Азиатский регион стал мировым лидером по строительству офисов

При этом увеличение инвестиций в коммерческую недвижимость Европы замедлилось. Строительство новых офисных площадей достигло пика в 2008–2009 годах, а затем начало снижаться. Общая площадь объектов, завершенных в 2010 году, составила 3,2 млн кв.м. Согласно прогнозам, в 2011 этот показатель едва достигнет 2 млн кв.м, а в 2012 упадет до 1,3 млн кв.м. Как отмечают аналитики, многие проекты могут быть заморожены. Относительно большое количество офисов будут строить только в Лондоне, Мадриде и в регионе Иль-де-Франс.

В Северной Америке, которая стала эпицентром глобального экономического кризиса, ситуация еще хуже. Если в 2010 году было построено около 1,2 млн кв.м офисных площадей, то в 2011 их количество снизится до 725 тыс. кв.м, а в 2012 — до 240 тыс. кв.м. В Тихоокеанском регионе в 2010 году были сданы в эксплуатацию 340 тыс. кв.м офисной недвижимости, в 2011 построят еще 400 тыс. кв.м. Средний показатель за 2001–2009 годы составлял 380 тыс. кв.м, то есть значительных изменений не происходит.

За последние десять лет ВВП Азии существенно вырос относительно ВВП Западной Европы и Северной Америки. Столкнувшись с проблемой финансового кризиса, лидеры азиатских государств вовремя приняли необходимые меры. Хотя доля западных стран доминирует в мировом ВВП, Азия заметно сократила отставание. Экономический подъем в этом регионе привлекает все больше инвесторов со всего мира.

Ключевыми рынками офисной недвижимости Азии являются Шанхай, Токио, Сеул, Куала-Лумпур и Мумбаи. По прогнозам CBRE, в этих городах количество новых офисов будет увеличиваться даже в 2012 году, хотя в остальной части региона уже начнется небольшой спад.