Вторичный рынок недвижимости Египта обвалился почти на 40%

О стремительном обвале египетского рынка недвижимости, сообщает компания IntermarkSavills.

Согласно исследованию, рекордно высокие цены на строительство  в Египте обостряют и без того ухудшающуюся ситуацию. «К концу 2009 года цены на жилье вторичного рынка упали с прошлогодних $439,569 до $274,725. Теоретически подобная ситуация – нонсенс для такого низколиквидного рынка», - отмечают эксперты компании.

Как сообщает IntermarkSavills, ссылаясь на местных застройщиков, ситуация на рынке элитного жилья тоже заметно ухудшилась. Компании, занимающиеся продажей недвижимости, изменили свои бизнес-модели в соответствии со сложившейся ситуацией, выставляя на продажу апартаменты и небольшие квартиры, а не дома и виллы.

В исследовании отмечается, что от кризиса рынок Египта пострадать не мог, так как в этой стране нет ипотечного кредитования. Большинство египетских и иностранных покупателей недвижимости платят наличными, отмечается в отчете.

По мнению аналитиков IntermarkSavills, возможность приобрести жилье по низким ценам можно отнести к плюсам этого рынка. «Но если цель покупки – инвестиция, а не просто покупка для собственного использования на время отпуска, то не следует вкладывать деньги в недвижимость этой страны. Купить недвижимость можно, намного сложнее ее перепродать», - предостерегают эксперты компании.

Как сообщалось ранее, средняя цена аренды в столице Украины, по данным банка, составляет 220 долларов в месяц. По данным UBS, это столько же, сколько платят иностранцы за аренду квартиры в Каире.