Введение с 1 сентября 2013 года ограничения НБУ наличных расчетов на сумму более 150 тыс. грн. приведет к дополнительным тратам со стороны покупателей жилья.
25 июля 2013, 10:40
Читати українською
С 1 сентября покупатели жилья будут платить еще 1-3% от суммы сделки
Из-за ограничения с 1 сентября наличных расчетов на сумму более 150 тыс. грн. покупатель квартиры уже не сможет отдать продавцу деньги наличными, а должен будет открыть счет в банке, внести туда нужную сумму и денежным переводом перечислить ее продавцу.
При этом размер дополнительной финансовой нагрузки на сделку, по разным оценкам, может составлять от 1 до 3% от стоимости покупаемого жилья.
«У нас расчеты все идут в валюте. В какой? Украинской! А хранятся в какой? В американской! Покупатель принесет мешок долларов в банк, обменяет их на гривну, положит на счет и перешлет их покупателю. За все эти операции банку нужно будет заплатить комиссионные», — сообщает директор «Негосударственного экспертного бюро» Анатолий Топал.
Это один из аргументов, которым сейчас многие риэлторы «давят» потенциальных покупателей и продавцов, предлагая им продать или купить жилье до 1 сентября.
«Ну как напугать? Просто риэлторы сообщают клиентам, что после 1 сентября увеличится финансовая нагрузка на сделку. Кроме того, покупателей станет меньше. Как минимум треть покупателей не готовы платить дополнительно. Даже тот, кто мог бы себе что-то купить – он воздержится. Просто чтобы выяснить, куда будут подаваться данные о сделке, не будет ли потом за ним бегать налоговый инспектор», — говорит президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
Как сообщалось, Министерство юстиции Украины 2 июля зарегистрировало постановление Нацбанка от 6 июня 2013 года №210 «Об установлении предельной суммы наличных расчетов».
Согласно сообщению пресс-службы Минюста, постановлению НБУ присвоен регистрационный номер №1109/23641. Напомним, регистрация в Минюсте является условием вступления его в силу. Текст документа пока еще не обнародован.
Как известно, этим постановлением Нацбанк ограничил наличные операции суммой в 150 тыс. гривен.
Ограничение вступит в силу с 1 сентября 2013 года и будет распространятся на расчеты наличными между физическими лицами и юридическими лицами, а также физлиц между собой по договорам купли-продажи, которые подлежат нотариальному заверению.
Ранее в Нацбанке оценили эффект от введения ограничений в 14-16 млрд гривен в год в виде дополнительной ликвидности для банков, а также плюс 0,2% к росту ВВП.
Источник:
SV-Development
Комментарии - 20
Да, за операцию по перечислению денежных средств банки устанавливают комиссию (обычно от 0,5% до 1%). Но при этом подавляющее большинство банков ограничивают максимальный размер такой комиссии суммой 500-1000 грн. Думаю, при покупке квартиры 500-1000 грн. — несущественная сумма.
ЗЫ. от 1 до 10 грн. за платежку — это для юридических лиц, находящихся на обслуживании. Для физлица сделать разовый платеж — тарифы, как я указал. Хотя в любом случае — не смертельно.
Кстати. Переход на безналичный расчет имеет и преимущества — например, безопасность. Это относится и к проверке купюр на подлинность, и к элементарным ошибкам при подсчете. Не говоря уже об обыкновенном кидалове с отъемом «мешка» :) Да и просто удобней. Можно считать, что 53 грн. (ну, или даже 1000) — плата за безопасность и удобство. Недорого.
Есть определенное правовое поле. Иногда нам закон навязывает определенные действия, за которые мы вынуждены платить (нотариус, оценка, когда-то БТИ и т.д. и т.п.). Иногда такие законодательные инициативы вполне оправданы, иногда нет. Но данный вопрос (платежи свыше 150 тыс. грн. безналом) явно не самое страшное и дорогое. Вполне нормальная практика.
Касирша затянет, компютер подвиснет, опердень закончится, бабки — пару лимонов на овернайт закинут, прибыль сняли, крастота. А ты еще за это 100 баксов заплатишь — не смертельно.
Для меня — не проблема. У кого-то может быть другое мнение.
А такие статьи я считаю заказными. После появления об ограничениях информации все риэлторы начали пугать покупателей повышением, спровоцировав этим незначительное оживление на рынке недвижимости.,