20 июня 2018, 16:15 Читати українською

Как выгодно купить квартиру в новостройке

Сделать покупку квартиры максимально выгодной, чтобы после заключения сделки остались деньги на ремонт и мебель, вполне возможно.

Сделать покупку квартиры максимально выгодной, чтобы после заключения сделки остались деньги на ремонт и мебель, вполне возможно.
Фото: "Минфин"

Заместитель директора по коммерческим вопросам компании «ИСК Обрий» Олеся Перчак в своем блоге поделилась универсальными советами, которые помогут оптимизировать бюджет при покупке первичной недвижимости. 

Совет 1. Покупайте квартиры с единовременной 100% оплатой

Большинство девелоперов заинтересованы в привлечение инвестиций в полном объеме для финансирования строительства жилого комплекса. Оплачивая квартиру полностью после заключения договора, вы получаете существенную скидку в размере 7-15%.

Совет 2. Покупайте на раннем этапе строительства

Максимально выгодно покупать на старте продаж. Чем ближе к этапу ввода в эксплуатацию жилого комплекса, тем дороже квартиры в нем. На этапе «котлована» ценовое предложение минимальное, что позволит вам сэкономить до 25-35% стоимости квартиры.

Совет 3. Следите за акциями и скидками

В условиях высокой конкуренции акции и скидки стали must have для любого жилого комплекса. Сэкономить на покупке квартиры с их помощью вы сможете до 20%. Как правило, выгодные акционные предложения приурочены к праздникам либо для стимулирования спроса в период сезонного затишья.

Совет 4. Получите подарки

Скидки от девелоперов не всегда бывают в денежной форме, но и в виде всевозможных подарков. Стоимость подарка зачастую значительная и позволяет также сэкономить на покупке квартиры. Вместе с квартирой вы можете получить кладовку, машиноместо в паркинге, бесплатный ремонт, бытовую технику или тур на отдых.

Совет 5. Выбирайте менее востребованные квартиры

Девелоперы устанавливают более низкую цену на квартиры, которые традиционно пользуются меньшим спросом у покупателей. Менее востребованными считаются квартиры, расположенные на нижних этажах над нежилыми помещениями. Цена на них может быть на 3-5% ниже по сравнению с квартирами, расположенными на средних этажах комплекса. Скидки на квартиры с менее удачной планировкой или видовыми характеристиками могут доходить до 10%.

Совет 6. Покупайте квартиру с ремонтом

Покупка квартиры с отделкой от девелопера позволит вам сэкономить на ремонтных работах до 20-30%. Ремонт от застройщика обходится дешевле, чем самостоятельный за счет оптовой закупки стройматериалов и более низкой стоимости работ. Кроме того, вы экономите свое время, поскольку квартира уже готова для проживания или сдачи в аренду после ввода в эксплуатация.

В настоящее время, в условиях высокой конкуренции на первичном рынке жилья, покупатель может выбирать наиболее выгодное предложение из множества проектов, оценивая их плюсы и минусы. При грамотном планировании времени совершения сделки и изучении предложений можно стать собственником квартиры в новостройке за очень демократичную цену.

Комментарии - 11

+
+62
Lexa9992018
Lexa9992018
20 июня 2018, 17:28
#
Классные рекомендации! еще бы в добавок порядочных застройщиков ТОП — 10 и по возможности по областям — народ сразу организует очередь)
+
+70
Сергей Михайлович
Сергей Михайлович
21 июня 2018, 10:00
#
Повеселили с самого утра Это инструкция как распрощаться со своими деньгами. Олеся Перчак на Войцеховского работает?
+
+1
TheMilk
TheMilk
22 июня 2018, 8:03
#
Заплатите 100% на этапе начала строительства хD
+
+25
Schizoid
Schizoid
26 июня 2018, 15:37
#
Судя по рекомендациям нужно вложиться в котлован (2) со 100% предоплатой (1) на втором этаже в аккурат над каким-нибудь баром и окнами на стену соседнего дома (5) с ремонтом от криворукого прораба (6) увидев акционное предложение на бигборде у метро (3), ну и не забыть стребовать у застройщика ценный подарок в виде полового коврика в форме долларовой купюры (4)…
+
0
Rybalove
Rybalove
27 июня 2018, 14:55
#
А чего вы хотели? Чудес не бывает.
+
+1
Игорь Петров
Игорь Петров
27 июня 2018, 23:12
#
Статья гениальная
Если бы ее не прочитали — в жизни бы не догадалась инвестировать на котловане и следить за акциями за застройщика
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
2 июля 2018, 21:08
#
Ещё бы и телефончик киевского нотариуса подкинули, которого устроит письменное заявление клиента
о первой покупке недвижимости и он не будет доставать вопросами уплаты 1% в ПФ от суммы договора купли-продажи.
+
0
Rybalove
Rybalove
3 июля 2018, 11:42
#
А в реестре он не может посмотреть?
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
3 июля 2018, 11:44
#
А есть такой реестр?
Первый раз слышу о реестре первопокупателей недвиги. :-)
+
0
Rybalove
Rybalove
3 июля 2018, 12:00
#
Проверить есть ли у человека жилье и когда оно было куплено несложно — отсюда вывод брать или не брать 1% или я не так понимаю?
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
3 июля 2018, 12:35
#
Раньше многие нотариусы довольствовалось личным заявлением о первой покупке.
Сейчас большинство поголовно требует уплату 1% госпошлины в ПФ,
а дальше личные проблемы клиента.
Захочет вернуть деньги — необходимо судиться с ПФ.
Большинство не судятся — так ПФ на ровном вопреки закону грабит покупателей недвиги.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться