22 мая 2018, 14:30 Читати українською

Рынок земли: ЕСПЧ признал незаконным мораторий на землю в Украине

Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) признал мораторий на продажу сельскохозяйственных земель в Украине нарушением прав человека.

Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) признал мораторий на продажу сельскохозяйственных земель в Украине нарушением прав человека.
Фото: 24tv.ua

Об этом говорится в пресс-релизе ЕСПЧ, передают Українські Новини.

«Абсолютный запрет Украины на покупку и продажу сельскохозяйственных земель привел к нарушению прав человека, правительство должно принять более сбалансированный закон», — говорится в сообщении.

Также отмечается, что в мае европейский суд вынес постановление по делу Зеленчук и Цыцюра против Украины.

В частности, дело касалось жалобы двух человек (жителей Тернополя и Ивано-Франковска) на мораторий на продажу сельскохозяйственных земель, которые заявляли о нарушении их имущественные права в качестве владельцев таких участков.

ЕСПЧ отметил, что после распада СССР Украина в основном распределяла сельскохозяйственные угодья людям, которые ранее работали в колхозах, но при этом власти ввели запрет на продажу таких земель.

Читайте также: Всемирный банк: Снятие моратория на землю «заведет» экономику Украины

Правительство утверждало, что эта мера помешала концентрации земли в одних руках.

Кроме того, суд установил, что государство не определило справедливого баланса между общими интересами сообщества и правом собственности заявителей.

Суд постановил, что правительство должно принять законодательные меры для обеспечения надлежащего справедливого баланса для владельцев сельскохозяйственных земель.

При этом ЕСПЧ подчеркивает, что это решение суда не означает требования к Украине немедленно ввести неограниченный рынок продажи сельскохозяйственных угодий.

Суд не присуждил заявителям денежную компенсацию.

Ранее «Минфин» сообщал, что 7 декабря прошлого года Рада продлила мораторий на продажу земли.

Комментарии - 21

+
+60
Ivan Ivanov
Ivan Ivanov
22 мая 2018, 14:36
#
Хоть тушкой, хоть чучелом, но ЕС выкупит сельхоз земли Украины.
+
+41
SAndreyS
SAndreyS
22 мая 2018, 14:44
#
А сейчас что мешает, или аренда 50 лет сильно отличается от выкупа? Или они требуют разрешить вывоз земли вагонами?
Кстати, а почему до 2001 года не выкупили? Когда моратория не было?

Я шизею с таких маразматических комментариев.
+
0
Ivan Ivanov
Ivan Ivanov
22 мая 2018, 15:34
#
До 2001 года это запрещал земельный кодекс УССР. Я вот тоже шизею с безграмотных понтов.
PS: по поводу «аренды» — договор аренды можно разорвать в любой момент.
+
0
SAndreyS
SAndreyS
22 мая 2018, 16:07
#
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/561-12/page статья 18.

Договор аренды заключенный на 30-50 лет можно расторгнуть в любое время? Что-то новое в законодательстве? А ну расскажите как, кроме суда и как в любой момент?
А еще вопрос, почему Бахматюк, Веревский и.т.д. (включая агробаронов, которые сидят в комитете ВРУ) с удовольствием голосуют за мораторий и не парятся, что вот в любой момент с ними могут договора расторгнуть?
+
+15
Ivan Ivanov
Ivan Ivanov
22 мая 2018, 16:34
#
Это риторический вопрос или вы реально не понимаете, что в Украине процветает кумовство? Если сменится власть — заберут эту землю со свистом и еще коленом под зад дадут. На их место придут Бахматюк2, Веревский2 — но возможно это хорошо. А то что не парятся то большой вопрос — при Януковиче парились, что Саша стоматолог И Ко заберут…
PS: зачем мне читать земельный кодекс, статью 18? Мораторий, что уже отменили?
+
0
SAndreyS
SAndreyS
22 мая 2018, 16:40
#
Это земельный кодекс от 1990 года, и там землю можно продавать, а новый земельный кодекс и мораторий ввели в 2001. Так что с 1990 по 2001 землю можно было продавать.
+
0
Ivan Ivanov
Ivan Ivanov
22 мая 2018, 16:58
#
Найдите мне пункты в этом законе продажи государственной земли. Да этот кодекс позволял продажу земли, если ты являлся собственником. Но если собственником было государство разрешение продажи я что то не увидел. Вы передергиваете. Земля была разрешена в продажу и до 1990 года.
+
0
SAndreyS
SAndreyS
22 мая 2018, 17:02
#
Мораторий на продажу с/х земель прежде всего касается земель в частных руках. Большинство с/х земель Украины в ЧАСТНОЙ собственности, но эти земли собственник не может продать из-за моратория.
+
0
SAndreyS
SAndreyS
22 мая 2018, 16:43
#
Вы не ответили, почему не парятся агробароны, что с ними договора расторгнут, а компания из ЕС будет парится?
+
0
Ivan Ivanov
Ivan Ivanov
22 мая 2018, 16:50
#
Потому что агробароны живут по понятиям, а фирмы из ЕС по законам.
+
0
SAndreyS
SAndreyS
22 мая 2018, 16:54
#
То есть, правильно оставить мораторий, чтобы нашей землей пользовались (а по сути владели) «пацаны с понятиями», а не фирмы из ЕС, которые будут исполнять законы?
+
0
Ivan Ivanov
Ivan Ivanov
22 мая 2018, 17:01
#
Куда не кинь всюду клин и те, и те будут вижимать из земли все соки не вкладывая, но когда земля в собственности нельзя предъявить собственнику, что он уничтожил свою землю — залил ее бетоном (утрированно), а к арендатору предъявить претензию можно — он не может ее использовать по назначению отличного в арендном договоре.
+
0
SAndreyS
SAndreyS
23 мая 2018, 9:42
#
Неправильное понимание ситуации:
1. Не собственнику, не арендатору в текущих реалиях ничего не предъявишь, потому что — это юр. лица + коррупция проверяющих.
2. Собственник, который потратил деньги (и много) на покупку за 1-2 сезона не отобьет денежки и вынужден вкладывать в развитие, и никакие соки выжимать не будет. Арендатор же, который платит «с урожая», как раз может легко выжимать как нравится, он не делал начальные вложения в покупку.
3. У нас есть законодательство, которым «выжимать соки» и ухудшать качество земли — запрещено. Как думаете, кто его лучше соблюдает, местный олигарх или международная компания из того же ЕС? Я ставлю на международную компанию.
4. С развитием технологий, все меньше и меньше людей нужно в селах, все меньше и меньше там работы, мы должны дать людям ресурсы переехать в город, как раз это можно за счет продажи земли. Сейчас они получают от 1000 до 1500 грн. с га в ГОД.
5. Заход денег в валюте из оффшоров и из ЕС, даст возможность расплатится с долгами и как минимум толчок к дальнейшему развитию экономики. +Улучшение эффективности производства и конкуренцию.

И самое главное: наши земли не какой-то клад, которого ни у кого больше нет, и с учётом развития технологий земледелия, цен нашей земли будет только ПАДАТЬ.
+
0
Ivan Ivanov
Ivan Ivanov
23 мая 2018, 10:52
#
Я думаю, что Украину заставят разрешить продавать землю — вот и посмотрим.
+
0
vlad9486
vlad9486
22 мая 2018, 16:39
#
Как будто что то плохое. И не ЕС, а «пацанчик» из ЕС или еще откуда-то.
+
+30
huliolopez
huliolopez
22 мая 2018, 18:16
#
Действительно, проклятые империалисты хотят выкупить наши самые лучшие (нет) и самые плодородные (нет) земли, чтоб разрушить наше самое лучшее в мире (нет) сельское хозяйство и залить их бетоном (но это не точно)! Например мы видим разрушительное действие рынка сх земли в Беларуси (не видим) с 2016 года и в России с 2012 — эти страны полностью потеряли свое сельское хозяйство (нет).
+
0
Ivan Ivanov
Ivan Ivanov
22 мая 2018, 22:39
#
Только вот печаль запрещена продажа земли иностранцам в этих странах.
+
0
huliolopez
huliolopez
23 мая 2018, 1:58
#
Зато разрешено местным АО, а на то что 100% акций принадлежит иностранцам уже никто не смотрит.
+
0
Ivan Ivanov
Ivan Ivanov
23 мая 2018, 9:19
#
Зачем врете?
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/53d6886e6a0e3e25c09210246e80092ee379a32b/
Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
+
+15
SAndreyS
SAndreyS
23 мая 2018, 9:47
#
Я вот честно не понимаю, почему все считают, что местный бизнесмен будет относится к земле лучше чем иностранец?
По факту есть законодательство, которое уравнивает требования к обоим и его нужно соблюдать и тому и другому.
Я не понимаю, что мешает условному Миколе, уничтожить свои земли подсолнечником, на полученные деньги купить виллу на Лазурном берегу Франции и жить там не возвращаясь?
+
+2
Ivan Ivanov
Ivan Ivanov
23 мая 2018, 10:00
#
Я вам выше написал, что Мыкола, что иностранец — им все равно, лишь желание урвать. Но все же лелею надежду, что украинец к своей земле отнесется с умом, хотя это вряд ли…
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться