Стоимость жилья в новостройках Киева снижается

Что повлияло на цены

• Существенным фактором, который повлек за собой снижение стоимости жилья, стало укрепление гривны по отношению к американскому доллару.
• «Отдельно на цены повлияло желание застройщиков подогреть интерес покупателей к новому сезону летними дисконтами. Во многих ЖК действовали акционные предложения, которые завершились до 31 августа», — сказала эксперт.

По словам Виктории Берещак, по итогам августа, минимальная стоимость квартиры составляет 16 300 грн/м2, что на 1,88% больше, чем по итогам июля. Таким образом, по сравнению с августом 2018 года, минимальная стоимость жилья увеличилась на 4,49%.

Читайте также: Новые ГСН: В жилых домах разрешили открывать кафе на любых этажах

Стоимость жилья по районам

Эксперт также рассказала, что в августе в большинстве районов Киева наблюдался рост цен.

Так, в Оболонском районе стоимость новостроек выросла в среднем на 2,44% ( до 21000 грн/м2), в Печерском – на 0,84% (до 48100 грн/м2), в Деснянском – на 2,19% (до 18700 грн/м2), в Днепровском – на 3,38% (до 21400 грн/м2), в Дарницком – на 4,84% (до 19500 грн/м2).

Зато в трех районах наблюдалось снижение цен: в Подольском – на 2,31% (до 21100 грн/м2), в Голосеевском – на 1,19% (до 25000 грн/м2), в Святошинском – на 0,49% (до 20500 грн/м2).

В Соломенском и Шевченковском районах по итогам августа цены остались без изменений: 21800 грн/м2 и 32000 грн/м2 соответственно.

Прогноз цен на осень

По мнению Виктории Берещак, осень принесет немало изменений, которые могут отразиться на первичном рынке жилья.

Во-первых, возможные курсовые колебания повлияют на ценовые показатели стоимости жилья.

«Будет расти доллар, а за ним — цены на квартиры на первичном рынке. К тому же ожидается дальнейшее подорожание стройматериалов, в частности кирпича, бетона, арматуры, что скажется на квадратных метрах. По такому сценарию цены вырастут на 1-3%.

Если же доллар сильно подскочит или будут какие-то другие внешние факторы, которые прямо или косвенно будут касаться строительства, то увеличение стоимости м2 может составить 2-5%», — отметила она.

Инвестиции в недвижимость. Об'объекты Киевгорстрой

Во-вторых, перезапуск правительства и парламента гарантирует существенные изменения для строительной отрасли: ведь новоназначенный премьер-министр уже анонсировал смену руководства ДАБИ.

Специалисты 3m2 проанализировали 267 жилой комплекс, среди которых 179 со сроком ввода в эксплуатацию в 2019-2021 годах.