Основные характеристики ипотечного кредитования на начало 2024 года

Эксперт выделила следующие:

• около 30% от общего количества выданных ипотек на первичном рынке приходится на общие программы банков и девелоперов;
• средняя стоимость квартиры, приобретенной по общим программам банков и девелоперов, составляет от 2 млн грн до 3 млн грн;
• самая распространенная сумма первого взноса — от 30% от стоимости жилья;
• наиболее популярны 1−2-комнатные квартиры площадью от 45 м² до 70 м²;
• стадия готовности ЖК, в котором покупают жилье в ипотеку, — более 50% (класс жилья — эконом и комфорт);
• более 80% ипотечных сделок оформлено сроком до 20 лет (соответственно 20% сделок — ипотека до 10 лет);
• более 90% оформленных ипотечных сделок приходится на Киев (ипотека также активно развивается во Львове, Каменец-Подольском, Луцке и т. п.);

Одно из главных преимуществ ипотеки на первичном рынке состоит в том, что сумма кредита фиксируется в гривне на момент заключения сделки, а в случае изменения курса национальной валюты остаток кредита не перечисляется. То есть заемщик страхует себя от инфляционных рисков", — резюмировала Елена Дмитриева.