Застройщики Киева потратили на строительные работы 19,58 миллиарда

В частности, жилых домов было построено на 9,015 млрд гривен, что составляет 106,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а нежилых — на 9,239 млрд грн (94,3% от объемов 2017 года). При этом инженерных сооружений было построено на сумму 5,324 млрд грн, что составляет всего 80,3% от объемов прошлого года.

Инвестиция в недвижимость. Объекты Киевгорстроя

По характеру строительства объемы работ распределились таким образом: работы по новому строительству, реконструкции и техническому перевооружению составили 86,6% от общего объема, по текущему ремонту — 7,5% и капитального ремонта 5,9%.

Лидером в строительных работах за 9 месяцев стали Голосеевский (3,519 млрд грн или 18% от общегородского объема), Печерский (3,415 млрд грн или 17,4%) и Дарницкий районы (2,696 млрд или 13,8%).

Читайте также: Объемы строительных работ в Украине превысили 86 миллиардов

Меньше строительных работ было проведено в Подольском (0,572 млрд грн или 2,9%) и Деснянском районах (0,488 млрд грн или 2,5%).

Инвестиции в недвижимость

На сегодня инвестиции в недвижимость остаются одной из главных альтернатив депозитам. Вкладывая сбережения в квадратные метры, украинцы надеются не только их защитить от обесценивания, но и заработать.

Первый вариант инвестирования – покупка квартиры на ранних этапах строительства, чтобы заработать на ее перепродаже в дальнейшем. Эта популярная в 2006-2008 годах схема и сейчас обещает прибыль.

Если инвестировать на начальном этапе, то к концу строительства (примерно через 2 года), цена квадратного метра вырастает в среднем на 30%. Если же инвестор сразу оплатит 100% стоимости квартиры, ему застройщик может дать еще 5-15% скидки. Главное — правильно выбрать объект для инвестиций.

Второй вариант — покупка квартиры для дальнейшей сдачи в аренду. Он подходит для жилья, расположенного в отдаленных, но перспективных районах. Его также выгодно выбирать тем, кто не готов рисковать, вкладывая деньги на начальных этапах строительства. Срок 100%-й окупаемости составит около 8 лет.

Третий вариант инвестирования – покупка с целью сдачи в аренду квартиры в доме старого жилого фонда. Здесь точно можно не рассчитывать на выгодную перепродажу через 5-7 лет.