15 февраля 2018, 8:21 Читати українською

Квартиры в регионах. Самые дешевые и дорогие

Аналитики международного поисковика недвижимости Flatfy.com проанализировали* для «Минфина» средние цены продажи и аренды на вторичном рынке недвижимости в крупных городах Украины. 

Аналитики международного поисковика недвижимости Flatfy.com проанализировали* для «Минфина» средние цены продажи и аренды на вторичном рынке недвижимости в крупных городах Украины.

Дороже всего (после Киева) обойдется покупка жилья в Одессе. Однокомнатные квартиры здесь в среднем стоят $33 000, двухкомнатные - $47 000.  Совсем чуть-чуть  отстает Львов: здесь просят в среднем $30 000 за однокомнатную и $45 000 за двухкомнатную квартиру. Третье место с большим отрывом занял Харьков — $22 000 и $32 000 соответственно. 

Самые дешевые квартиры — в Запорожье.  Здесь в среднем придется выложить за «однушку» $15 000, за двухкомнатную квартиру — $22 000. А вот самые дешевые четырехкомнатные квартиры оказались в Николаеве — $42 000 (в Запорожье — $45 000). 

Ситуация с арендой аналогична. Самые дорогие съемные квартиры оказались опять-таки в Одессе — в среднем 6 500 грн в месяц за однокомнатную квартиру. Для сравнения: в Киеве, по данным поисковика, средняя цена составила 10 000 грн в месяц. 

Дешевле всего снять жилье в Запорожье. Здесь арендодатели в среднем просят 2 200 грн в месяц за «однушку» и 4 000 грн — за двухкомнатную квартиру. Исключение — трех- и четырехкомнатные квартиры. Они оказались самыми дешевыми в Николаеве — 5 500 и 6 000 грн. соответственно.  

* Расчеты проводились путем усреднения цен больше чем 345 000 предложений от владельцев и посредников на сайтах риэлторов и объявлений, которые агрегирует Flatfy. При расчетах исключались 10% самых низких и самых высоких цен, чтобы уменьшить влияние спекуляций.

Цена предложений может отличаться от реальной суммы сделки. 

Комментарии - 33

+
+29
AleksandrBank
AleksandrBank
15 февраля 2018, 10:28
#
Столкнулся в реальностью, когда люди покупали в старом доме трьохкомнатные квартиры в 2006 году за 120 тыс.дол+, при этом район — далеко не центр Киева. сейчас квартиру оценщики оценили в 30 000 дол., в квартире не делался ремонт лет 20 так.
Вчера смотрел объявления квартиры трьохкомнатные по 180 тыс в бетоне на Л.Украинки, возле м. Печерская, ранее они стояли под 800+тыс.
+
0
Денис Денис
Денис Денис
16 февраля 2018, 1:32
#
С оценкой все намного проще, чем кажется + 500 грн. и квартира 25000 дол.
+
+45
Strain
Strain
15 февраля 2018, 11:42
#
Почему в списке есть Винница, а нет Кривого Рога.
Население Винницы — 360 тысяч.
Население Кривого — 650 тысяч.

Где логика минфина и Flatfy.com по Крупнейшим городам?=)
+
+35
Roman Kachur
Roman Kachur
15 февраля 2018, 12:13
#
Винница — областной центр. Кривой Рог — просто районный центр Днепропетровской области.
+
+13
Приличный Макака
Приличный Макака
15 февраля 2018, 12:17
#
Вы что про криворожскую область не слышали?

«На сегодняшний день министерство не разработало четкий перечень вузов, которые планируется объединить. Могу лишь сказать, что мы будем действовать по принципу Криворожской области».
https://goo.gl/qv5SC5
+
0
Ukrmercy
Ukrmercy
15 февраля 2018, 13:38
#
Почему тогда Франковска нет и прочих?
+
+15
Oleg Yurich
Oleg Yurich
15 февраля 2018, 15:23
#
В Кривом Роге, знакомые не могут 3-шку продать даже за $7к (сталинка), так как там комуналка около 3500грн/мес. В 2008г эту квартиру не хотели за $35 продать… )
+
+15
Приличный Макака
Приличный Макака
15 февраля 2018, 15:58
#
В Кривом Роге есть такие райончики где забесплатно жить не захочешь. Если квартира в таком районе то пример не показателен…
+
0
Strain
Strain
15 февраля 2018, 17:02
#
Везде так. На Кольце Косиора, например тоже квартиры по озвученным выше ценам. Дороже только в Городе и Соцгороде. Там будут стоить 10-12 тыс.
+
0
Ukrmercy
Ukrmercy
15 февраля 2018, 17:04
#
Проще в Жовтневом дом построить, от прудов до КРЭСа выбор большой, на такие деньги.
+
+38
Strain
Strain
15 февраля 2018, 17:12
#
Я, как криворожанин, могу смело сказать одно: Жить в Кривом Роге себя не уважать.
Город умирает на глазах. 100% зависимость от заводов. Другой работы нет. Плохая экология. ЗП низкие как и уровень жизни.

Я переехал в Днепр уже 5 лет назад. Ничуть не жалею.
+
+12
Ukrmercy
Ukrmercy
15 февраля 2018, 17:31
#
Ну, у меня дом был на Фрунзе- экология там как раз нормальная, в отличии от других частей города. То что город дохлый- правда, люди не просто бегут- уматывают прямо, и не по регионам- а на заработки за бугор. Из последних историй- операторов камацу в Испании пригрели- а на вотчине недобор. Главных механиков/инженеров да и прочих технарей среднего пошиба не хватает, хотя раньше на такие места только по блату протиснуться можно было. КЦРЗ неудокомплектован, остатки ленинки- также. В общем- печальная картина, тут согласен.
+
+15
Strain
Strain
16 февраля 2018, 11:23
#
Работал я на КЦРЗ когда то=
Тот ещё забытое богом место=) Хотя люди работали хорошие.
+
0
correspondent
correspondent
16 февраля 2018, 20:13
#
В Харькове и Днепре однушки на окраине по 3-4 тысячи баксов продают, в центре — за 8-10 тысяч. Вторичка, без ремонта или с косметическим. А раньше цена была по 20-30-40.
+
0
Приличный Макака
Приличный Макака
16 февраля 2018, 20:16
#
За метр или за комнату?
+
0
correspondent
correspondent
16 февраля 2018, 20:27
#
За квартиру общей площадью метров 30-35.
+
0
Приличный Макака
Приличный Макака
16 февраля 2018, 21:02
#
Тогда аренда должна быть 30-40$ в мес. (как правило аренда 1/100-1/120 стоимости недвижимости).
+
0
correspondent
correspondent
16 февраля 2018, 22:08
#
В том-то и дело, что аренда так и стоит (на окраине города, в пригороде), но к ней коммуналку (естественно, что без субсидии) добавляют, а это 3 — 4 тысячи гривен. На круг получается 5 тысяч гривен.
+
0
Senior Pomidor
Senior Pomidor
19 февраля 2018, 9:49
#
Так сейчас многие и сдают кваритры не столько чтоб на аренде заработать, сколько, чтоб комуналку не платить… -)
+
0
correspondent
correspondent
19 февраля 2018, 10:18
#
Ну да, так оно и есть. А жилье рассматривают не как инвестиции в окупаемые объекты (ну, если не планируют открыть хостел). Покупают только в том случае, если надо семье жить. Учитывая эмиграцию… Сколько домов и квартир пустых в маленьких городишках, не говоря про села.
+
0
Денис Денис
Денис Денис
15 февраля 2018, 11:45
#
Смотрели в январе на бул. Л. Украинки в кирпиче дом Совмина 3 к. — 70 м. ремонт нужен 70 000 тыс., ул. Дарвина ( Бесарабка ) 2 к. — высокий 1-й этаж 1200 дол. м2, ул. Михайловская 3к. 70 м2 ремонт вообщем не нужен 105 000 тыс. дол. Но только смотрел не звонил.
+
+25
Strain
Strain
15 февраля 2018, 11:47
#
Цены на квартиры необоснованно высокие. Купить 2х квартиру в новострое за 800-900 тыс. (Днепр) может позволить себе мало какой украинец.
А если добавить туда ремонт, мебель и технику — ещё +200 тыс…
Даже айтишнику крупной компании придется копить 3-4 года в лучшем случае.

Но я вам скажу так — у нас построили 2 огромных новостроя. Квартиры раскупили мгновенно. А говорят бедная страна=)
+
+15
Приличный Макака
Приличный Макака
15 февраля 2018, 12:06
#
1. раскупают перекупы потому что системный бизнес в нашей стране доступен избранным, работать на дядю за 6-8 — тыс предел глупости, такие деньги может заработать даже ленивый, не выходя из дома, с одной сделки, особо не напрягаясь…Как то с приятелем мы не успели подъехать к авторынку, на нас буквально набросились перекупы с вопросом какого года машина и начали предлагать цену. на РН тоже самое, только набрасываются по телефону. Наверное у них тоже квартиры медленно продаются, но за 80% стоимости вашу квартиру перекупы купят быстро.

2. страна очень бедная, смотрите по предлагаемым зарплатам. но у 10% населения есть абсолютно дурные деньги.

3. цены на недвижимость высокие, соседи продавали квартиру 2 года, так и не продали. Но арендаторы есть всегда, одни съехали не прошло и недели заехали новые.

имхо и наблюдения
+
0
beb
beb
15 февраля 2018, 15:23
#
Квартири викуповують ще на початку будівництва. + не забуваємо про ті що беруть в лізінг/кредит.
+
0
Alex Axel
Alex Axel
16 февраля 2018, 10:33
#
В днепре нет новостроев за 10тіс квадрат?

+
0
Strain
Strain
19 февраля 2018, 10:07
#
Может в какой то отдаленной части города и есть. Я смотрел на цены в нормальных районах. От 11500 на начале строительства. И это минимальная цена на самых низких этажаж. Если вы не хотите жить в квартире с видом на забор, то придется раскошелиться.
+
0
Alex Axel
Alex Axel
19 февраля 2018, 10:38
#
А как там может біть отдаленная часть города если днепр єто центр города + радиус 5-7км странно

+
+17
brigadirius
brigadirius
15 февраля 2018, 12:39
#
Цены в обзоре это цены предложений в объявлениях. Реальные сделки заключаются в основном по более дешёвым обьектам и со значительными скидками.
+
+17
Татьяна Очимовская
Татьяна Очимовская
15 февраля 2018, 13:06
#
Это действительно так, в статье об этом упоминается. К сожалению, собрать статистику по реальным суммам сделок не представляется возможным.
+
+60
Oniks999
Oniks999
15 февраля 2018, 13:11
#
Совершенно верно, при осмотре квартиры, реальные торги достигают до 20% -ценники будут и должны дальше падать с учетом повышения ком/услуг и массового обнищания людей, а так же дорогой ипотеки.
+
+23
Senior Pomidor
Senior Pomidor
15 февраля 2018, 13:28
#
Медианные цены сформированные по кол-ву комнат, а не метражу = что за бред?
+
0
flytothemoon
flytothemoon
15 февраля 2018, 14:25
#
Если учитывать то, как они считали — а я так понимаю, что это усреднение по предложениям — то так даже правильней.
люди ошибаются с указанием метража квартиры (или нарочно или не специально), но указать в объявлении другую комнатность, это уже сверх наглости :).
Тем более, это вторичка, а не новострой — так что цены очень даже показательны.
+
0
Kharkivcity
Kharkivcity
16 февраля 2018, 1:53
#
Много кто цены с потолка берет. Просматриваю свой район и не пойму, от чего они отталкиваются. Сбывают хрущевки на последних этажах и при этом цену по верху рынка ставят. Хотя может недалеких ищут.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться