Mirax ищет покупателя на свои фитнес-центры

По данным источников издания, девелопер уже упаковал в отдельную структуру помещения своих фитнес-центров в строящихся и готовых жилых и многофункциональных комплексах. В этот фонд недвижимости вошел также единственный действующий спортивно-развлекательный комплекс Sky Club, который с 2007 года функционирует в ЖК «Золотые ключи 2» на Минской улице и занимает около 4 тысяч квадратных метров.

Как рассказывается в материале, фитнес-центры, включающие в себя бассейны, тренажерные залы и спа-центры, запланированы также в достраиваемых жилых комплексах «Кутузовская Ривьера», Mirax Park, Wellhouse на Дубровке, а также в МФК Mirax Plaza, в уже построенных ЖК Wellhouse на Ленинском проспекте и башне «Запад» высотного МФК «Башня »Федерация".

«Ранее Mirax Group заявляла о намерении самостоятельно управлять своими спортивными центрами, объединив их в сеть Sky Club. Однако кризис скорректировал планы девелопера в отношении непрофильного бизнеса», - подчеркивается в газете.

По словам гендиректора фитнес-клуба Else Club (принадлежит концерну «Крост») Дмитрия Киселева, которые приводятся в материале, информация о продаже спортивных объектов Mirax Group «циркулирует на рынке недвижимости со второй половины 2009 года».

Как рассказал изданию член правления Mirax Group Кирилл Маслиев, в корпорацию неоднократно поступали предложения о продаже этих активов, и девелопер даже вел переговоры с инвестором, однако сделка не состоялась.

«Сегодня у нас нет приоритетной цели продать свои спортивные объекты, тем не менее, все зависит от коммерческого предложения», - цитируется в материале Маслиев.

По оценке гендиректора компании Penny Lane Realty Георгия Дзагурова, стоимость этого актива оценивается из расчета 3-5 тысяч долларов за квадратный метр, уточняет газета.

При этом, по словам Маслиева, оптимальная площадь каждого фитнес-центра Mirax Group составляет около 2,5-3 тысяч квадратных метров.

Таким образом размер фонда спортивной недвижимости корпорации Сергея Полонского может достигать 19 тысяч квадратных метров, а его стоимость - около 100 миллионов долларов, заключается в материале.

Mirax Group создана в 1994 году. Среди крупнейших проектов, помимо делового комплекса «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити», - бизнес-центры Mirax Plaza, «Поклонная, 11» и «Адмирал», жилые комплексы «Форт Кутузов», «Кутузовская Ривьера», «Рублевская Ривьера», Mirax Park, «Золотые ключи 1, 2», Well House, «Poklonka парклайн» (комплексная застройка надпутевого пространства Киевского направления Московской железной дороги) и другие.

Общая площадь проектов - 12 миллионов квадратных метров, из них завершенных - 825 тысяч квадратных метров. По предварительным данным компании за 2008 год, ее выручка составила 1,65 миллиарда долларов, EBITDA - 819 миллионов долларов, чистая прибыль - 616,4 миллиона долларов.