Новые требование по регистрации договоров аренды жилья в БТИ уведут рынок в тень. Но на стоимость аренды ни как не повлияет.
29 сентября 2010, 15:50
Читати українською
Регистрация договора аренды в БТИ загонит рынок «в тень»
Такое мнение высказал корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ директор АН «Бест Реалти» Ярослав Часов.
Риелтор пояснил, что для того чтобы заверить договор аренды у нотариуса требуется справка-характеристика из БТИ. Иначе нотариус не имеет права заключать договор аренды. А заказ справки характеристики в БТИ делается минимум 2 недели и после выхода техника на дом.
«Рынок аренды очень динамичен. Никто, ни один клиент, не будет ждать возможности заключения договора об аренде в течение 2 недель и больше. Требование регистрировать договора в БТИ противоречит здравому смыслу, и поэтому не будет исполняться», – считает Я. Часов.
По его словам, сейчас 60% рынка жилой аренды находится в тени. А работающие легально – это СПД, они платят единый налог и все. Больше они платить не будут.
На данный момент Гражданский кодекс не требует нотариального заверения договора аренды, если договор заключается сроком до 3 лет. Хотя с другой стороны, если арендодатель физическое лицо, то этот закон требует нотариального договора аренды, но никто этого не делает.
Напомним, что с 1 октября вступают в силу изменения в законе «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений», которые обязывают регистрировать договора по аренде жилья в БТИ. Об этом же говорится в приказе Минюста N1692/5 от 29.07.2010, которым были внесены изменения в приказ от 7.03.2002 N 7/5 и изменена редакция Временного положения о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
Источник:
SV-Development
Комментарии - 11
Вспомнилось как налоговые накладные в жизнь воплощали, таких вот Я. Часовых были тысячи… Если захотят — воплотят даже шоб в БТИ ходили токо исключительно в синих в белую горошку труселях — и БУДУТ ХОДИТЬ…
Если соседи не настучат, что квартира сдается, то почти ни как.
Или ежемесячный обход всех квартир участвовым с проверкой документов?
Что не реально.
Соседи не любят когда с ними по соседству живут «а понаехали тут»
А если додумаются им еще 10% от штрафа (как вариант) платить. то звонками все линии перегрузят… ;)
10% — участковому
30% — всяким там исполнителям
и 50% в обща… в казну тоесть
чем не рабочая схема?
так ради этого и принимают законы
В Германии тоже стучат, но не так активно.
По остальным странам незнаю.
Но в нашей стране стукачей не любят, могут здоровье подпортить им.
Так, что если введут эту фишку, то как минимум пару поколений нужно вырастить, чтобы мораль общества поменять и привить привычку стучать как общественно полезную.