Автором лучшего отзыва месяца стал клиент Кредобанка. Пользователь под ником VadymCh рассказал, как пытался взять ипотеку на квартиру и что из этого получилось. Автор отзыва получит подарок от «Минфина» — 3 тыс. грн.
3 ноября 2020, 8:46
Читати українською
Лучший отзыв октября: ипотека не для всех или $500 коту под хвост
Есть трудовой стаж — будет ипотека
Чтобы оформить ипотеку на жилье, автор отзыва обратился в отделение Кредобанка в Виннице. Там предварительно согласовали запрос, но предостерегли: должно быть 12 месяцев трудового стажа или регистрации в качестве ФОПа.
Клиент проработал как ФОП всего 10,5 месяцев, однако до этого был официально трудоустроен по трудовой книжке. Сотрудники банка пообещали уточнить о «смешанном стаже» в центральном офисе во Львове.
За несколько дней VadymCh сообщили, что такой вариант подходит для получения ипотеки, и посоветовали обратиться в отделение банка в Киеве, поскольку желаемая квартира была в столице. Здесь и началось самое интересное.
Читайте также: Лучший отзыв сентября: докажи, что это твой номер телефона
Недешевое удовольствие
Клиент Кредобанка описал, за что пришлось заплатить до того, как получил ипотеку:
- оценка квартиры (по его словам, она обошлась в 3600 грн, что где-то в 3 раза выше рыночной цены);
- техпаспорт квартиры (обязательный):
- задаток владельцу квартиры (банк этого не требует, но иначе владелец квартиры не будет ждать вас).
Кроме того, пользователь под ником VadymCh прошел через все бюрократические процедуры, как регистрация ребенка, и собрал нужный пакет отсканированных (!) документов в формате PDF.
«Загалом я витратив близько $500 та купу часу і нервів», — резюмирует автор отзыва.
Читайте также: Народный рейтинг банков в сентябре: чем остались недовольны клиенты
$500 коту под хвост
После подачи документов, оказалось, что Кредобанк может выплатить уже не 70%, а только 60% от стоимости квартиры. Что же, клиент согласился и стал ждать. Так прошло 2 недели. В конце концов, после неоднократных повторных обращений, автора отзыва «порадовали» новостями: банк отказывает в ипотеке.
«Причина — недостатній стаж як ФОП! Не вистачало близько 1 місяця. Притому, що на попередньому місці роботи в мене був тривалий стабільний дохід протягом 4 років (приблизно того ж рівня)», — жалуется VadymCh.
Клиент пытался возразить. Мол, «мені пообіцяли, що я проходжу як ФОП, враховуючи попередній стаж». Но в ответ услышал, что все вопросы к отделению банка в Виннице. К тому же подтвердить, что там дали предварительный положительный ответ, возможности не было.
«Таким чином 500 доларів коту під хвіст. Так, я читав погані коментарі про цей банк перед рішенням щодо іпотеки. Але не думав, що це торкнеться мене», — пишет пользователь.
Кредобанк никак не отреагировал на отзыв.
Читайте также: Испорченная кредитная история за 12 копеек и комиссия «за того парня»
Правила конкурса «Лучший отзыв месяца«
С 1 июня 2020 года действуют новые правила конкурса. Приз за лучший отзыв месяца — 3 тысячи гривен. Также устанавливаются критерии, которым должны отвечать отзывы, чтобы попасть в число претендентов на звание «лучший».
- Отзыв должен быть написан на основе личного опыта общения с банком или использования банковских продуктов.
- Описанный опыт должен быть полезным для других клиентов банка.
- В отзыве может быть описан как отрицательный, так и положительный опыт пользователя.
- Оптимальный объем комментария — до 2−2,5 тысячи знаков.
Больше о правилах «Лучшего отзыва месяца» читайте здесь.
Автор:
Источник:
Минфин
Комментарии - 26
Но самы сюприз Вас джёт кода Вы получите график погашения (если вдруг взяли ануитет, не дай бог). Посмотрев проценты и тело погашения будет видно, что первые 2-3 года 80% процентов от ежемесячного платежа это проценты, т.е. после 3 лет тело кредита практически не изменится, а проценты Вы заплатили за весь срок!
График погашения Вам покажут в самы последний момент.
До подписания Вам покажут примерный график с суммой ежемесяного погашения примерно равной реальной, а вот распределение сколько на тело кредита сколько на проценты обычно не показывают до подписания.
Так обычно работает в случае ануитета.
> До подписания Вам покажут примерный график с суммой ежемесяного погашения примерно равной реальной, а вот распределение сколько на тело кредита сколько на проценты обычно не показывают до подписания.
Мне - нет, мне показали то, что в итоге было уплачено. Я бы рекомендовал брать паспорт кредита - там все подробно расписано. А как иначе выбирать, в каком банке обслуживаться? В том, который больше утаил в какой-то ничего не значащей бумажке с примерными суммами? :)
В случае, когда ставка расчитывается динамически (см. тот же UIRD) - понятно, что один в один Вам никто не посчитает. Ну и существуют разные доп. выплаты, вроде страхования жизни/здоровья заемщика, недвижимости и т.п., но они, как правило, незначительны по отношению к выплатам процентов/тела.
сколько я переплачу если возьму ипотеку на 10 лет?
Начисленные проценты 56 161,20$ (та самая переплата о которой вы спрашиваете).
Долг + проценты 116 161,20$
Графік погашення мені теж одразу показали. При чому і по ануїтету і по звичайний. Оскільки ануїтет - це справжнє обдирання, я хотів платити по звичайному графіку. Але виявилось, що іпотеку не по ануїтету дають виключно на меншу суму, ніж мені спочатку озвучив банк. Тільки про це тихенько мовчали аж до моменту, коли я зібрав документи, оцінки і т.д.
Щодо «гарантійного листа». Такого не було і бути не могло. Принаймні в цьому банкові.