Рынок столичной вторички замер из-за ситуации на валютном рынке

Таковы результаты исследования рынка жилой вторичной недвижимости Киева в феврале 2015 года, которое провели исследовательская группа Colliers International вместе с Address.ua.

В частности, больше всего просели цены на однокомнатные квартиры – на 3,5% — до 1504$. Напротив, владельцы 4-х комнатных квартир наименее охотно реагируют на кризисную ситуацию на рынке, они снизили цены предложения всего лишь на 1,4%.

«Высокая волатильность валюты, а также ограничения, введенные НБУ, привели практически к замораживанию вторичного рынка недвижимости Киева, где по привычке продавцы все еще фиксируют цены предложения в иностранной валюте», — говорится в исследовании.

Эксперты отмечают, что довольно энергично отреагировал на валютные колебания рынок аренды.

«В течение февраля 2015 года, мы наблюдали существенное снижение цен в долларовом эквиваленте. При этом максимальное падение зафиксировано именно для наиболее ликвидного жилья, которое подешевело почти на четверть», — отмечают авторы исследования.

Таким образом, арендные ставки для однокомнатных квартир снизились на 25%, а 2-х комнатных – примерно на 22% в долларовом эквиваленте.

При этом по данным аналитиков, существенно увеличилась доля спроса на аренду самых дешевых квартир – до 200$/месяц. Если в январе 2015 года количество желающих снять квартиру по указанной цене составило 17%, то в феврале этот показатель увеличился почти в два раза — до 29%. 

«В ближайшее время ситуация на рынке недвижимости существенно не изменится – это касается как снижении цен продажи, так и снижение арендных ставок в долларовом эквиваленте. На состояние рынка недвижимости значительное влияние, по-прежнему, будет оказывать экономический кризис в стране, снижение доходов населения, рост стоимости энергоресурсов и курсовая волатильность национальной валюты», — отметили аналитики.