Консультации экспертов

Оценка имущества

На ваши вопросы отвечают эксперты:

Татьяна Павлюк

президент Федерации оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности

(179 ответов)

Владимир Коломиец

Директор оценочной компании. Более подробно на www.ocenka.org.ua

(128 ответов)

Для того чтобы задать вопрос, нужно войти или зарегистрироваться

Алла Непомнящая

23 марта 2018, 19:20

Алла

Спасибо за информацию.И еще один вопрос. Нотариус сказала, что нужно платить «державне мыто», что его никто не отменял. Не подскажете, что это за платеж? Дети получат по дарственной землю под застройку в Бориспольском районе. Вы ведете частный прием? Если да, то как вас можно найти в Киеве.

Ответ эксперта

Владимир Коломиец

2 апреля 2018, 15:44

Офіс знаходиться за адресою: вул. Велика Васильківська, 13/1, оф. 405
графік роботи з 10.00 до 18.00

Прохання задавати питання лише по оцінці, а не по налогам які Вам доведеться оплачувати в того чи іншого нотаріуса. Нотаріус це приватне лице — і відповідати за всіх нотаріусів я не можу, в них різні умови роботи.

0675034612 Володимир
www.ocenka.org.ua

Написать комментарий

Алла Непомнящая

22 марта 2018, 21:01

Алла

Владимир Коломиец: «В нашей стране с прошлого года при дарении и вступлении в наследство родственники 1 и 2 степени родства не оплачивают налоги и в таком случаи им оценка не нужна.»
И далее вы советуете обратиться к нотариусу, который и будет решать как поступать в данном вопросе. Вот нотариус и требует оценку имущества для оплаты налогов и своих услуг в процентном соотношении к стоимости объекта дарения… Замечу дарение между родственниками первой степени родства. И где искать правду? Законы принимаются для кого? Спасибо за ответ.

Ответ эксперта

Владимир Коломиец

23 марта 2018, 10:59

Ответил в личку

Написать комментарий

zinkazinka

7 марта 2018, 9:26

Zinka, Киев

Добрый день!
Помогите разобраться, пожалуйста. Есть дом владельцем которого являлась мама. У нее 2 сына.
Мама умерла наследство не разделили после смерти матери. Прошло 2 года -умер младший сын. ( у него есть дети ).
старший сын подал заяву на наследство у нотариуса.
На даный момент нотариус разделила между старшим сыном и умершим сыном.
Надо ли старшему сыну делать оценку недвижимости для дальнейшего оформления своей части?
В каких случаях она делается?
Спасибо!

Ответ эксперта

Владимир Коломиец

7 марта 2018, 10:30

В нашей стране с прошлого года при дарении и вступлении в наследство родственники 1 и 2 степени родства не оплачивают налоги и в таком случаи им оценка не нужна.
В даном случаи все зависит от Нотариуса у которого открыли наследственное дело.

Комментарии (1)

Irina Molchanova

5 марта 2018, 12:59

Irina, Харьков

Добрый день! Отличается ли оценка жилья для вступления в наследство (стоимость дома) от стоимости для продажи. У нас возник спорный вопрос с родственниками при разделе дома после смерти свёкра.Они настаивают на оценке дома для продажи, а мы с мужем заказали оценка в БТИ для вступление в наследство.На сколько может быть разбежность в цене.

Ответ эксперта

Владимир Коломиец

5 марта 2018, 14:43

Добрый день. В нашей стране есть одна оценка — НЕЗАВИСИМАЯ, в самой оценке может меняться только ее цель. То что Вы заказали в БТИ оценку — БТИ не выдает никаких оценок.
Ваши родственники правы — Вам нужно обратиться в оценочною компанию, и оценщики Вам сделают оценку для вступления в наследство.

Написать комментарий

Валерия Пушкина

28 февраля 2018, 14:46

Валерия, Киев

Здравствуйте! Моя Бабушка хочет оформить на меня дарственную.
Подскажите нужна ли оценочная стоимость?
И нужно ли мне платить 1% гос пошлины?(как я понимаю она отсчитывается от стоимости квартиры? и если не нужна оценка то и нет 1%???? Спасибо большое за ответ

Ответ эксперта

Владимир Коломиец

1 марта 2018, 13:50

В нашей стране с прошлого года родственники 1 и 2 степени родства не оплачивают налоги.
Более точно уточняйте у нотариуса, который будет оформлять сделку, рекомендую обратиться к нескольким нотариусам.

Написать комментарий

Tatiana Bardina

26 февраля 2018, 1:03

Tatiana

Здравствуйте! Моя тётка, гражданка России, по завещанию её матери, гражданки Украины, претендует на 1/8 часть квартиры на Украине. У нас возникли такие вопросы: 1) надо ли ей, как не резиденту Украины (у неё гражданство РФ) делать оценочную стоимость 1/8 части квартиры и 2) надо ли ей, если в будущем она решит продать свою 1/8 часть, платить налог от продажи квартиры, полученной в наследство? Спасибо.

Ответ эксперта

Владимир Коломиец

1 марта 2018, 13:47

Добрый день!
По поводу надо делать оценку или нет — Вам скажет нотариус у которого Вы будете вступать в наследтство.
В нашей стране нерезиденты оплачивают около 18% для этого нужно заказывать оценку имущества. Налог (18%) будет взиматься при вступлении в наследство, при продаже еще раз платить Ее не нужно.

Написать комментарий

Светлана Серик

9 февраля 2018, 11:13

Светлана

Здравствуйте. Я вступила в право наследования на земельный пай 23.02.2017 года. Я наследник второй очереди ( бабушка- внучка), должна ли заплатить налог 5% до 1 мая 2018 года?

Ответ эксперта

Владимир Коломиец

9 февраля 2018, 11:52

Добрый день! Вопрос не по адресу. Я отвечаю на вопросы по оценке, а у Вас налогообложение.

Написать комментарий

alenkasam2012

7 февраля 2018, 19:34

Елена, Киев

Добрый вечер. Владимир, скажите пожалуйста при оценке квартиры для купли-продажи Вы выезжаете для её осмотра?

Написать комментарий

alenkasam2012

6 февраля 2018, 22:05

Елена, Киев

Здрастуйте. Проконсультируйте пожалуйста. После смерти отца осталась квартира она была куплена с моей сестрой в долях. 1/4 отца и 3/4 сестры. Я не претендую на часть отца и сестра вступает в права наследства. Государственный нотариус сказала, что она должна заплатить налог за 1/4 отца иначе она не получит документ о праве наследства.

Ответ эксперта

Владимир Коломиец

7 февраля 2018, 11:59

Добрый день!
Нотариус прав

Комментарии (1)

михаил коноплёв

29 января 2018, 20:04

михаил, киев

Здравствуйте, у нас похожий вопрос. Буквально пару часов назад нам один нотариус говориил, что если брат дарит часть квартиры, то нужно уплатит 1,5% военного сбора и 5% налога так как брат не первая линия родства. Хотя буквально вчера были у нотариуса у которого собираемся оформлять дарственную (на днях). То он не про каких 1,5% военного сбора вобще не говорил. И уверял что родной брат есть первая линия родства! Для этого ему просто нужны будут наши свед.о рождения. В свою очередь, уже обзвонил 5 нотариусов и все они говорят, что это первая линия родства. Один нотариус попросил, что-бы мы перезвонили завтра, он уточнит, перепроверит может что-то изменилось за последние дни.

Ответ эксперта

Владимир Коломиец

30 января 2018, 16:34

Родной брат — это 2-я линия родства, а 1-я и 2-я линий не облагаются никакими налогами.

Комментарии (1)

marina greenko

29 января 2018, 16:25

marina, Киев

Добрый день. Проконсультируйте пожалуйста. Брат дарит мне часть своей земли 2,5 сотки. Оценку земли мы уже сделали, хотя вопрос надо ли было ее проводить?
Нотариус говорит, что я должна уплатить налог в размере 5% от суммы договора, а военный сбор — 1,5% от оценки имущества в денежном эквиваленте.Услуги нотариуса. Надо ли платить налога на доходы физических лиц? Я пенсионер, нет ли льгот при уплате? и где узнать стоимость услуг нотариуса можно еще? Спасибо.

Ответ эксперта

Владимир Коломиец

30 января 2018, 16:40

2-я степень родства не облагается налогом, поэтому оценка Вам не нужна.

Написать комментарий

Артем Гарбуза

25 января 2018, 22:12

Артем, Київ

Доброго вечора! Батько дарує дочці (моя дружина) квартиру. Косультувався у нотаріуса с приводу оцінки квартири. Повідомила що робити її не потрібно, але потрібно взяти в опікунській раді розпорядженя, оскільки є неповнолітня дитина. Питання:
1. Чи дійсно непотрібно робити оцінку квартири?
2. Податок у вигляді 1% також не потрібно платити?
3. Чи дійсно потрібно розпорядження з опікунської ради?

Ответ эксперта

Владимир Коломиец

26 января 2018, 15:29

Доброго дня!
1. Так, оцінка для дарування не потрібна (1 і 2 лінія споріднення)
2. 1% податку також для цих родичів відмінили.
3. На рахунок опікунської ради не підкажу — не в моїй компетенції.

Написать комментарий

Marinapapa

9 января 2018, 16:24

Спасибі за ответить.к сожалению, оценку квартири требует государственный нотариус. Как в этой ситуации?

Ответ эксперта

Владимир Коломиец

9 января 2018, 17:35

Попробуйте обратиться к другому нотариусу. Потому как есть подозрения на непрофиссионализм данного Нотариуса.

Написать комментарий

Marinapapa

9 января 2018, 15:15

Добрый день. Отец дочери хочет подарить квартиру. Нотариус требует оценку недвижимости. Законно ли это?

Ответ эксперта

Владимир Коломиец

9 января 2018, 15:48

Частный Нотариус — это частное лицо, он может требовать многое, так как каждый хочет себя перестраховать.
Вы можете обратиться к государственному нотариусу — они скорее все не потребуют оценки.

Комментарии (1)

Sergion

3 января 2018, 16:11

Сергей, Киев

Добрый день еще раз,

вопрос 2:

есть дача, власти говорят что ее невозможно приватизировать так как в радиусе 200 метров нефтепровод. Но документы на участок есть — выдавались 35 лет назад. Дача во владении уже 35 лет, входит в садовое общество. Те, у кого далее 200 метров — приватизировали давно.
На територии дачи дом, сарай, огород.

1) Что можно сделать в данном случае? куда обращаться и возможные расходы?
2) что произойдет если с владельцем недай Бог что-то случится (пожилой человек)? Дача ж не приватизирована.
3) Можно ли на не приватизированное имущество писать завещание/дарственную? Какие расходы? (оценки, нотариусы.....)

Ответ эксперта

Владимир Коломиец

9 января 2018, 15:45

У вас есть документы на землю, ее (землю) можно подарить, купить, написать завещание.
А по дому Вам лучше обратиться в компании которые занимаются приватизацией, вводом в эксплуатацию — они Вам ответят более профессионально.

Написать комментарий

Sergion

3 января 2018, 16:02

Сергей, Киев

Добрый день.
Вопрос 1: есть желание жениться, а также купить квартиру в новострое (на этапе начала стройки). Какие есть варианты уберечь квартиру от дележки в случае развода (всякое может быть) и какие при этом расходы?..

Я вижу такие:
а) купить квартиру до свадьбы
б) купить квартиру по доверенности на брата (не женат), а после получения прав собственности (через 1 год после начала стройки) — по дарственной он передает на меня. И не важно женат я уже или нет (так?). Какие при этой операции расходы? (1% пошлина + нотар. услуги пару тысяч+ ......???)
в) есть еще варианты?

Ответ эксперта

Владимир Коломиец

9 января 2018, 15:39

Доборый день. Наилучший вариант купить квартиру на родственника 1 или 2 степени родства, и потом он или она дарит Вам эту квартиру. При этом у Вас будут следующие затраты:
1) пенсионный фонд 1%
2) гос.пошлина 1% (возможно Вы будете освобождены от уплаты этого процента)
3) услуги нотариуса (около 3000 грн)
4) оценка (около 200-300 грн)

Написать комментарий

Annet1234

7 декабря 2017, 18:16

Аня

Здравствуйте! Где можно сделать экспертную оценку квартиры и сколько времени она действительна? И сколько это будет стоить?

Ответ эксперта

Владимир Коломиец

8 декабря 2017, 11:15

Заказать оценку квартиры Вы можете на сайте www.ocenka.org.ua, или позвонить по телефонам: 0675034612, 0937720182, 0993151295 — Владимир

Срок действия (годности) оценки 6 мес. с момента изготовления.
Стоимость оценки составляет от 200 грн.

Написать комментарий

AndreySemenko

29 ноября 2017, 17:42

Андрей Семенько, Харьков

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.
Ситуация такая. Квартира приватизирована на нас двоих с бабашка и я внук 50% на 50%.
Бабушка умерла :(. Я так понял мой отец ( её сын ) является первым наследником её половины.
Вопрос первый: при вступлении моего отца в наследство должен ли он платить налог на наследство?
Вопрос второй: если мой отец откажется от своего наследства в мою пользу ( т.е его сына, бабушкиного внука ) должен ли я ( внук ) плотить налог на наследство и если да то сколько?
Спасибо большое.
С уважением, Андрей.

Ответ эксперта

Владимир Коломиец

29 ноября 2017, 18:06

Здравствуйте! При вступлении в наследство 1 и 2 группа степени родства освобождена от уплаты налогов.
Ответ первый: Ваш отец это первая степень родства — налоги не возникают.
Ответ второй: Вы и бабушка это вторая степень родства — налог не возникает.
Но Вы должны понимать, что отказаться от наследства в пользу конкретного человека нельзя, можно просто отказаться и потом уже рассматриваются люди со следующей степени родства.

Если Вам нужна будет оценка для наследства обращайтесь по этой ссылке www.ocenka.org.ua
Или звоните по телефону:
Владимир
0675034612
0993151295
0937720182

Написать комментарий

наталья половцева

19 сентября 2017, 11:24

наталья, Кропивницкий

Добрый день. Помогите разобраться, получили наследство в начале 2017 года(по праву представления после папы, племянники унаследовали у дяди). Должны заплатить налог 5+1.5% в след.году. Если мы хотим продать унаследованный дом мы в этом же году мы опять попадает на налог?

Ответ эксперта

Владимир Коломиец

19 сентября 2017, 14:12

Добрый день. Унаследованное имущество не облагается налогом. Вы платите только один раз — при вступлении права собственности.

Комментарии (1)

Юлия К

13 июля 2017, 19:55

Юлия, Киев

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по налогообложению при продаже квартиры:
— квартира досталась по договору дарения, мне придется оплатить 6,5% за квартиру, так как я не родственница… Прошло полгода с момента договора дарения и я решила ее продать. Какие налоги на сделке купли-продажи должны будем оплатить я и покупатель? Не получится ли двойное налогообложение?

Ответ эксперта

Владимир Коломиец

14 июля 2017, 10:59

Да, у Вас будет повышеный налог, так как Вы владеете квартирой меньше 3-х лет.

Комментарии (1)

Новости