Продажи на рынке вторичной недвижимости временно остановились из-за скачков курса

Из-за недавнего скачка доллара на рынке недвижимости приостановились продажи «вторички», так как участники рынка ожидают, когда валютный курс будет более предсказуемым.

В  то же время, потенциальные покупатели не прекращают просмотры квартир и по данным  аналитиков dom.ria.com, сейчас активность на рынке выше даже чем в феврале прошлого года на 30%.

«Основной проблемой является то, что продавцы с покупателями не могут договориться о сделке на уровне торгов. На прошлой неделе торг составлял 7–8% от заявленной стоимости в долларе. К середине этой неделе процент торга увеличится до 10–15%», — отмечают эксперты.

По информации риелторов, ещё в прошлую среду покупатели смотрели квартиру стоимостью 85 тыс. долларов, но предлагали за неё 80 тыс. Сейчас за такую квартиру готовы платить только 77 тыс. долларов

«Как только курс выровняется, и покупатели и продавцы сориентируются с ценой — активность на вторичном рынке увеличится», — говорят аналитики.

В то же время, на первичном рынке многие застройщики заявили о подорожании цен на квадратный метр в новостройках с 11 февраля.

Также некоторые застройщики начали привязываться к курсу доллара и теперь цена зависит от межбанковского курса в день оплаты. Поэтому большинство покупателей стараются подписать все договора про покупку до повышения цен.