Советует юрист юридической фирмы Constructive Lawyers Виталий Бойчук:
15 мая 2012, 10:44
Читати українською
Как узаконить незаконную перепланировку в квартире?
«Для того чтобы узаконить самовольную перепланировку в квартире, в первую очередь необходимо понять, в какие органы необходимо обращаться для осуществления данной процедуры, их количество и компетентность. Достаточно важным также является четкое понимание последовательности обращения в тот или иной орган, который компетентный принимать решения. Это позволит вам сэкономить свое время.
Также следует отметить, что обязательным в узаконении перепланировки является понимание того, что можно изменять или делать в квартире, а что — нельзя. Существует достаточное количество перепланировок, которые не подлежат узаконению. Поэтому, перечень разрешаемых работ, которые вы планируете сделать в квартире, вам обязательно нужно будет пересмотреть в Государственных строительных нормах.
Процедура узаконения перепланировки регулируется Постановлением КМУ № 461 от 13 апреля 2011 года, а также локальными нормативными актами местных органов самоуправления. То есть нормативная база для узаконения перепланировки существует и ею можно смело пользоваться. Но все же, следует отметить, что сложность узаконения перепланировки существует. Очень важно понимать эту сложность изнутри. Поэтому, наиболее правильным решением в случае узаконении перепланировки будет обращение в юридическую организацию, которая предоставляет соответствующие услуги. Правильное, юридически грамотное сопровождение легализации перепланировки позволит уменьшить риски не узаконить изменения в квартире, уменьшить затраты и сэкономить время».
Рубрику ведет Елена Куцая
Источник:
Минфин
Комментарии - 11
Они и сейчас будут требовать демонтировать эту перегородку в случае, если вы имеете намерение что-то делать с квартирой: продавать, заставлять в ипотеку, дарить и тому подобное.
Более того они должны ставить отметку в техническом паспорте «Дозвіл на реконструкцію в БТІ не подано», в чем нет ничего хорошего.
Если поменяли конфигурацию квартиры (т.е. сделали реконструкцию) тогда ее нужно вводить в эксплуатацию. Сегодня этим занимается Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК).
Но в украинского законодателя своя позиция. Во-первых, слово «перепланировка» исключено из законодательной терминологии, и заменено на слово «реконструкция» — это любые изменения конфигурации помещения (в том числе квартиры).
Во-вторых, изменение конфигурации рассматривается как возможность нарушения каких либо качеств квартиры: теплоизоляции, шумовой изоляции, пожарной безопасности и прочего.
ДСП, гипсокартон, обычная фанер – с этим все понятно. Но если соединено пол и потолок таким предметом – то нужно или сносить, или узаконивать.
Я это называю просто – маразмы жилищной политики
И это не будет считаться реконструкцией. Если Вас эта ширма устроит – можете смело делать, и не о чем не беспокоится
Позвольте не согласиться с Вами относительно навязывания своих услуг. Я стараюсь дать какой-то совет. А если Вам надо по пунктикам разложить все, то читайте нормативную базу.
Возможно, Вам поможет мой блог minfin.com.ua/users/Boychuk/