11 ноября 2020, 10:20 Читати українською

Столичные ТРЦ считают убытки: Недостаток арендных платежей достигает 7 миллиардов гривен

Обороты киевских ТРЦ в период карантина уменьшились на 70%. Об этом пишет investory со ссылкой на комментарий главы правления группы Mandarin Plaza, управляющей ТРЦ Lavina Mall, Blockbuster Mall, Ocean Mall Александра Черницкого.

Обороты киевских ТРЦ в период карантина уменьшились на 70%.
Фото: rau.ua

Ситуация на рынке

Украинские девелоперы сегодня не знают, где взять деньги, чтобы перекрыть убытки работников. Ритейлеры сдают позиции, а киевляне не спешат в торгово-развлекательные центры. Но есть надежда, что на новогодние праздники покупательная способность возрастет.

Убытки ТЦ

Один из крупнейших ТРЦ в Украине Lavina Mall отчитался о 248 млн грн убытков за первые три квартала. В прошлом году за этот период чистая прибыль компании составила 116 млн грн. В этом году ему пришлось почти вдвое увеличить кредитный портфель до 2,37 млрд грн.

В марте текущего года, с появлением covid-19 и введением жесткого карантина, все изменилось. Сейчас ТРЦ оказались перед фактом — рынок не может поглотить объем предложения, клиенты не спешат в магазины, а арендодатели не могут платить за аренду.

Страхование от covid-19. Выплата до 50 тысяч гривен

ТРЦ недополучили более 5-7 млрд грн арендных платежей. А магазины, работающие в оффлайне, просели в товарообороте на более чем 40-55 млрд грн, рассказывает руководитель клуба торговых центров Malls Club Артем Шлапак.

Прогнозы по рынку

«Скорее всего, рынок будет идти по сценарию планомерной ротации арендаторов, чтобы не допустить рост вакантности в ТРЦ более 10-12% в отдельно взятых проектах. Опыт прошлых кризисов показал — в случае потери арендаторов и рост вакантности до 30%, ТРЦ становится практически неуправляемым — при такой нестабильности другие операторы просто будут выходить с ТРЦ или выдвигать новые выгодные для себя условия. Поэтому допустимый максимум вакантности — 10% в течение месяца или двух», — объясняет ведущий эксперт Colliers International (Украина) Игорь Заболоцкий.

Однако, ни один ТРЦ сейчас не будет покидать рынок, вопреки вакантности и ущербe, уверены эксперты.

Следите за интересными и эксклюзивными материалами о влияние пандемии на экономику в телеграм-канале «Экономика и коронавирус».

Комментарии - 12

+
+5
krendel
krendel
11 ноября 2020, 10:28
#
Вопрос - а зачем было открывать такое количество ТРЦ чтоб сейчас считать убытки:)
+
+64
56669450
56669450
11 ноября 2020, 10:34
#
Просто кто-то сильно много хочет кушать. Аренду не додумались понижать значительно чтобы хоть что-то получить? Или ноль это круче, чем в несколько раз меньше сытых времен?
+
+15
abc11111
abc11111
11 ноября 2020, 11:02
#
Интересно, что Вы понимаете под «понижать значительно»? Если брать сытые времена, например, до 2008 года, то арендная плата в торговых помещениях, если сравнивать в долларах, снижена в среднем в пять раз. Если сравнить плату в гривнах, то она немного выше, чем во времена, когда курс доллара был 5.0. Жаль только, что это понижение никак не отразилось на товарных ценниках арендаторов. Не будем говорить про продавцов импортного товара, но даже стоимость большинства украинских товаров на полках, за это время, выросла в 5-10 раз.
+
+15
penetrator1963
penetrator1963
11 ноября 2020, 14:28
#
Вы в чём-то правы, а в чём-то не правы. важен диалог. это нормально - дать скидки в период, когда площади не востребованы. хотя бы чтоб не потерять арендатора. скидка в 50% на аренду гораздо лучше, чем 0.
+
+9
kopcap
kopcap
11 ноября 2020, 16:06
#
З/п персонала выросла, закупочная цена товара тоже выросла, оборот упал. А рыночный закон сбалансированности спроса/предложения действует. Если не хочешь снижать цену предложения (арендную плату), то и получи падение спроса или вообще 0. И 2008 год — до одного места. Важно, что теперь и сейчас.
+
0
mary27
mary27
11 ноября 2020, 11:27
#
Это называется ''инвестиции в коммерческую недвижимость'')
+
+14
V L
V L
11 ноября 2020, 11:35
#
Можно было пойти на встречу и снизить аренду на определенное время
+
+15
mary27
mary27
11 ноября 2020, 12:04
#
Результат был бы тот же)
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
11 ноября 2020, 14:04
#
При введении любых карантинных ограничений я бы рекомендовал автоматически уменьшать в два раза зарплаты депутатам ВРУ, министрам Кабинета министров и их заместителем и конечно президенту. Возможно тогда он поймут, что закрытие любых бизнесов бьёт и по доходам сотрудников, которые там работают...
+
+9
Qwerty1999
Qwerty1999
11 ноября 2020, 14:07
#
Уже ввели штрафы за отсутствие масок... Снимите все ограничения по работе тех или иных частных бизнесов и не парьте мозги...
+
0
sadbuttrue
sadbuttrue
11 ноября 2020, 14:57
#
Вони не унікальні. Багато бізнесів показують або покажуть збитки по результатам цього року і більш за все наступного року теж. Виживуть сильніші, а в нашій краіні ще й наспритніші, тобто ті хто мають доступ до владних кабінетів, пільгових кредитів які пізніше можна буде не повертати, тощо.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
11 ноября 2020, 19:39
#
А остальные пусть идут лесом — закрываются и разгоняет сотрудников по фондам занятости…

С таким подходом из страны выедут ещё с пять миллионов не нужных тут работников…

Останутся только бюджетники, прибыльные бизнесы и льготники с пенсионерами…
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Реклама