Покупатели «вторички» не могут договориться о сделке из-за нестабильного курса, а на первичном рынке произошло подорожание цен на квадратный метр
10 февраля 2015, 16:51
Читати українською
Продажи на рынке вторичной недвижимости временно остановились из-за скачков курса
Из-за недавнего скачка доллара на рынке недвижимости приостановились продажи «вторички», так как участники рынка ожидают, когда валютный курс будет более предсказуемым.
В то же время, потенциальные покупатели не прекращают просмотры квартир и по данным аналитиков dom.ria.com, сейчас активность на рынке выше даже чем в феврале прошлого года на 30%.
«Основной проблемой является то, что продавцы с покупателями не могут договориться о сделке на уровне торгов. На прошлой неделе торг составлял 7–8% от заявленной стоимости в долларе. К середине этой неделе процент торга увеличится до 10–15%», — отмечают эксперты.
По информации риелторов, ещё в прошлую среду покупатели смотрели квартиру стоимостью 85 тыс. долларов, но предлагали за неё 80 тыс. Сейчас за такую квартиру готовы платить только 77 тыс. долларов
«Как только курс выровняется, и покупатели и продавцы сориентируются с ценой — активность на вторичном рынке увеличится», — говорят аналитики.
В то же время, на первичном рынке многие застройщики заявили о подорожании цен на квадратный метр в новостройках с 11 февраля.
Также некоторые застройщики начали привязываться к курсу доллара и теперь цена зависит от межбанковского курса в день оплаты. Поэтому большинство покупателей стараются подписать все договора про покупку до повышения цен.
Источник:
Минфин
Комментарии - 10
а теперь в цифрах
1 период — 01.09.12-01.09.14 — 50 000 уе. (еквивал. в 13 году 50тис. х 8,12 = 406 000 грн., до августа 14 года 50 тис. х 12 = 600). усредненная стоимость получается 500 тис. грн.
2 период — сент.-окт. 14, курс 15, получаем 500 тис. грн./15 = 33 тис.
3 период- нояб.-декабрь 14, курс 18, получаем 500 тис. грн./18 = 27 тис.дол.
Вопрос дальше продолжать???? Сразу скажу если кто хочет не согласится. Покупательская способность у населения улучшилась??? (для тех кто не понимает з/п у Вас повысилась… а в дол. еквивал.????)
Те кто покупал жилье с целью заработать все никак не могут осознать, что в реальности они уже потеряли 20-30% от тех денег которые еще недавно вложили в недвижимость, поэтому все еще выставляют недвижимость на продажу по завышенным ценам. Но рано или поздно им все же придется снижать цену и избавятся от нее, так как падает аренда, растет коммуналка, а сдать квартиру в аренду уже практически невозможно.