До конца 2010 года стоимость частных домовладений в Киеве снизится на 20-30%

Об этом заявил ведущий специалист компании Red Ярослава Цуканов.

«В отличие от сегмента квартир сегмент домов меньше подвержен влиянию ипотеки -основная масса сделок заключается без привлечения кредитов. Поэтому стоимость объектов будет падать, пока не появится устойчивый платежеспособный спрос. И в первую очередь эта тенденция коснется особняков средней ценовой категории — от $200 тыс. до $1 млн», — уверен он.

Рост интереса к частным домам подтверждают и представители агентства недвижимости Траектория. «В январе-феврале поступило 12 заявок на приобретение в Киеве коттеджей и восемь — на покупку земельных участков, тогда как ранее эта пропорция была обратной. Сегодня в столице появились предложения домов, цена которых сравнялась со стоимостью земли в том же районе», — говорят они, сообщает Корреспондент.

«По данным газеты Aviso, на Троещине предлагается двухэтажный особняк площадью 220 кв. м с наделом в 10 соток, на которых есть гараж и небольшое озеро, всего за $210 тыс. В этом же районе на продажу выставлен приватизированный участок под застройку стоимостью $21 тыс./сотка», — утверждают риэлторы.

По словам исполнительного директора компании Real Estate Solutions Андрея Борща, многие, ранее желающие приобрести земельный участок под коттедж, пришли к выводу, что сегодня нет смысла самостоятельно заниматься строительством.

«Разработка проекта и все согласовательные процедуры могут занять до двух лет и обойдутся в круглую сумму, тогда как готовые особняки значительно подешевели», — объясняет эксперт.

Как сообщалось ранее, с 1 февраля по 1 марта 2010 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе снизилась на 0,20% ($2) до 939 долларов за один кв. м. при средней цене реализации среднестатистического домовладения 122 670 долларов.