Налог на недвижимость в Украине: кому нужно заплатить до 1 июля и как рассчитать сумму

► Читайте «Минфин» в Instagram: главные новости об инвестициях и финансах

Кто должен платить налог на недвижимость

Налог на недвижимость должны оплатить люди, владеющие квартирой, площадь которой превышает 60 кв. м или дом с площадью более 120 кв. м.

При этом налог за 2021 и 2022 год не начисляется физлицам, чья недвижимость:

• расположена на территории, где ведется или велись активные боевые действия;
• расположена на территории, находящейся в оккупации, или временно оккупирована РФ;
• стала непригодной для проживания в связи с войной.

Следует отметить, что налог на недвижимость за 2022 год нужно заплатить до 1 июля 2023 года. Для этого необходимо получить квитанцию и в течение 60 дней совершить перевод на государственный счет. Если такую квитанцию вы не получили, необходимо самостоятельно обратиться в налоговую службу.

Калькулятор

«Калькулятор налога на имущество» размещен на вебпортале Государственной налоговой службы в блоке «Е-Сервисы». Воспользоваться данным калькулятором можно по этой ссылке.

Вам необходимо ввести все необходимые данные, включая ставку налога, и система позволит добавить несколько объектов недвижимости и сохранить их.

Вычисление

Согласно правилам, максимальная величина ставки налога на жилую и нежилую недвижимость не может превышать 1,5% от размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января налогового года за каждый квадратный метр налогооблагаемой площади.

Однако местные советы могут устанавливать свои ставки налога в зависимости от места расположения и типа недвижимости, как это предусмотрено в пункте 266.5.1 Налогового кодекса Украины.

Чтобы узнать о ставках налога в конкретном месте, необходимо ознакомиться с решениями местных органов самоуправления.

Чтобы вычислить сумму налога на недвижимость, сначала нужно определить налогооблагаемую базу, которая представляет общую площадь каждого объекта недвижимости в квадратных метрах, и умножить ее на соответствующую ставку налога в гривнах за каждый квадратный метр.

Результаты перемножения нужно подытожить, чтобы получить общую годовую сумму налога в гривнах за все объекты. Эту сумму нужно разделить на четыре равные части, чтобы определить размер платежа, который необходимо оплатить ежеквартально.

Конференция «Invest Talk Summit» Узнайте, как заработать на инвестициях в 2023—2024 годах! Подробности на сайте.

Промо-код на скидку 10%: minfin10.