Налоговое управление Турции подготовило новый регламент работы на рынке аренды жилья. В проекте указано, что платежи, произведенные наличными, приведут к штрафу в 10%. Наказание коснется и владельца недвижимости, и арендатора, пишет Turkiye today.
30 сентября 2024, 16:00
Читати українською
В Турции запрещают наличные расчеты при аренде жилья
►Читайте страницу «Минфина» в фейсбуке: главные финансовые новости
Что известно
Установлен фиксированный минимальный штраф — 5000 турецких лир (147 долларов), он будет накладываться в случае расчетов наличными в пределах этого уровня. При более крупных суммах выплаты увеличатся.
Например, если арендодатель получает ежемесячную плату в размере лир 25,000 ($ 735), то оплата наличными за два месяца приведет к штрафу в размере ₺10 000 ($294) для каждого участника сделки.
Налоговое управление подготовило этот проект постановления для выполнения требования об обязательных банковских платежах. Норма введена прописана в законе, опубликованный 2 августа 2024 года. Все арендные платежи за жилую или коммерческую недвижимость теперь должны подтверждаться документально через банк или Турецкое почтовое или телеграфное агентство (Posta ve Telgraf Teskilati — PTT). При этом не имеет значения срок сдачи, коррективы действуют даже при аренде на одну ночь.
Размер штрафов будут ежегодно увеличивать в зависимости от курса переоценки. Максимальные выплаты за календарный год ограничены 20 миллионами турецких лир ($588 065).
Однако, если о несоблюдении требований будет сообщено властям в течение пяти рабочих дней, штрафа пока можно избежать.
Вazaar times уточняет, что штраф составит 10% от суммы арендной платы и напоминает, что подобные меры уже вводились, но только по отношению к коммерческой недвижимости. За оплату наличными при сдаче таких объектов наказывали на сумму от 5% от ставки, при этом минимум составлял 3000 турецких лир ($88). Годовой лимит штрафов тоже был значительно меньше — 8,7 млн. Владельцев жилых помещений и арендаторов это раньше не касалось, теперь они не будут исключением.
Эксперты считают, что это серьезное изменение. Отныне арендные платежи должны обрабатываться по официальным каналам, гарантируя, что каждая транзакция отслеживается и регистрируется. Предполагается, что это сведет к минимуму количество незарегистрированных контрактов и значительно упростит учет арендных платежей.
Страхование квартир от последствий военных действий
Автор:
Источник:
Минфин
Комментарии - 24
це як в Україні, з оренди має орендодавець платити податки, але по факту, якщо орендар не поскаржиться в податкову, то гетьманцев смокче бебру на цьому.
Тому такі «ініціативи», щоб стягти з людини на рівному місці — це ні про що, бо по факту, якщо цією нерухомістю володіє людина, людина оплачує комунальні послуги, то за що держава хоче кошти? держава в цьому ніякої участі не має, окрім бажання нажитися і з`їсти частину доходу людини
Так само з усіма інвестиціями, якщо ти умовно купив щось за 10 гривень, а продав за 15 — плати податок, хоча держава тобі нічим не допомогла в тому, що ти продав за 15.
А якщо ти купив щось умовно за 10, а продав за 5 — то держава податок не бере.
В обох варіантах держава тобі ніяк не допомогла, але хоче податок (по факту данину).
p.s. В Україні це особливо кумедно, бо влада не удосужилася громадян котрі сплачували нормально податки захистити від війни і все тримається на ентузіазмі наших хлопців та дівчат, а держава як брала податки так і бере, при цьому життя людей ніяк не покращується і куди ці податки йдуть не ясно (в кармани депутатів)
Боже, чєл, ти навіть не уявляєш як воно працює.
Податкова в Україні не приймає в роботу приватні скарги.
Немає такого механізму, щоб «Здати когось в податкову»
Ну і подальші кукуріки про податки — дуже смішно. Сподіваюсь, ти колись стикнешся з податками в Європі, або не дай боже в США, та присядеш років на 10 за ухилення =)
Так сам факт здачі комусь чогось в оренду невідомий першочергово, це людина має прийти і повідомити, що ось є в мене нерухомість і я здаю її в оренду, або орендар має поскаржитися на оплату оренди готівкою у відповідні органи, а без цих двох факторів — держава не отримує нічого)
А так, прийде уповноважений з бланками, пройдеться ввечері по квартирам, збере підписи на анкетах і отримає всі відомості.
В деяких містах вже ходять, буквально того тиждня колеги розказували.
Орендарю тут нічого боятись, нікого не цікавить походження грошей на оренду, бо податок береться з власника.
А ще є практика «сіте» — типу ЖК з адміністрацією та охороною.
І ти коли туда по оренді заселяєшся, подаєш копію контракту, вони просто передадуть в податкову
про ЖК теж «цікава історія» у вас, копії контракту кудись передавати, ХАХАХАХАХ, Олексій, прокиньтеся, ви кажете про якісь поодинокі випадки не дуже розумних людей, що не типово для України, в Україні ця вся хрень не працює на потоці, ніхто нікуди не надаватиме договори оренди кудись там, дурних нема, особливо після того як запрацюють підвищені податки в 23%)))
вже прям бачу як таким незнайомим тьотям орендарі котрим на все *** відкривають увечері після роботи, особливо чоловіки від 18 до 60, ага :)
Ти сходе так сильно трусишся, що ні про що інше думати не можеш =)
«А так, прийде уповноважений з бланками»
Який уповноважений? Кіно передивився? 0)
Орендар каже шо він знайомий власника або друг і живе там безкоштовно на якийсь час, плюс який дурак буде відкривати комусь там кого не чекає на орендованій квартирі
Власник банально попереджає орендаря про таке і все.
Вперше чую, що хто там десь там ходить по квартирах, щоб щось підписувати і дізнаватися хто орендує, АХХАХА, вимикайте це кіно, повертайтеся до реального життя 0)
Тут кругом є мілка бюрократія — адміністрації махале, адміністрації сіте.
Іх с головою вистачить, щоб проконтролювати або принаймні налякати.
Тим більше, що більшість адекватних турок таки платить податки добровільно.
Можна звісно не відкривати, але якщо вас подадуть як орендаря, а ви не відкрили двери уповоноваженому, наступного разу вже по меншому списку прийдуть з поліцією. А в разі спротиву, взагалі опечатають житло, як те що використовується незаконно.
То орендодавцеь не має жодних інструментів тиску, а держава — натисне так, неначе фаберже в двері защепили.