В США готовы давать визы иностранным покупателям жилья

Это предложение — часть большого пакета поправок в иммиграционное законодательство, подготовленных сенатором-демократом от штата Нью-Йорк Чарльзом Шумером и сенатором-республиканцем от Юты Майком Ли. Предлагаемые ими меры направлены на привлечение дополнительных иностранных инвестиций в США.

Согласно предлагаемому законопроекту, визу в США сможет получить любой иностранец, который готов потратить по меньшей мере 500 тыс. долларов на квартиру, особняк или таунхаус. Эта сумма может быть потрачена на два дома, из которых один будет сдан в аренду.

Новый закон находится в русле существующей визовой политики США, которая открывает страну для иностранцев, если они инвестируют в стране в новый бизнес, помогающий создавать рабочие места. Сторонники законопроекта считают, что инициатива поможет уменьшить избыток предложения на рынке недвижимости, который возник из-за того, что американцы стали воздерживаться от покупок, опасаясь за свою работу, и не желая мириться с низкой ценой, по которой им придется продвать свой нынешний дом в случае, если они заходят улучшить жилищные условия.

Планируется, что иностранцы, которые переедут в США по новой визе, не будут иметь права на постоянную работу до тех пор, пока не получат в рамках существующих процедур другую визу. Но им будет разрешено приезжать в страну вместе супругой и детьми в возрасте до 18 лет. Виза перестает действовать сразу после того, как ее обладатель продаст купленное жилье.

«Это верный способ простимулировать спрос, который не будет стоить федеральным властям ни цента», — говорит Шумер в интервью The Wall Street Journal.

Как пишет газета, у идеи выдавать визы иностранным покупателям жилья есть видные сторонники, в том числе Уоррен Баффетт, который этим летом также предлагал поощрять «богатых иммигрантов» на покупку жилья в США. По его мнению, если пустить в страну 500 тыс. богатых семей из-за рубежа, то проблемы страны моментально решатся.

Доля иностранцев среди покупателей жилья в Южной Флориде, Южной Каролине, Аризоне и других штатах, где цены на недвижимость в последнее время сильно упали, сейчас быстро растет. Особый интерес к домам в США проявляют китайцы и канадцы. По данным Национальной ассоциации риэлторов, с марта 2010 по март 2011 гг. иностранные покупатели приобрели жилой недвижимости на 82 млрд долларов. Для сравнения годом ранее они потратили 66 млрд долларов. В июле этого года на иностранцев пришлось более 5% от всех продаж в Майами, 4,3% — в Финиксе, следует из данных MDA DataQuick.