Кризис Evergrande: застройщику не избежать дефолта, считает S&P

►Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке:
главные финансовые новости

Еще в прошлом году Evergrande был вторым по объему продаж девелопером Китая. Компания, как и большинство ее конкурентов, продавала квартиры до завершения строительства и вкладывала полученные средства в новые проекты. Но эта модель уже не действует.

«Фирма потеряла способность продавать новые квартиры, то есть ее основная бизнес-модель фактически нефункциональна. Это делает полную выплату долгов маловероятной», — говорится в докладе.

Не рассчитывайте на правительство

По мнению аналитиков S&P, правительству КНР выгоднее позволить Evergrande «обанкротиться контролируемым способом», чем вмешаться и спасти компанию. Также правительство вряд ли будет заботиться об интересах зарубежных вкладчиков.

Читайте также: Спасет ли Китай Evergrande и кто заплатит по ее долгам

«Цель власти — достроить как можно больше из проданных компанией квартир, чтобы защитить интересы покупателей жилья. Это также позволит Evergrande в значительной степени выплатить задолженность подрядчикам и остальному малому бизнесу», — объясняют они.

Худшее еще впереди

Хотя девелопер пока избегает дефолта, выплачивая суммы в последний момент, наибольшее испытание Evergrande — еще впереди. В марте-апреле следующего года ему предстоит погасить долг на сумму около $3,5 млрд.

«Мы все еще считаем дефолт Evergrande очень вероятным», — заключает S&P.

Кризис Evergrande

После многолетней экспансии и накопления активов, Evergrande столкнулся с огромным долгом в $300 млрд. Застройщик едва может расплатиться с поставщиками и предупредил инвесторов о возможности банкротства .

С тех пор компания начала продавать свои активы, чтобы отсрочить дефолт. 18 ноября компании удалось добиться соглашения о привлечении $273 млн в результате продажи активов. Однако в тот день ее акции упали более чем на 5%, несмотря на новость

Читайте также: Как дефолт Evergrande может повлиять на рынок

Основная сфера деятельности Evergrande — это недвижимость. Компания занимает второе место по продажам среди китайских застройщиков и владеет более чем 1300 проектами в более чем 280 китайских городов.

Общая сумма обязательств Evergrande, включая кредиторскую задолженность, составляет около 1,97 трлн юаней ($305 млрд), что соответствует примерно 2% ВВП Китая.