Минфин - Курсы валют Украины

Установить
14 августа 2018, 13:26 Читати українською

Украинцы не смогут занижать стоимость недвижимости и экономить на налогах

В Украине будут по новому регистрировать отчеты об оценке недвижимости.

В Украине будут по- новому регистрировать отчеты об оценке недвижимости.
oksagen.com.ua

Как сообщает domik.ua со ссылкой на Фонд госимущества, в Украине изменилась процедура регистрации отчетов об оценке недвижимого имущества. В частности, ввели единую базу данных отчетов, как того и требует Налоговый кодекс. В эту базу входит модуль электронного определения оценочной стоимости. С его помощью можно будет проверить стоимость объектов (и выяснить, правильно ли с них уплачены налоги).

В Фонде госимущества уверены, что нововведения позволит исключить злоупотребления в сфере оценки. Не секрет, что сейчас зачастую стоимость недвижимости занижается, чтобы таким образом уменьшить базу налогообложения.

Функция единой базы данных будет заключаться в осуществлении мониторинга отчетов об оценке на предмет отсутствия нарушений при их составлении.

Если отчет правильный и указанная оценочная стоимость имущества соответствует рыночной, он будет регистрироваться с присвоением уникального номера. «Отчет об оценке, не зарегистрированный в единой базе данных отчетов об оценке, без присвоенного уникального номера в соответствии с утвержденными требованиями — недействительный», — разъяснили в ФГИ. При совершении сделок нотариус проверит регистрацию такого отчета в единой базе данных и наличие уникального номера.

Если отчет не будет зарегистрирован системой по причине «неправильной» стоимости, оценщики вправе обратиться в Фонд госимущества с апелляцией и в течение 10 дней получить рецензию на эти отчеты, а затем внести их в базу, если рецензия будет положительной

Новый порядок начнет действовать уже на днях — с 18 июля. При этом, если отчет был зарегистрирован до до этой даты, он остается действительным в течение указанного в них срока действия, но не больше шести месяцев с даты оценки указанной в отчете. Отчеты, зарегистрированные до 18 июля, которые были использованы при оформлении сделок, не требуют никаких дополнительных действий. А вот неиспользованные при подписании договоров отчеты подлежат бесплатной перерегистрации.

Комментарии - 14

+
0
Kidav
Kidav
14 августа 2018, 14:10
#
Обещали с 1 августа и н@… бманули
+
0
Денис Денис
Денис Денис
14 августа 2018, 15:12
#
Kidav Обещали с мая-июня
К стоимости всех услуг плюс 780 грн
+
0
Kidav
Kidav
14 августа 2018, 18:14
#
Пришел, взял план квартиры, умножил на калькуляторе = получил 780 грн.
+
0
Денис Денис
Денис Денис
14 августа 2018, 23:11
#
У оценщика плюс к услугам 390 грн и у нотариуса плюс к услугам 390 грн
+
0
Kidav
Kidav
15 августа 2018, 13:44
#
Странно, мне сегодня 1300 зарядили за все…
+
0
Денис Денис
Денис Денис
15 августа 2018, 19:32
#
Обычная оценка плюс 390 грн

Когда занижал оценку в феврале платил 2500 грн
+
0
Kidav
Kidav
16 августа 2018, 17:50
#
С вашей «строчкой» получилось 1800, все по договоренности, состояния, района.
+
0
AleksandrBank
AleksandrBank
14 августа 2018, 14:12
#
«Новый порядок начнет действовать уже на днях — с 18 июля.» — ошибка в дате или самом тексте?
+
0
Kidav
Kidav
14 августа 2018, 14:19
#
С 18 июля, риэлтора говорили, просто статья с опозданием.
+
0
Captain  Cisco
Captain Cisco
14 августа 2018, 15:58
#
Новая оценка уже давно работает.
+
0
Danconia
Danconia
14 августа 2018, 19:23
#
Ключевой момент нововведения, если отчет с заниженной стоимостью не принят, можете занести в ФГИ и в течении 10 дней получить филькину грамоту. А вообще это делается под нардепов у них имущество будет проходить в 10-100 раз дешевле реальной стоимости эта опция подать аппеляцию заложена под топ-чиновников.
Ничего запад уже обкатает на румынах технологию посадки тех под кого эту лазеечку прописали.
+
+2
Алексей Островский
Алексей Островский
15 августа 2018, 10:46
#
Одередная перемога керманичів. Выбить побольше денег из населения. уже давно известно что спекулянтов на рынке недвижимомти как а 2008, году нет. представте, что человек который продает квартиру за 50000уе должен уплатить налога на 5000уе.За что? он что получил доход в размене 50000 уе?
+
+60
Kanarej
Kanarej
15 августа 2018, 12:27
#
Та вы шо? Может у вас там и нужно столько платить, но у нас вообще налог на продажу недвижимости 5%, при этом:
«Налоги с продажи недвижимости не платятся, если случай попадает сразу под два условия:
если недвижимость пребывала в собственности продавца более трех лет;
если это первая продажа недвижимости продавцом в течение календарного года.
Налог от продажи недвижимости, которая была получена в наследство, также платить не нужно, вне зависимости от того, как долго такой объект пребывает в вашей собственности.»

То есть обычное население, которое не занимается торговлей недвижимостью этот налог не платит.
Кроме того, продавцы недвижимости в обязательном порядке также должны уплатить государственную пошлину и военный сбор. Размер госпошлины составляет 1% от стоимости имущества, указанной в договоре купли-продажи. Военный сбор — 1.5%. Итого надо заплатить целых 2.5%. то есть с 50 тыс — 1250 баксов, что аж никак не 5000.
+
+15
Dobrofey
Dobrofey
15 августа 2018, 12:49
#
Для того и ввели новые правила, чтобы с обычных граждан дополнительно содрать 780 грн на счет левой фирмочки с программой. Власть якобы новая, а схемы бандитские те же.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Страницу просматривает 1 незарегистрированный посетитель.