Мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения тормозит развитие аграрного рынка, сдерживает приход инвесторов и лишает граждан возможности реализовать свои конституционные права.
25 мая 2018, 14:59
Читати українською
Порошенко поддерживает снятие моратория на продажу сельхозземли
Об этом Президент Петр Порошенко заявил на заседании Национального инвестиционного совета, сообщает «Укринформ».
«К сожалению, не все нам удается. Я не могу сказать об успехах в сфере земельного законодательства. Действующий мораторий на продажу земель сдерживает ваши инвестиции, тормозит развитие аграрного рынка, лишает значительное количество граждан Украины возможности реализовать свое конституционное право распоряжаться своей земельной собственностью», — сказал глава государства.
Он также отметил, что есть решение Европейского суда по правам человека, который признал, что абсолютный запрет на покупку и продажу земель сельскохозяйственного назначения является «грубым нарушением» Европейской конвенции по правам человека, но добавил, что это решение «не отрезвило наших популистов».
Президент рассказал, что в вопросе земельной реформы «твердо стоит на позициях украинской Конституции и европейского права», но пока находится «в этом вопросе в политическом меньшинстве».
В то же время он подчеркнул, что приложит максимум усилий, в том числе и с точки зрения коммуникативной стратегии по земельной реформе.
Глава государства добавил, что в вопросе моратория на продажу земли должен победить «здравый экономический смысл».
7 декабря прошлого года Рада продлила мораторий на продажу земли.
Что это даст?
Отмена моратория на продажу земли может принести в экономику страны до $1,5 млрд в год. Отмена крайне важна и с точки зрения привлечения частных инвестиций и предоставления кредитов Украине.
Всемирный банк прогнозирует, что цены на продажу земли вырастут до 3-3,5 тыс долларов за га по сравнению с $1-1,5 тыс, которые действуют в настоящее время.
Ранее, в интервью Bloomberg директор Всемирного банка по делам Украины, Беларуси и Молдовы Сату Кахконен, заявила, что безусловные преимущества украинской экономики не реализованы из-за моратория.
Источник:
Минфин
Комментарии - 44
Может называется у них по разному, но в ЕС — настоящий мораторий на продажу с/х земель.
Ограничения настолько серьезные, что нам и не снилось.
Даже в аренду, кому попало землю не отдадут.
Нет опыта или образования- даже заявку не примут.
Купить могут разрешить только в государственном Земельном банке и то после 10-15лет аренды.
А то что нам навязывают- обычное разворовывание.
К тому же, под видом с/х земель олигархи хотят подмять месторождения нефти, газа, лития и других полезных ископаемых Украины.
Вначале надо хотя бы создать открытый реестр земель с полной оценкой состояния почв.
Потом устроить торги по предоставлению в аренду земли арендаторам до 5лет.
Оценить их работу в течение 5летнего периода. Потом отказать в аренде или продлить
Потом устроить торги по предоставлению в аренду земли арендаторам до 5лет.
Оценить их работу в течение 5летнего периода. Потом отказать в аренде или продлить»
ну есть у меня 4 гектара. Ну попаду я в этот реестр.
Я не хочу сдавать их в аренду, которую норовят выплачивать кукурузой по завышенной цене. Я хочу их продать.
Так — понятно?
А потом какой-то чинуша за взятку выдаст их в аренду тем самым ''злым Алигархам'', за 3коп/год на 99 лет.
Не думаете г таком сценарии?)
ну и да — сдать в аренду я сейчас могу кому угодно на 100 лет. А продать — не имею права.
ничего странного не видите?
Чтоб вызвать неприятные ассоциации.
Забавно, что человек сравнивает рабство и работу по найму.
Притом, что между двумя явлениями правовая пропасть.
А продавать свое имущество — квартиру, машину, землю — закон не запрещает. Просто на продажу одного из видов собственности — земли сх назначения — установлен временный мораторий. Так понятнее?
интересная позиция.
а если такие как я в следующем году не сдадут паи в аренду. В конце концов мне эта пара тысяч — нах. не упала. То не будут ли плакать сельхоз производители?
И буду держать участок пустым, пока не разрешат продажу.
А нет — так и будет стоять. Как памятник идиотизму популистов.
И кто потом будет кричать про ''зраду''?)
Вам надо дружить с одним местным Семёном)
Земля продается, и довольно свободно.
Насчет ''кому попало в аренду'' — там требуют сертификат фермера.
У наших они уже есть.
''Олигархи хотят подмять месторождения'' — вы ''чуть-чуть'' опоздали, они давно уже их ''подмяли''.
И мораторий им ничуть не помешал)
Как и не мешает агрохолдингам арендовать распаеваную землю по цене мешка картошки в год.
я бы лучше продал нормальной компании за нормальные деньги, чем нашим бандюкам за копейки…
Те собственники, которым земля не нужна, продадут ее.
Тем, кому она нужна, и выручат за это деньги.
Кто-то, кто желает заниматься с/х без риска все потерять, т.к. арендодатель резко пердумал, смогут купить участки, и работать на земле.
Сплошные плюсы.
— Кому сейчас принадлежит земля? Ни одного человека не знаю, владельца с/х земли, все либо арендаторы, либо без земли
— Что мешает арендатору взять землю на 5 лет и все время садить там рапс, пока она не превратится в пыль. Земля то не его, зачем беречь, мучаться с агрономами и севоборотом.
— Если у тебя все же есть надел, что с ним делать, кроме как сдавать в аренду крупной агрофирме за копейки? Конкуренции то нет, продать нельзя. Варианты — или получать хоть что-то или идти на принцип и растить бурьян. Сам обрабатывать не сможешь, ибо надел в середине поля.
Что должно быть предусмотрено — контроль за использованием земли и запрет продажи иностранцам. Если хотят выращивать у нас, пусть создают местную фирму и покупают на юр лицо.
2. берётся в аренду (50-99 лет)
3. не можешь или не хочешь хозяйствовать — геть.
Все просто.
А не собственность.
Так что, никто ничего не ''скуповує''.
На 200 лет — смешные люди.
Ви просто не в темі. Я працюю в організації, яка надає послуги землекористувачам, фермерам. Деякі з них розказують, що скуповують землю в селян по 1-1,5 к за гектар. І це під час дії того дурноватого мораторію, який потрібен в першу чергу земельним олігархам
Пролистать страницу с каментами выше религия не позволяет?)
''Скуповувать'' можно, но до момента, пока мораторий не отменят, а собственник не скажет, что передумал.
Да, я знаю про уведомление за год, и ''предпочтительное право выкупа'')
Двумя каментами выше ''мораторий выгоден земельным олигархам'' — согласна, можно арендовать паи за бесценок, а а/п вносить натурой.
И тут же:
''Землю вже зараз скупляють мільйонери й мільярдери з агробізнесу'' — и тут как-то нелогично.
Сначала достаточно условного мешка семян подсолнечника за га в год, и тут вдруг:
''платити власникам паїв еквівалент десятирічної орендної плати відразу''.
Конечно, у богатых свои причуды.
Они иногда творят такое...)
А вообще, эмфитевзис не делает эмфитевта собственником, что вы должны вроде понимать.
Этот договор делает аренду чуть более предсказуемой.
А т.к. эмфитевзис регулирует меньше правовых актов, можно достаточно свободно составить договор, в более выгодную для эмфитевта сторону.
И все.
Продажей земли этот договор не является.
Только долгосрочной арендой с правом преимущественного выкупа.
Чуда не случилось)
Чому ви відразу не сказали, що ви заслужений юрист і розумієтесь на специфіці земельних відносин краще ніж усі юридичні відділи земельних олігархів разом взяті?)