Должникам по валютной ипотеке увеличат сроки погашения, заморозят процентную ставку, а также спишут пени и штрафы.
10 июня 2014, 15:47
Читати українською
Проблему валютных ипотечных займов почти решили — Кубив
Источник:
Вести
Комментарии - 86
А договор остался тот же — платите сумму в долларах.
«Помещение в долговую тюрьму преследовало собой как цель наказания должника за невыплату долгов, так и последнего средства принуждения его к выплате долга.
До уничтожения долгового рабства должник подвергался заключению до тех пор, пока он не отработает своего долга, но кредитор также мог держать его в оковах или заключении и не давая ему работы, пока долг не будет оплачен. При этом кредитор мог держать в заключении и семью должника. Кредитор обязывался лишь кормить задержанного и не увечить».
Сначала обьясните что вы понимаете под эффективной ставкой, с каких составляющих она может состоять.
Сколько 1% ежемесячной комиссии от начальной суммы кредита дает в годовой доходности.
Как сказывается размер первого взноса на доходности займа.
Если не сможете то и нет смысла вести дискуссию…
1. Инженер (Политех)
2. Менеджмент (ТНЭУ)
Андрей М, так как первоначальный взнос влияет на доходность займа?
2. Если это касается ПОС кредитов то здесь тесно связано с дисконтами от Торговой Организации. Например при Грейсе 0-6-24 дисконт (в данном случае платит Торговая Организация) колеблется от 3 до 10% (для рисковой группы типа мобильных и комп техники он выше) у разных категорий продуктов и разных банков. В таких случаях банк беря дисконт от стоимости товара предлагает клиенту первый взнос и увеличивает свою доходность на данной продаже.
Еще будут вопросы?
Что в 2008 году перекос торгового баланса был несколько млрд долларов, что в прошлом году 5 млрд долларов. За чей счет был банкет?
Единственное отличие что в 2008 разбухший баланс подкосило резкое падение спроса на украинскую металургию из-за кризиса. А сейчас просто кончились деньги на поддержку курса и нестабильность.
так как знают о дальнейшей девальвации и дают кредиты уже под
сколько?
Посчитайте.
50 000 долларов кредит.
12% = 500 долларов в месяц.
тело на 20 лет = 200 долларов в месяц.
Итого = 700 долларов в месяц погашение.
По Вашим расчетам предлагается погашать 300 долларов в месяц, 250 долларов процентов банк за счет своей прибыли гасит, и еще 150 в реструктуризацию на потом. Т.о. с такого кредита банк все оставшиеся годы будет иметь убытки. Поэтому, банк скорее всего попытается закрыть такой кредит через продажу залога.
то совместно бы выработали Закон для всех,
что инвалюта не ходит и валютные кредиты гражданам не выдаются,
что депозиты ограничиваются учетной ставкой Центробанка на уровне инфляции за предыдущий год,
что залог полностью покрывает выдаваемый кредит и если переходит к банку, то банк возвращает заемщику погашенную сумму естественно без уплаченных процентов.
========
В результате — качество и надежность банковской системы.
но получается, что вместо +3%,
банки должны иметь -3% и как то выкручиваться.
А резервы никуда не исчезают — банки их выдают в виде новых кредитов.
Где находятся эти резервы —
на корсчете НБУ или на субсчете самого банка?
чтобы банки снизили процентную ставку по отдельным кредитам ниже депозита?
Такое дпрактикуется в Украине по корпоративным клиентам.
Там банк зарабатывает на привлечении Ю.Л., РКО ЗКП и продаже продуктовой линейки сотрудникам предприятия.
пройдут по этой линии.
Вот кстати взял баланс привата,
можете прокомментировать строку
Резерви під кредити — 23 млрд. гр.?
https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=2&ved=0CCUQIDAB&url=http%3A%2F%2Fwebcache.googleusercontent.com%2Fsearch%3Fq%3Dcache%3AqWACSq0iemkJ%3Aprivatbank.ua%2Fabout%2Ffinansovaja-otchetnost%2F%2B%26cd%3D2%26hl%3Duk%26ct%3Dclnk&ei=cHOZU6zSPIWp0QXcqIHgDg&usg=AFQjCNEAJxRffcaLq67O7X2oHIyjecszbw&sig2=WVzYmGe0RTr-t-fEUSe8Bg&bvm=bv.68911936,d.bGQ&cad=rjt
Кошти в НБУ + 5,4 млрд.
Резерви під кредити мінус 23 млрд.
только 5 млрд. в НБУ,
а вот этих 23 млрд. нет,
иначе бы с плюсом было число. Почему с минусом?
вот и получается, что фактически реальных резервов под выданные кредиты нет.
Невозвраты в среднем составляют около 10% от выданных, для привата это 15 млрд. гр. при выданных 155 млрд. гр. А реальных резервов только 5 млрд. гр.
Поэтому, я как то и акцентировал внимание, чтобы банки не гонялись за депозитно-кредитной деятельностью.
кредиты где-то отдельно показываются?
но у нас я и не слышал случаев,
чтобы шли навстречу клиентам в ущерб себе.
В форме договора есть так называемые существенные условия: срок, ставка, сумма и т.п. При изменении стороны договора, или существенных условий, банк должен переоценить риски по договору. что и влечет за собой переоценку финсостояния и залога.
Но это в случаях:
1. Когда банк кэптивный и его цель не получить доход а собрать ресурсы для кредитования бизнеса связанного с акционером банка (такие банки долго не живут, они как пылесосы). Они будут работать пока будут успешно работать данные предприятия.
2. Корпоративные клиенты (почему это выгодно я описал выше в посте). Но такие условия могут предлагать банки с очень большой ликвидностью (они не должны бояться сформировать большие резервы на одном клиенте) или банки с материнской структурой которая их в случае чего поддержит.