4 февраля 2019, 18:12 Читати українською

Первичное жилье в Киеве подорожало в январе на 3%

Средний рост стоимости метра квадратного жилой недвижимости на первичном рынке Киева в январе составил 3%. Об этом сообщила главный редактор онлайн-журнала о новостройках 3m2 Виктория Берещак.

Средний рост стоимости метра квадратного жилой недвижимости на первичном рынке Киева в январе составил 3%.
Фото: biznews.com.ua

Главные цифры

  • Средняя стоимость м2 на сегодня составляет 23 700 грн, что на 700 грн больше, чем по итогам декабря 2018 года.
  • По сравнению с январем 2018 года, средняя цена жилья увеличилась на 1500 грн или на 6,76%.
  • Минимальная стоимость м2 составила 16300 грн.
  • В долларовом эквиваленте средняя и минимальная стоимость м2 увеличилась, соответственно, на 1,2% и 1,75%. 

Почему дорожает жилье

  • Главные факторы, которые влияют на удорожание стоимости жилья на первичном рынке, связаны, прежде всего, со стоимостью строительных материалов, строительно-монтажных работ, а также курсом гривны валюты по отношению к евро и доллару США.
  • «Также за последний год наблюдалось повсеместное увеличение стоимости земельных участков (на 5-10%), архитектурных проектов (от 15%), работ, связанных с подключением к инженерным сетям (8-12%), а также существенном росте маркетинговых растрат, стимулирующих продажи (около 20%)», — говорит эксперт.

Читайте также: Вторичное жилье в Киеве: итоги и прогнозы

Чего ждать в 2019 году

  • По мнению Виктории Берещак, в ближайшие 2-3 месяца на киевском рынке маловероятны какие-либо резкие ценовые колебания. Возможные изменения будут связаны преимущественно с факторами, прямо влияющими на стоимость строительства. 
  • Эксперт также допустила, что в 2019 году стоит ожидать повышение покупательского спроса, что связано с развитием банковских ипотечных программ и улучшения условий кредитования жилья. 

Комментарии - 3

+
+15
tomsfsb
tomsfsb
4 февраля 2019, 20:29
#
Ждем кризиса 2020 года.Тогда и посмотрим.
+
0
Lamo
Lamo
5 февраля 2019, 9:28
#
«Минимальная стоимость м2 составила 16300 грн» — это в веденных в эксплуатацию домах или в строящихся?
Если второе, то есть и дешевле.
+
0
LudmilkaTim
LudmilkaTim
27 февраля 2019, 18:35
#
Думаю, еще будет дорожать и дорожать. Курс растет потихоньку, а у застройщиков все цены к нему привязаны. Да и эксперты об этом пишут. Кому интересно — недавно прочла статью владельца альянса Новобуд Мавродиева, тут можно почитать подробнее: https://mig.com.ua/jurij-mavrodiev-v-blizhajshie-mesjacy-rynok-kievskoj-pervichki-sohranit-stabilnoe-sostojanie/ Он там пишет, что дешевые квартиры скоро вообще не выгодно будет строить.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Реклама