Право аренды земли: Госгеокадастр за неделю наторговал 1,2 миллиона

Что известно о продаже

• По результатам земельных торгов, средний размер годовой арендной платы составил 15,38% от НДО (нормативной денежной оценки), что наполнило местные бюджеты на 1,2 млн гривен.

Читайте также: В Раду внесли обновленный законопроект о рынке земли

Где продано больше всего прав на аренду

• Кировоградская область – продано прав аренды на 9 участках (103,61 га)
• Харьковская – 5 участков (101,72 га)
• Николаевская – 2 участка (48,06 га)
• Житомирская – 2 земельных участка (44,13 га).

Читайте также: Что не так с законопроектом о рынке земли

Планы органов Госгеокадастра

• Территориальными органами Госгеокадастра опубликовано объявление о проведении земельных торгов на 233 земельных участка общей площадью 4,2 тыс. гектаров.

Ранее сообщалось

13 ноября Верховная рада приняла за основу законопроект относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Что предусматривает закон

• С 1 октября 2020 года отменяется запрет на продажу земель сельскохозяйственного назначения. С этого момента право продавать земельные паи получат все их владельцы.

• Покупать землю смогут украинские физлица, компании, территориальные общины и государство.

• Юридические лица, конечными собственниками которых являются иностранцы, которые арендуют землю в Украине более трех лет, также смогут ее приобрести с 1 октября 2020 года.

• Иностранные компании, которые не занимались обработкой земли в Украине минимум три года, смогут получить право покупать землю с 1 января 2024 года.

• Предусмотрено преимущественное право арендатора на приобретение земельного участка.

• Концентрация земли в собственности определена на уровне 35% ОТГ, 8% области и 0,5% страны.

• Земли государственной и коммунальной собственности будут реализовываться на торгах. Стартовая цена продажи — нормативная денежная оценка.

Денежная оценка земель

• Денежная оценка земельных участков в зависимости от назначения и порядка проведения делится на два типа: нормативную и экспертную.

• Нормативную денежную оценку земельных участков осуществляют для определения размера земельного налога, государственной пошлины при наследовании и дарении земельных участков, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности.

• Нормативную денежную оценку земельных участков проводят юридические лица, являющиеся разработчиками документации по землеустройству.