на компенсацию разовой комиссии за предоставление кредита и стоимости услуг третьих лиц.

Эксперт также обозначила 7 шагов, как внутренне перемещенные лица могут воспользоваться государственной финансовой поддержкой в рамках программы «єОселя».
Алгоритм действий следующий:

1. Подача заявки. Гражданин заполняет заявление через приложение «Дія», указывая необходимые данные для участия в программе.
2. Получение предварительного одобрения. После проверки информации заявитель получает уведомление о положительном решении от одного или нескольких банков — участников программы.
3. Выбор банка и подача документов. После одобрения участник выбирает удобный банк-партнер, согласовывает дату визита и подает полный пакет документов вместе с заявлением на получение компенсации.
4. Передача информации в Пенсионный фонд Украины. Банк направляет полученное заявление в Пенсионный фонд Украины (ПФУ) для проведения проверки.
5. Проверка данных. ПФУ обрабатывает документы заявителя — обычно это занимает несколько дней. После этого фонд подтверждает банку, что гражданин соответствует требованиям, определенным правительственным постановлением.
6. Выбор объекта приобретения. После получения подтверждения от ПФУ заемщик окончательно выбирает недвижимость, владельцем которой желает стать. Банк передает в ПФУ информацию об окончательном расчете по сумме государственной поддержки. После подтверждения этой информации заемщик вносит первоначальный взнос на свой текущий счет, о чем банк сообщает ПФУ.
7. Получение компенсации. ПФУ подтверждает наличие финансирования и перечисляет сумму государственной поддержки на эскроу-счет в банке. После этого оформляется кредит, а заемщику зачисляется сумма государственной поддержки.

Как отметила банкир, дальнейшее развитие программы, в частности на первичном рынке, позволяет поддержать как граждан, так и строительную отрасль, создавая эффект мультипликатора для экономики. Именно поэтому, как утверждает банкир, «єОселя» — это не только ипотека, но и восстановление страны и уверенность в будущем.

«Программа „єОселя“ остается одной из ключевых инициатив государства, позволяющей обеспечить украинцев собственным жильем. Она не только дает возможность приобрести квартиру на выгодных условиях, но и решает социальную проблему — возвращение к нормальной жизни тех, кто вынужденно покинул свои дома из-за войны», — подытожила Елена Дмитриева.