Эксперты: В Украине продолжают дешеветь ипотечные кредиты

По данным экспертов, средняя реальная ставка по ипотечным кредитам на вторичном рынке на начало октября-2010 составляет 21,3% годовых.

Согласно данным, непосредственно на ипотечном рынке за месяц, прошедший от прошлого аналогичного обзора сегмент кредитования «вторички» приобрел двух новых игроков (теперь их 17) из числа 50 банков-лидеров по активам. Средние ставки по кредитам на вторичку упали за месяц (с даты исследования 13 сентября 2010 года) крайне резко – при том по сроку двадцать лет средняя ставка наконец-то упала ниже 20% годовых.

«Сегмент кредитования »первички« под залог ее самой получил двух новых игроков из числа 50 лидеров (теперь их девять) – одного в секторе кредитования без локализации строящегося объекта, другого - кредитора конкретного строящегося комплекса под Киевом. Средние ставки кредитов на первичку существенных изменений не претерпели (по всем срокам 21,27%-21,58% годовых)», - отмечается в обзоре.

На возобновление программ Государственного ипотечного учреждения по рефинансированию ипотечных кредитов через банки в четвертом квартале 2010 года направят 2 млрд. грн. По предварительным оценкам экспертов, стоимость льготных кредитов для украинцев с учетом маржи банка будет на уровне 17-19% годовых.

Льготное кредитование по сотрудничеству с Госфондом содействия молодежному жилищному строительству предоставляет пока одно финучреждение - Кредитпромбанк. Кредитуются квартиры в строящемся здании в селе Чайки Киевской области (жилой комплекс «Брест-Литовский»). Аванс 30%; сроки 5,10,15 лет; реальные ставки 15,23%-15,69% годовых.

Издание напоминает, что на прошлой неделе представители Фонда содействия молодежному жилищному строительству и Минрегионстроя выступили с заявлением, что молодым семьям возобновят выдачу кредитов на жилье. Для этих целей правительство выделило 40 миллионов гривен, которые разделят между регионами. Кроме этого, было заявлено о намерении погасить задолженность Фонда перед банками за прошлый период. Фонд рассчитывает полностью покрыть все долги до конца 2010 года.

Как сообщалось ранее, за июнь-август ипотечные кредиты на вторичном рынке с длинными сроками подешевели почти на три процентных пункта.