Какие главные преимущества ипотеки на первичном рынке жилья

Об этом рассказала Елена Дмитриева, первый заместитель председателя правления Глобус Банка.

Кроме того, как подчеркнула эксперт, ипотечное соглашение фактически «фиксирует» цену и предохраняет покупателя от нежелательного для него удорожания приобретенной квартиры в случае снижения курса национальной валюты.

Банкирша обратила внимание, что с начала 2024 года на первичном рынке наибольший спрос на приобретение жилья в ипотеку (около 70% от всех сделок) наблюдается на 1,2-комнатные квартиры площадью от 45 м² до 70 м² общей стоимостью от 2 млн грн до 3 млн грн. При этом в подавляющем большинстве случаев сделки заключаются на срок до 20 лет с первоначальным взносом в 30% от стоимости дома. Она отметила, что для потенциальных заемщиков-покупателей, кроме цены и площади дома, важны еще несколько качественных характеристик ЖК:

1) безопасность проживания (локация, регион и город);

2) наличие самодостаточной инфраструктуры (рекреационной, детской, социально-бытовой, спортивной и т. п., наличие вместительных паркингов);

3) удачное расположение с учетом транспортного сообщения;

4) безопасность проживания в самом ЖК (круглосуточная охрана, закрытая от посторонних территория);

5) наличие вблизи ЖК рекреационных зон (например, парков, лесов, озер).

«С начала года на первичном рынке постепенно возобновляется тенденция „качественной конкуренции“ ЖК, что является хорошим признаком „выздоровления“ строительного рынка, а значит, девелоперам придется концентрировать свои усилия не только на сроках строительства, объемах продаж, расширении возможностей приобретения, но и на создании по-настоящему комфортного и современного жилья», — резюмировала Елена Дмитриева.