В 2014 году хрущевки начнут дешеветь, а квартиры в новостройках подорожают

При этом если стоимость квартир в старых домах практически не изменилась, первичный рынок продемонстрировал небольшой рост цен.

Эксперты отмечают, что инвестировать в жилье, чтобы потом перепродать его дороже, в 2014 году не стоит.

По прогнозам специалистов, ближайшие два-три года ситуация на рынке не будет существенно изменяться, количество сделок останется приблизительно на том же уровне.

Инвестиции в недвижимость если и оправдают себя, то только в очень долгосрочной перспективе. По прогнозам специалистов, ближайшие два-три года ситуация на рынке не будет существенно изменяться, количество сделок останется приблизительно на том же уровне.

Более привлекательной выглядит покупка квадратных метров для последующей их сдачи в аренду. Плата за нее год от года растет на 5-10%.

«Согласно проведенным подсчетам, если в приобретение жилья человек вложил около 900 тыс. грн и сразу же начал его сдавать, инвестиции окупятся на протяжении 10 лет. Только после этого квартира начнет приносить прибыль своему хозяину», — рассказывает Андрей Гусельников, вице-президент Лиги экспертов Украины.

Кроме того, по словам экспертов, рынок недвижимости в регионах не замрет, но и настолько активно, как в столице, торговать жильем не будут.

По мнению специалистов, средний рост покажут только города-миллионники. В остальных населенных пунктах количество сделок останется незначительным.

«Тенденции на рынке везде почти одинаковы. Города-милионники будут вести себя точно так же, как и столица. Люди готовы покупать в основном дешевое жилье как на первичном, так и на вторичном рынке», — отметил Гусельников.

В то же время эксперт подчеркнул, что в нынешнем году продолжат терять популярность хрущевки.

«Мы ожидаем, что в регионах они подешевеют на 5-6%. Притом что остальные недорогие квартиры обещают немного прибавить в цене», — сказал Гусельников.

C Нового года вступил в силу закон, вводящий налог на недвижимость.

В документе указано, что налог обязаны платить те украинцы, у которых площадь всех квартир в сумме превышает 120 м2, всех домов — 250 м2, а и домов, и квартир одновременно — 370 м2.

Рассчитывается размер налога в зависимости от «лишней» площади — ставка начинается с 1 минимальной зарплаты (1218 грн).