Условия получения льготной ипотеки

Согласно п. 5 Порядка:

— кредит предоставляется в национальной валюте — гривне;
— срок кредитования — до 15 лет с момента заключения заемщиком кредитного договора;
— процентная ставка не превышает 16% годовых (из которых 3% платит заемщик, а 13% — государство);
— обязательный собственный взнос заемщика, как правило, не превышает 25% стоимости жилья.

Отметим, что размер такого взноса может быть увеличен по желанию заемщика или уменьшен в случае предоставления дополнительного залога по кредитному договору в соответствии с внутренними правилами банка. Как первый взнос могут зачисляться средства, уплаченные заемщиком за превышение нормативной площади и расчетной стоимости квартиры.

Максимальный размер кредита, по которому может быть предоставлена ​​частичная компенсация процентов, определяется путем умножения нормативной площади жилья на его расчетную стоимость. При этом, нормативная площадь жилья до 1 января 2013 г. определяется, исходя из расчета 40 кв. метров общей площади на одинокого гражданина или семью из двух человек и 18 кв. метров на каждого следующего члена семьи, но не более 76 кв. метров, а для индивидуальных жилых домов — не более 94 кв. метров.

Расчетная стоимость жилья определяется с учетом зарегистрированного в установленном порядке места проживания граждан в размере:

— 7000 гривен за 1 кв. метр — для г. Киева;

— 5000 гривен за 1 кв. метр — для городов Киевской области, областных центров и городов Севастополя и Симферополя;

-4000 гривен за 1 кв. метр — для других населенных пунктов.

Кроме того, для населенных пунктов, расположенных на расстоянии от 5 до 15 км от границ Киева, Севастополя, Симферополя и областных центров, расчетная стоимость жилья может быть увеличена на 10%, а для населенных пунктов, расположенных в 5-километровой зоне — определяется в размере, установленном для этих городов.

Также стоит помнить, что претендовать на улучшение жилищных условий могут:

— граждане, находящиеся на квартирном учете на основании статьи 34 Жилищного кодекса Украинской ССР;

— граждане, обеспеченные по месту жительства, зарегистрированным в установленном порядке, жилой площадью, не превышающей 9 кв. метров на одного члена семьи, или проживают (зарегистрированы в установленном порядке) в общежитии, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной по месту жительства.