Плюсы и минусы ОСМД: сулят по 50 тыс. и новые лифты, но ремонт — за свой счет

ПЛЮСЫ

Одним из преимуществ ОСМД, которое отмечают чиновники, является то, что жильцы самостоятельно могут устанавливать тари фы, заключая договора на обслуживание дома с коммунальными или частными структурами. «Мы нашли подрядчика, который вывозит наш мусор по ценам ниже, чем заплатят в этом месяце жители домов, которые находятся в ведении города. Если у коммунальщиков тариф 9,5 грн с человека, то у нас не больше 4 грн», — рассказала нам председатель ОСМД «Авангадрд-2» на ул. Деревянко, Галина Панова.

Кроме того, жильцы домов, которые не принадлежат городу, могут сэкономить также на холодной воде и отоплении, установив счетчик. В этом случае, начисление будет производиться не по общим нормам — 11,1 куб. м на одного человека, а равномерно делиться на всех жильцов дома.

«Несколько лет назад мы установили в доме счетчик на тепло, который окупился за один сезон. Вот в прошлом месяце за трехкомнатную квартиру площадью 67 кв. м я заплатил 360 грн, а по расценкам КП «ХТС» мне пришлось бы отдать 430 грн. Кроме того, мы платим только в отопительный период, поэтому только на тепле я экономлю в год почти 900 грн», — рассказал нам экс-председатель ЖК «Галактика-1» Александр Павленко.

Еще одно преимущество — своя квартп лата, которая зачастую ниже, чем тариф, установленный КП «Жилкомсервис». «У нас в 9-этажке с лифтом стоимость квартплаты всего 1,4 за квадрат. Сюда входит зарплата управляющего, бухгалтера, дворника и столяра. Фонд оплаты труда у нас всего 1500 грн на четверых», но жильцы поднимать квартплату не соглашаются», — говорит управляющая ОСМД на ул. Космонавтов Светлана Гюружиян.

МИНУСЫ

Несмотря на красноречивые цифры, руководители ОСМД в один голос заявляют, что экономить мешают монополисты. «Большинство услуг у нас предоставляют коммунальные предприятия, поэтому, к примеру, на горячей воде и водоотведении сэкономить невозможно — приходится платить по единому тарифу. В нашем районе такая же ситуация и с вывозом мусора», — рассказывает Александр Павленко.

Еще одна сложность, с которой сталкиваются жильцы ОСМД, — ремонт за свой счет. «Если у нас протекает крыша или прохудились трубы, дополнительно собираем де ньги и нанимаем подрядчика. ОСМД выгодно для новых домов, а нашему дому уже около 30 лет, поэтому для нас это мука. К примеру, крыша нам обошлась в 150 000 грн, ремонт канализации — 40 000 грн, а государство списало нас со счетов и ничем не помогает», — говорит Галина Панова.

Чтобы создать ОСМД, необходимо собрать подписи всех жильцов дома под заявлением о согласии создать общество. Затем на общем собрании принять устав и обратиться с протоколом собрания к государственному регистратору, рассказали нам в мэрии. После получения регистрационного талона нужно зарегистрировать объединение в управлении статистики, соцфондах и налоговой администрации, затем — получить печати и открыть текущий счет в банке. Далее, жильцам стоит нанять управляющего либо выбрать председателя из числа жильцов.