Украинцы не смогут занижать стоимость недвижимости и экономить на налогах

Как сообщает domik.ua со ссылкой на Фонд госимущества, в Украине изменилась процедура регистрации отчетов об оценке недвижимого имущества. В частности, ввели единую базу данных отчетов, как того и требует Налоговый кодекс. В эту базу входит модуль электронного определения оценочной стоимости. С его помощью можно будет проверить стоимость объектов (и выяснить, правильно ли с них уплачены налоги).

В Фонде госимущества уверены, что нововведения позволит исключить злоупотребления в сфере оценки. Не секрет, что сейчас зачастую стоимость недвижимости занижается, чтобы таким образом уменьшить базу налогообложения.

Функция единой базы данных будет заключаться в осуществлении мониторинга отчетов об оценке на предмет отсутствия нарушений при их составлении.

Если отчет правильный и указанная оценочная стоимость имущества соответствует рыночной, он будет регистрироваться с присвоением уникального номера. «Отчет об оценке, не зарегистрированный в единой базе данных отчетов об оценке, без присвоенного уникального номера в соответствии с утвержденными требованиями — недействительный», — разъяснили в ФГИ. При совершении сделок нотариус проверит регистрацию такого отчета в единой базе данных и наличие уникального номера.

Если отчет не будет зарегистрирован системой по причине «неправильной» стоимости, оценщики вправе обратиться в Фонд госимущества с апелляцией и в течение 10 дней получить рецензию на эти отчеты, а затем внести их в базу, если рецензия будет положительной

Новый порядок начнет действовать уже на днях — с 18 июля. При этом, если отчет был зарегистрирован до до этой даты, он остается действительным в течение указанного в них срока действия, но не больше шести месяцев с даты оценки указанной в отчете. Отчеты, зарегистрированные до 18 июля, которые были использованы при оформлении сделок, не требуют никаких дополнительных действий. А вот неиспользованные при подписании договоров отчеты подлежат бесплатной перерегистрации.