Коммерческую недвижимость США не хотят кредитовать

Долларовая стоимость выданных кредитов упала на 56% для офисов и на 46% — в сегменте многоквартирных зданий. Объемы кредитования секторов торговых центров и гостиниц сократились на 62% и 46%, соответственно, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на исследование Ассоциации ипотечных банкиров.

По данным компании Real Capital Analytics Inc., общая стоимость кредитов на коммерческую недвижимость, которые находятся в процессе отчуждения, банкротства и реструктуризации, достигла 138 млрд долларов. Банки не спешат продлевать свои кредитные линейки из-за падения цен на коммерческую недвижимость в США (спад относительно октября 2007 года достиг 41%) и роста уровня безработицы.

Согласно прогнозу главы исследовательского центра Fisher Center for Real Estate and Urban Economics Кеннета Розена, под банкротство и реструктуризацию могут попасть непогашенные кредиты общей стоимостью 550 млрд долларов, что приведет к закрытию еще 200 небольших банков в США.