От чего будет зависеть развитие ипотеки в 2025 году: мнение эксперта

Среди них:

1. Экономические причины. Речь идет о темпах роста ВВП, достижении баланса государственного бюджета благодаря международной финансовой помощи, стратегии НБУ по учетной ставке, как основного предохранителя обесценивания гривны, ситуации на валютном рынке, уровня покупательной способности граждан и т. д.
2. Финансирование программы «єОселя». По мнению банкирши, важным стало принятое накануне 2025 года решение о докапитализации «Укрфинжитла» из-за выпуска облигаций внутреннего государственного займа на сумму 20 млрд грн. По ее убеждению, учитывая динамику 2024 года этих средств может хватить на активное развитие государственной ипотеки в 2025 году с возможностью выдавать кредиты на сумму до 1 млрд ежемесячно.
3. Дальнейшее усовершенствование (либерализация) условий программы в зависимости от запросов граждан.
4. Динамика строительства жилья. Постепенная переориентация «єОсели» на первичный рынок предполагает, что государственная ипотека позволит девелоперам постепенно наращивать темпы строительства благодаря увеличению продаж на стадии возведения.
5. Военные факторы: от преодоления последствий вражеских ракетных и БПЛА-атак до ситуации на фронте.
6. Геополитические факторы: объемы финансовой и военно-технической помощи Украине, а также гипотетическая возможность завершения «горячей» фазы войны.

«Сейчас базовым для развития ипотеки безусловно военный фактор, ведь длительная война с труднопрогнозируемыми последствиями может тормозить экономику страны. В то же время банки настроены достаточно оптимистично, видя одним из стратегических направлений собственного развития именно ипотеку. Именно поэтому мы ожидаем, что наблюдаемая в 2024 году положительная динамика ипотечного кредитования будет продолжаться и в 2025 году», — резюмировала Елена Дмитриева.