Затраты застройщика на инфраструктуру составляют до 20% стоимости м2 жилья — эксперт

Что это значит

Сейчас многие пригородные застройщики стараются учесть возросшие требования покупателей не только к качеству квартир, а и к инфраструктуре. Так, в 2018 году в 50% новых объектов в пригороде Киева территория, выделяемая на инфраструктуру, составляет до 15-20% площади застраиваемого участка.

«Среди наиболее востребованных объектов инфраструктуры стоит назвать паркинги, территории досуга и отдыха (скверы внутри ЖК, детские, спортивные площадки, а также дошкольные учреждения). Требованием покупателей является также наличие супермаркета и нескольких небольших магазинов, кафе, ресторанов», — сказал Кононов.

 Инвестиция в недвижимость. Объекты Киевгорстроя

По мнению эксперта, в 2019 году особое внимание застройщики пригорода столицы
будут уделять грамотному планированию 1-2 этажей жилых зданий.

«Планировки первых этажей создаются по принципу openspace, что позволяет в кратчайшие сроки и при минимальных затратах на ремонт перепрофилировать помещения в зависимости от потребностей арендатора», — подчеркнул он.

Кононов отметил, что затраты девелоперов на инфраструктурные объекты достаточно высоки: «Для строительства ЖК на участке в 5 га – а это от 5 до 8 многоквартирных домов на 4-9 этажей, — необходимо предусмотреть около 7 млн грн на создание паркинга и обустройство территории необходимыми объектами досуга и отдыха».