Стартовые цены объектов недвижимости Укрэксимбанка для аукционов скорректированы под рыночные условия

«Нереализованные на первом аукционе здания и земельные участки выставлены на повторную продажу по рыночной стоимости, определенной независимыми оценщиками, и по их выводам полностью соответствует текущей ситуации на рынке недвижимости. Мы приглашаем неограниченный круг потенциальных покупателей к участию в торгах с целью выгодного инвестирования в эксклюзивные объекты столичной недвижимости. Если же определенные лоты останутся непроданными, банк в 2021 году продолжит эффективное управление этими активами, несмотря на имеющиеся предложения от компаний, проявивших заинтересованность в использовании этих офисными и хозяйственными помещений», — сообщил директор департамента реструктуризации и взыскания Укрэксимбанка Олег Лазовский.

Всего на аукционах планируется продать шесть объектов в Киеве и шесть в регионах Украины, в том числе в Николаеве, Полтаве и Чернигове.

Так, начальная цена на самый дорогой лот — гостинично-офисный центр на столичном Подоле по ул. Сагайдачного снизилась сразу на 120 млн и сейчас составляет 240,9 млн грн (эквивалент 1612 долл. за кв. м).

Также существенно снижены первоначальные цены на две исторические постройки, расположенные рядом с Майданом Независимости: нежилой дом на Малой Житомирской — с 282,3 млн грн до 134,7 млн грн (экв. 1480 долл. за кв. м) и офисное здание по ул. Софиевской — с 78 млн грн до 46,7 млн грн (экв. 1480 долл. за кв. м).

Наверное, одним из самых привлекательных объектов на продажу является здание офисного назначения в районе столичного «Царского села» по улице Старонаводницкой. Новая цена составляет 85,8 млн грн (экв. 1765 долл. за кв. м). В данном случае снижение цены составило почти 40%.

Начальная цена земельного участка под строительство площадью 14 га в с. Чайки под Киевом снизилась на 30% и сейчас составляет 74,7 млн грн.

Ранее на аукционах САТАМ при содействии Национальной электронной биржи было продано четыре лота коммерческой недвижимости Укрэксимбанка, один в Киеве и три в регионах.

«Итоги первых аукционов показали заинтересованность инвесторов в приобретении региональной недвижимости — 3−5 претендентов на лот со средним превышением цены на 30−50%. Это говорит о том, что продажа непрофильных активов на открытых аукционах эффективна не только в столице, и в случае установления конкурентных цен, государственные банки могут увеличить спрос на них с последующей перспективой роста ставок в ходе торгов. К слову, сегодня по факту выхода новых объявлений о втором аукционе мы уже ощущаем существенный и предметный интерес рынка ко многим объектам Укрэксимбанка», — сообщила управляющий партнер Национальной электронной биржи Евгения Божко.

Объекты Укрэксимбанка для продажи с обновленными ценами уже доступны на электронных аукционах SETAM.

Ознакомление с объектами и необходимой документацией, а также предоставление комплексных консультаций обеспечивает Национальная электронная биржа тел. (тел. +38 (073) 307-10-00, + 38 (098) 297-39-45).

Справка:

НЭБ осуществляет деятельность на украинском рынке с 2014 года, имеет значительный опыт работы с электронными торгами и является лидером продаж во многих электронных системах. Компания предоставляет комплексные услуги от подбора объекта, его изучения до планирования стратегии участия в аукционе. За годы своей работы реализовала около 4 тыс. объектов государственной и коммунальной собственности на общую сумму более 4,27 млрд грн, из них 357 объектов малой приватизации стоимостью 2,25 млрд грн или 39% от общего объема продаж таких объектов в целом на рынке. Среди наиболее крупных достижений НЭБ — продажа гостиницы «Днепр» за рекордную сумму 1,1 млрд грн и АО «Киевпассервис» за 230 млн грн.