Недвижимость в Украине существенно недооценена. Это делает сектор привлекательным для инвестиций.
15 октября 2010, 16:24
Читати українською
Насколько в Украине недооценена недвижимость
Согласно расчетам Global Property Guide, рынок недвижимости в Украине один из самых недооцененных в Европе. Об этом свидетельствует показатель индекса доходности для нашей страны, пишет Дело.
Индекс доходности – соотношение годового дохода от сдачи в аренду и стоимости недвижимости. Если показатель средней доходности для страны находится в диапазоне 5-9%, то рынок недвижимости этой страны характеризуется справедливым уровнем цен.
Индекс менее 4% дает основание говорить о переоценке рынка, что является фактором риска для инвестора. А вот показатель доходности на уровне 10% и выше говорит о недооценке рынка недвижимости данной конкретной страны и свидетельствует о широких возможностях для инвестиций.
В Украине показатель доходности составляет 9,09%, уступая только Македонии, у которой индекс доходности на уровне 9,91%. При этом украинский индекс имеет тенденцию к росту – пропорционально росту ставок аренды.
Минимальный индекс доходности и соответственно — максимально переоцененный рынок недвижимости в Андорре (2,36%) и Монако (1,36%). Индекс доходности российского рынка недвижимости также ожидаемо низкий – 3,45%.
Источник:
SV-Development
Комментарии - 6
Но если таким макаром посчитать индекс для глухого украинского села (0 грн/мес «живите сколько хотите, только кормите собаку и платите за свет и газ» при стоимости дома 10000 грн, реальная сделка) то на выходе получим бесконечно недооцененный рынок.
Поспешите, инвесторы, автобус с райцентра ездит раз в день и количество мест в нем ограниченно, вам может уже не хватить…