Как изменились цены в киевских новостройках

Профильное издание 3m2 изучило статистику цен на квадратные метры в столице на поисковике ЛУН.ua. Как оказалось, с начала нынешнего года резких ценовых скачков на первичке не наблюдалось — рынок находится в фазе так называемой «позитивной стабильности».

Приятный бонус для покупателей — хоть и небольшое, но снижение цен. По состоянию на июль этого года, средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Киева составила 22,3 тыс. грн, что на 200 грн меньше, чем месяцем ранее. А если сравнивать с началом 2018 года, подорожание среднестатистического квадрата составило всего 100 грн.

По сравнению с июлем 2017 года, цены выросла на 3,72%, (тогда в среднем квадрат стоил 21,5 тыс. грн.

Дешевых квартир становится все меньше: минимальная цена квадратного метра в Киеве выросла в июле на 400 грн и составила 15,5 тыс. грн. Эксперты отмечают начало сближения двух графиков — средней и минимальной цены. Если данная тенденция укрепится, это только подтвердит, что продавать дешевле уже некуда, но и поднимать цены вверх тоже пока очень «больно» для застройщиков.

В долларах средняя цена квадратного метра в новостройках Киева в июле 2018 года упала на 10 долларов и составила 850 долларов. Это первое удешевление с начала года. И связанно оно с возобновившимся ростом курса доллара. Исследователи изучили ситуацию и по районам столицы. Оказалось, что больше всего подорожали квартиры на Печерске (на 900 грн. за квадрат) — до 48 тыс. грн./кв.м. С такой же динамикой дорожает жилье и в Днепровском район (плюс 900 грн, до 20,7 тыс. грн./кв.м)

В топ-3 попал также Шевченковский район (плюс 700 грн., до 30,6 тыс. грн/кв.).

Не менялись цены в Cоломенском (21,3 тыс. грн./кв.м), Святошинском (18,8 тыс. грн) и Деснянском (16, 5тыс. грн) районах.

Снижение стоимости квадратных метров наблюдается в Голосеевском (минус 100 грн. за месяц, до 21, 4 тыс. грн/кв.м), Подольском — (на 100 грн., до 23,1 тыс. грн.), Оболонском (минус 200 грн., до 21,3 тыс. грн./кв.м) и Дарницком (минус 500 грн., до 17,5 тыс. грн/кв. м) районах столицы.

По итогу июля, средняя цена на квадратный метр в Киеве в новостройках эконом-класса составила 17,5 тыс. грн/кв. м, в комфорт-классе — 20 тыс. грн., в бизнес- классе — 33,9 тыс. грн., в элит — 53, 1 тыс. грн/кв. м.