Цены на жилье после выборов в 2019 году вырастут до 20%. Об этом заявили в Конфедерации строителей Украины (КСУ), передает «Интерфакс-Украина».
20 декабря 2018, 8:44
Читати українською
Эксперты прогнозируют подорожание жилья до 20%
Что ожидает рынок?
- Реалии 2018 года частично продолжатся в 2019 году. Цены на недвижимость в Украине будут постепенно расти.
- В начале года резкого роста цен не предвидится, однако после выборов жилье подорожает до 20%.
Инвестиция в недвижимость. Объекты Киевгорстроя
Что будет влиять на цены?
- На цены в 2019 году будет влиять высокое предложение и малый спрос.
- Увеличение процентных ставок по кредитам.
- Рост зарплат, цен на стройматериалы, логистику, топливо.
При этом стимулировать спрос покупателей будет грамотная концепция проекта, качество строительства, политика ценообразования и высокий уровень эксплуатации комплекса.
Читайте также: Что будет с ценами на недвижимость в 2019 году
По данным КСУ, в текущем году наблюдалось удешевление жилья элитного класса – средняя цена за 1 кв. м в Киеве в 2018 году составила 53 тыс. грн, что на 13% ниже, чем в 2017 году; в тоже время жилье эконом-класса подорожало почти на 14% по сравнению с 2017 годом – до 19 тыс. грн за кв.м.
Связаться с застройщиком
Источник:
Минфин
Комментарии - 36
https://minfin.com.ua/blogs/semenvekselberg/115796/
Не могу хвастаться аналогичным опытом, но по личным наблюдениям в Одессе цены не растут, на вторичном рынке даже незначительно падают. Плюс застройщики много рекламных щитов занимают со своими акциями.
Видимо дела у них не очень. Когда и так продаётся так в рекламу не вкладываются.
Тоже слежу за Одесской недвижимостью, но чтобы особо падали не наблюдаю. Появляются новострои в непригодных для жизни районах (ул. Химическая, Боровского). Какие низкие требования к качеству жизни нужно иметь, чтобы купить там квартиру не для аренды.
А вот аренда таки падает причём В ГРИВНЕ. Раньше квартиру снять был целый квест: 10 посредников и у каждого свои тараканы. Сейчас без проблем за 3,5-4к можно арендовать квартиру в районе б.фонтана с ремонтом и без выселения на лето. Из Одессы чувствуется отток арендаторов. Вне сезона на улицах видится меньше транспорта и людей. Примерно как в 90е годы.
Товарищ недавно продал такую и купил аналогичную больше по площади.
Желающих жить в домах с ветшающей инфраструктурой всё меньше.
П.С.Меня очень веселила ситуация, когда себе искали квартиру и разговаривали с горе-менеджерами, те с таки серьезным видом рассказывали — «В этом доме (еще не введенном в эксплуатацию) осталось 2 квартиры». Прикалывался — говорю, мне вот эта нравится, если она появится в продаже, дайте знать. Как результат — звонили почти всегда и рассказывали, что случилось невиданное чудо «от этой квартиры отказались/хотят отказаться/...»
Наприклад буде інфляція 100% в місяць — і ціни будуть зростати
А ось в перекладі на $ — ні
І в таких статтях не може бути логіки — це загін оленів
Що за мода у «Минфина» репостити маразми російських видань?
У меня вот эти предложения вызывают когнетивный диссонанс:
«На цены в 2019 году будет влиять высокое предложение и малый спрос.»
«Увеличение процентных ставок по кредитам.»
И вывод:
«Цены на жилье после выборов в 2019 году вырастут до 20%»
Такое впечатление что вместо выражения «эксперты прогнозируют» нужно было написать «застройщики мечтают».
К-во новостроек ростет огромными темпами, а спрос падает. Штучный скачок роста цен в 2014-15 был связан с большим колличеством внутренних мигрантов. Сейчас цены возвращаются на адекватный рыночный уровень, когда при отсутствии спроса растет к-во предложений.
Забыли в конце написать — срочно покупайте а то потом дороже будет! При этом в голове держа мысль — если не будете покупать — то еще пару десятков застройщиков пойдут «в голубые дали»:)
Эксперты хреновы…
Но когда Вы в рекламных целях выставляете статьи, аналогичные данной, то Ваша репутация гораздо больше страдает чем Вы получаете прибыль за рекламный материал.
Подумайте над этим!
Но многие люди здесь черпают статистическую информацию (сам иногда использую статистические данные с Минфина), разные акции по кредитованию и депозитам банков и пр.
Реально спрос упал, настроено не мало, не смотря на повышение стоимости стройки — продать на 20% дороже никак не получится
за год 1 млн? куда они выезжают на шоппинг в Перемышль?
https://comments.ua/money/623878-poroshenko-otsenil-zarplati-ukraintsev.html
а если зайти на сайт центра занятости картина уже другая не такая радужная
https://www.dcz.gov.ua/userSearch/vacancy
на низкую зарплату никто не хочет идти работать, а это преподносится как достижение: «безработицы нет наоборот не хватает рук».
https://replyua.net/news/92651-poroshenko-v-ukraine-bolshe-net-bezraboticy.html
Согласно новым строительным нормам, в жилых домах не допускается размещение бытовых газовых теплогенераторов с закрытыми и открытыми камерами сгорания.
Зубко пояснил, что со вступлением в действие новых ГСН допускается установление в индивидуальных жилых домах и многоквартирных жилых домах до 3 этажей теплогенераторов мощностью до 30 кВт для обеспечения нужд отопления и горячего водоснабжения.
https://www.epravda.com.ua/rus/news/2018/12/20/643777/
обосновывается эта реформа конечно «заботой о людях».
«Часто пренебрежение правилами установки и эксплуатации газовых теплогенераторов приводят к трагическим последствиям – несколько этажей взлетают в воздух в результате взрывов. Новые ГСН положат конец этой проблеме», – заявил Зубко.
Как будто газовая плита более безопасна. Но их не запрещают