С 1 января 2013 года вводится налог на недвижимость. Плательщиками такого налога будут владельцы жилой недвижимости, как физические, так и юридические лица, в том числе и нерезиденты. UBR разбирался в нюансах данного вида сборов, пишет УБР.
25 декабря 2012, 14:00
Читати українською
Налог на недвижимость: кто будет платить, сколько и когда
Итак, после вступления в силу данной нормы Налогового кодекса, не подлежат налогообложению квартиры, площадь которых не превышает 120 кв.м и жилые дома площадью до 250 кв.м. Но если метраж квартиры, допустим, 127 квадратных метров, то за 7 квадратных метров нужно будет заплатить. Также не будут облагаться садовые и дачные дома, недвижимость, которая принадлежит многодетным и приемным семьям, которые воспитывают 3-ех и более детей.
Однако все эти льготы можно применить 1 раз в год и только к одному объекту недвижимости.
Льгота применяется к тому жилому помещению, в котором владелец зарегистрирован (прописан), однако по выбору налогоплательщика может быть применена к другому объекту, который находится в его собственности.
Таким образом, если в собственности у физического лица в собственности находятся две квартиры площадью, к примеру, по 43 кв. м каждая, то льгота может быть применена только к одной из них (43 кв. м — 120 кв. м).
Вся площадь второй квартиры подлежит налогообложению по установленным ставкам.
Органы налоговой службы по месту нахождения жилой недвижимости будут начислять и сообщать о сумме налога владельцу. Налоговое-сообщения решения гражданин получит до 1 июля отчетного года, а обязанность по уплате этой суммы наступает в течение 60 дней со дня вручения уведомления — решения.
Если уведомление-решение не было вручено налогоплательщику, это не освобождает его от обязанности уплатить налог в срок.
Ставки налога устанавливаются сельским, поселковым или городским советом за 1 кв.м жилой площади объекта жилой недвижимости в размерах.
Юридические лица рассчитывают налог самостоятельно по состоянию на 1 января каждого года и подают декларацию о суммах начисленного налога в органы ГНС по местонахождению объекта жилой недвижимости до 1 февраля.
В декларации начисленная за год сумма налога распределяется по кварталам равными частями.
Юридическому лицу начисленный налог необходимо будет уплачивать ежеквартально авансовыми взносами до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
Например, если сумма начисленного за год налога составит 2800 грн., то предприятию необходимо уплатить по 700 грн. до 30-го апреля, до 30-го июля, до 30-го октября и до 30-го января.
Не являются объектом налогообложения:
- объекты жилой недвижимости в собственности государства или территориальных громад;
- объекты жилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и обязательного отселения;
- общежития;
- объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью;
- здания детских домов семейного типа;
- садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного налогоплательщика.
Комментарии - 21
Вся площадь второй квартиры подлежит налогообложению по установленным ставкам.»
Вначале вроде написано что не подлежит налогооблажению квартиры размерами до 120 кв.м. включительно, а по примеру что получается, что если квартиры две, несмотря на та что 43+43=86 меньше 120 кв.м., за вторую все равно платить?
просветите пожалуста
«Однако все эти льготы можно применить 1 раз в год и только к одному объекту недвижимости.»
Это прописано в законе. поэтому льгота нв один объект, т.е. не платить можно за один объект (любой до 120 м2), остальные облагаются налогом.
Где же Вы или Ты — наша опппозиция? чего молчите? иль в сговоре с ним, с нашим правительством....? А?
А правительство слушает, да ест.... Скажу вам коллеги по стране проживания — Да все они жмоты!!!
Я своим соседям предлагал перестать платить коммуналку, у нас не ремонтировался подъезд и т.д.
У кого есть деньги те согласились, у кого денег мало те категорически отказались, бояться что не смогут потом оплатить, если ЖКХ через суд заставит.
Правда хватило и той части жильцов которые перестали платить, но перед этим письменно предупредили ЖКХ, что пока не отремонтируют подъезд и крышу не будем платить.
За год отремонтировали подъезд, и крышу полностью перекрыли.