Цены на квартиры вторичном рынке в 2013 году особо не изменятся, — мнение

     Гендиректор АН «Благовест»
Ирина Луханина

По ее словам, если и произойдут существенные изменения, то они будут носить сезонный характер.

«На самые дешевые предложения, а это порядка 35-55 тысяч долларов, можно ожидать рост цен на 1-2 тысячи, в зависимости от спроса, — уверенна она. — А вот на «объекты-изюминки», например те же Оболонские Липки или RiverStone, которые очень пользуются спросом, особенно в сезон цены повысятся на 5-7%. Так обычно происходит каждый год». 

Кроме того госпожа Луханина отметила, что сегодня вторичный рынок стал менее зависим от первичного. Несмотря на это, первичка, как и раньше, имеет свои специфические особенности. «Повышение цены на первичку зависит от стадии строительства. Понятно, что на последней — цена всегда выше. Поэтому стоимость квартир меняется и зависит как от реструктуризации компании, так и от ее налоговой политики», — поделилась Ирина Луханина.

При этом она уточнила, что украинцы продолжают отдавать предпочтение первичному рынку. «Я бы сказала, что сейчас первичка популярней вторички. Однозначно новые дома, даже в любом эконом-сегменте, — отметила она. — Люди хотят купить квартиру и въехать в нее пусть даже через три года, но это должен обязательно быть новый дом. Им лучше приобрести за 35 тыс. долларов, например в том же Ирпине квартиру в 60 кв. м, чем за эти же 35 тысяч хрущевку в 20 кв. м».