Снимать квартиру становится не по карману. Даже кризис не в
состоянии снизить арендную плату. Около
Как аренда жилья отреагировала на кризис
Финансовый кризис заставил хозяев недвижимости скорректировать свои запросы, а нанимателей — перспективы работы в Киеве.
Но, даже найдя квартиру, заключив договор и заплатив
Кто правит арендой
Оксана Титова со своим мужем живут в столице уже третий год. Сейчас
снимают гостинку за $600. «Если в августе за квартиру мы платили три
тысячи гривен, то сегодня $600 стоят уже около четырех тысяч», -
рассказывает она интернет-газете «СЕЙЧАС». По ее словам, хозяйке даже
не нужно повышать стоимость аренды. За нее это делает Национальный банк.
В этих условиях повезло тем, кто в условиях договора аренды прописал
сумму в гривнях или указал фиксированный курс доллара по отношению к
украинской валюте. «Так поступили мои друзья, когда подписывали с
хозяином договор аренды, — сообщает интернет-газете „СЕЙЧАС“ Надежда
Иванова,
В погоне за прибылью с началом роста курса
доллара хозяева сдаваемых квартир все чаще требуют рассчитываться с
ними в американской валюте. Оправдания в стиле «Ну, вы же сами все
понимаете…», плюс разговоры о том, как все подорожало и как сейчас
трудно, — такова их незамысловатая аргументация. Хотя, утверждают
юристы, при большом желании подобные призивы владельца квартиры можно
проигнорировать. «Если в договоре указана фиксированная сумма оплаты и
установлен срок его действия, хозяин квартиры не может требовать
изменения арендной платы ранее даты, указанной в документе, — объясняет
интернет-газете „СЕЙЧАС“ адвокат Андрей Пятницкий. — В противном случае
вы можете подавать в суд за нарушение условий договора».
Конечно, в теории это выглядит замечательно. Есть прекрасная
возможность наказать
Где пережить кризис
Добравшийся до Украины финансовый кризис и последовавшие за ним
массовые увольнения персонала способны привести к тому, что Киев станут
покидать те, кто ранее приехал сюда на заработки. «За последний месяц в
Алчевск вернулись двое моих знакомых, еще один собирается это сделать. В компании меня также предупредили, что я попадаю под сокращение
персонала. Если в течение ноября не найду себе новую работу, придется
возвращаться домой», — делится своими проблемами с интернет-газетой
«СЕЙЧАС» Алена, работающая в столице бухгалтером. По словам девушки, ее
сбережений надолго не хватит, потому и поедет на родину.
Между
тем возможен и обратный эффект, говорят эксперты. Ведь регионы,
экономическая жизнь которых зависит от стабильной работы нескольких
предприятий, столкнутся с аналогичными проблемами. И уволенные
сотрудники вынуждены будут искать новые средства к существованию, а
значит штурмовать столицу в поисках работы.
Вперед, в коммунальное прошлое
Те, кто еще работает, но уже не может платить за квартиру, вынуждены арендовать комнаты или искать себе сожителей. По деньгам это безусловный плюс, но о комфорте говорить не приходится. «Мы поженились полтора года назад и все это время живем в арендуемой комнате трехкомнатной квартиры. Самостоятельно однокомнатную квартиру при нынешнем уровне цен мы не потянем. Договор на аренду всей квартиры составлен на меня. Арендная плата прописана на полгода вперед в евро и не зависит от колебания курса», — рассказал Виталий Куций, ведущий менеджер киевской фирмы. Правда, за такое «удовольствие» им каждые полгода поднимают арендную плату.
Риелторы пакуют чемоданы
Впору бить тревогу и риелторам. Кризис, ударивший по заработкам украинцев, практически остановил рынок аренды. Квартиры, которые раньше днем с огнем не сыщешь, теперь никому не нужны. По словам представителя киевской риэлторской фирмы, если пару месяцев назад они были просто завалены клиентами, то сейчас желающих снять квартиру в столице становится все меньше и меньше. «Но, несмотря на это, хозяева не спешат снижать арендную плату», — говорит специалист.
Он уверен: несмотря на кризис, человеческая жадность и стремление к
легкой наживе не дадут массово снизить цены на снимаемые квартиры. А
те, кто в этом сомневается, пусть посмотрят на рынок недвижимости.
Банки уже давно ужесточили условия кредитования до такой степени, что
получить ипотечный кредит могут лишь избранные.
Причина проста
— человеческая жадность и стремление к легкой наживе, говорит он. Рынок
недвижимости в целом — тому подтверждение. Ужесточение условий
банковского кредитования привело к тому, что рассчитывать на ипотеку
могут лишь избранные, а остановка строек
Комментарии