Объем ипотеки в Украине можно увеличить в 50 раз

Объем ипотеки в Украине можно увеличить в 50 раз! Об этом заявила Елена Дмитриева, заместитель Председателя Правления Глобус Банка, во время пресс-конференции «Ипотека после выборов: чего ожидать покупателям жилья, к чему готовиться застройщикам».

По словам Елены Дмитриевой, активному развитию кредитованию покупки жилья в Украине мешают несколько факторов — от объективно высоких ставок до жестких регуляторных требований, которые ограничивают возможности лидеров и мешают выходу на этот важный рынок новых игроков. «Сейчас работать с ипотекой для банков экономически невыгодно. Ни один акционер не готов вкладывать в это деньги», — подчеркнула она. Из-за этого даже Глобус Банк, который является лидером на рынке первичной ипотеки, вынужден уменьшать свои планы и идти в другие направления кредитования. Сейчас банк ежемесячно выдает новых ипотечных кредитов на 30-40 млн грн. Количество семей, которые воспользовались выгодными условиями ипотеки в Глобус Банке, достигло 1300.

К сожалению, констатирует заместитель Председателя Правления Глобус Банка, в отличие от соседних стран, где ипотека уже давно выступает одним из драйверов экономического роста, в Украине условия работы на этом рынке только ухудшились. В частности, после 2017 года, когда изменились требования к банкам-кредиторам, они вынуждены резервировать 13% от суммы каждого ипотечного кредита, что слишком много, считает Елена Дмитриева. Перспектив улучшить ситуацию пока нет, поскольку регулятор не идет навстречу требованиям банков и не готов пересматривать условия резервирования, добавляет она.

Так же трудно продвигаются государственные программы поддержки ипотеки, хотя потенциальный объем рынка колоссальный, подтвердили другие участники пресс-конференции. Так, только по официальным данным, острую потребность в жилье испытывают более 2 миллионов украинцев, однако из-за его недоступности они покупают себе квадратные метры в соседних странах — например, в Польше, где ипотека стоит 3,5-4% в год.

Открыть депозит на выгодных условиях