Что происходит на рынке недвижимости Киева? Итоги и прогнозы

По словам специалистов, максимальным спросом, скорее всего, по-прежнему будут пользоваться квартиры эконом-класса по цене до 75 тыс. долларов, квартиры в центре города по выгодной цене, квартиры в новых домах с готовыми документами, и в целом - квартиры, стоимость которых на 10-15% ниже заявленных средних цен на аналогичные предложения, пишет УБР.

«Все чаще специалисты компании при контакте с клиентами вместо фразы »мы никуда не торопимся« слышат фразы »нужно брать«, »нужно быстрее продать". Хотя, безусловно, большинство участников рынка все еще стоят на своих позициях, не желая идти на компромисс. Еще одной тенденцией сентября является расширение предложения во всех классах.

Многие продавцы, которые летом снимали объекты с продажи, вернулись на рынок. Кроме того, начали появляться предложения с заявленной ценой на 10% ниже, чем у аналогичных объектов. В целом, предложение новых объектов в сентябре увеличилось на 38%. Как и прежде, наибольшим спросом пользовались квартиры эконом-класса.

Преимущественно заявки поступали на однокомнатные квартиры от 31 кв. м по цене до 55 000$  и двухкомнатные квартиры по цене до 75 000$. Клиенты, которые ориентируются на бюджет 60-65$, подбирают либо однокомнатные квартиры в новых домах площадью от 40 кв. м, либо двухкомнатные квартиры во всех районах", - отметила эксперт рынка Валентина Харченко.

Она также отметила, что структура предложения квартир в сентябре не изменилась. "Наибольшую долю, составили трёх- и многокомнатные квартиры – 42%, доля 2-х комнатных квартир составила 32%, тогда как доля однокомнатных квартир составила 26% от общего количества предложений.

Больше всего квартир выставлено на продажу в Шевченковском (14,78%) и Дарницком (14,35%) районах, меньше всего – в Подольском (5,37%) и Оболонском (7,07%) районах", - пояснила эксперт.