Основные факторы, которые будут формировать развитие ипотечного кредитования во втором квартале 2024 года

1. Ритмичность получения и достаточный объем макрофинансовой помощи для покрытия текущих расходов госбюджета (стабильность национальной валюты, что побуждает НБУ к дальнейшему снижению учетной ставки).
2. Развитие экономики и, в частности, строительной отрасли через активное привлечение строительных и девелоперских компаний к восстановлению страны.
3. Активное развитие кредитных и депозитных банковских программ: усиление конкуренции за клиента.
4. «Военные» факторы: преодоление последствий агрессии, ситуация на фронте.
5. Общественно-политические факторы: общественное единство, прозрачность решений и действий властей.

Она прогнозирует, что с апреля по июнь 2024 года на первичном рынке по программе «єОселя» и совместными ипотечными программами банков и девелоперов может быть заключено суммарно до 200−250 ипотечных сделок на общую сумму до 500 млн грн. При этом около 80−85% ипотек будут выданы в Киеве, Киевской области и некоторых областных центрах, преимущественно в западных областях.

«При благоприятных экономических, политических и военных условиях уже во втором квартале можно ожидать дальнейшую коррекцию учетной ставки — с 14,5% до 14−13%. Конечно, комбанки уже отрабатывают возможность сокращения ипотечных ставок: в зависимости от срока и размера первого взноса они могут снизиться до 5−17% годовых, что можно считать положительным сигналом для будущих покупателей жилья на первичном рынке, которые решат воспользоваться как государственной ипотекой, так и общими. с девелоперами ипотечными программами», — подытожила Елена Дмитриева.