Оформление недвижимости по наследству

Здравствуйте, Елена!

Согласно ст. 287.1. НК: «Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.»
Таким образом, оплата налога производится с декабря месяца за фактический период нахождения земли в собственности.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста почему не заверяет сделку нотариус. На зем. участок справки для отчуждения были подготовлены?
Расценки частные нотариусы устанавливают самостоятельно, ориентировочно заверение может стоить 2000 — 3000 грн.

Здравствуйте, Лиля!

С января 2013 года, нотариусы сами проводят регистрацию договор, которые они заверяют. Поэтому, если ваша сделка происходила в этом году, то вам не нужно беспокоиться о тех. паспорте, нотариус внесет в реестр сама ваш договор.
Если же вы купили квартиру в 2012 году, то для регистрации права собственности в Укргосреетре тех. паспорт не является обязательным.

Здравствуйте, Ярослава!

Квартира будет приватизирована на основного квартиросъемщика, а также всех кто прописан в ордере на вселение.
1. Обратиться в Отдел приватизации при гос. администрации ( если квартира находится в гос. фонде; если квартира кооперативная — обращайтесь в Укргосреестр).
2. Только на вас нельзя приватизировать.

Добрый вечер!

Налог на доход оплачивает продавец (т.е. бывшая жена) от оценочной стоимости независимого эксперта, не по балансовой.

Здравствуйте!

Прежде всего необходим гос.акт на зем. участок.
На данный момент, вы можете признать право собственности на дом через судебное решение либо оформить дом по стандартной процедуре ввода в эксплуатацию.

Здравствуйте!

С 1 января 2013 года полномочия регистратора права собственности были переданы Укргосреестру. Вам нужно обратиться в Укргосреестр для внесения изменений.

Здравствуйте!

На вашу ситуацию было предоставлено множество комментариев и советов, которые однозначно имеют место быть.
Могу подытожить: 1. Есть вариант, что второй наследник обратившись в суд может оспорить и отсудить свою часть наследства. 2. Отчуждение дома не обезопасит вас, данный договор может быть признан недействительным. В остальном, вам дали хорошие советы по обременению дома, подтверждающие документы по расходам на дом. И все же в данной ситуации лучше всего доверить дело квалифицированному юристу, который учтет все нюансы.

Добрый день, Елена!

В вашей ситуации советую забрать госакт и затем оспаривать завещание в суде, если есть основания для такого оспаривания.
Гос. акт будет действительный.
С сестрой вы можете договориться в отношении земли, т.к. земля переходит по завещанию к ней и на нее ложится оформление соответствующих документов на зем. участок, в чем будет сложность.

Добрый день!

1. Оформить часть квартиры отца после его смерти мать может путем обращения к нотариусу и принятия наследства. Также, наследниками первой очереди помимо жены являются дети и родители умершего. Вы, как ребенок наследодателя, имеете право обратиться к нотариусу для принятия наследства.
2. Распорядиться своим имуществом мать может путем оформления завещания и прописать кому и как хочет распределить части квартиры и т.п.

Здравствуйте!

Для последующей продажи, лучше чтоб мама вам завещала квартиру.
Согласно аз.2 п. 172.1 Налогового кодекса, — «… Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину».
Так, налог на доход при продажи унаследованной квартиры платить не будите.

Здравствуйте!

В след. году нотариусы будут регистрировать только те документы, которые они будут заверять в 2013 году, но не за прошлый год. Поэтому регистрацию свидетельства о праве на наследство нужно будет проводить в Укргосреестре. Затем сможете обратиться в Опекунский совет для получения разрешения. Выписка из реестра прав собственности будет выдаваться нотариусом при заверении сделки. Поэтому в это случае за раз оформить документы у нотариуса не получиться.

Здравствуйте!

Из вашего письма не понятно на каком гос акте поставил печать председатель сель совета.
1. В случае, если вы оформили новый гос.акт, сделали тех. документацию и XML файл на участок — вам необходимо обратиться к председателя сельсовета для проставления печати и подписи, затем в зем управление на данном госакте проставляется печать и подпись начальника управления зем ресурсов.
2. В случае, если у вас старый гос акт на котором нотариуса проставил отметку о переходе права собственности — вам необходимо обратиться в управление зем ресурсов для утверждения перехода права собственности (в свою очередь зем. ресурсы проставляют свою отметку о переходе права собственности). Однако, во многих зем ресурсах госакты старого образца не принимают мотивирую отсутствием обменного файла. Скорее всего как в вашей ситуации.

В Новом году вместо гос.актов будут выдаваться свидетельства о праве собственности на зем. участок, поэтому если у вас возникли проблемы с получением гос.акта, вы сможете обратиться в Укргосреестр для получения данного свидетельства на ваш участок.

Здравствуйте, Анна!

Ваша выписка из реестра действует до конца срока, т.е. до 28.02.2013 г.
Залог оплачивается по договоренности сторон для обеспечения подписания основного договора, если в предварительном договоре залог не предусмотрен — значит вы его не оплачиваете.
Нотариусы заверяют сделки на данный момент, с Нового года нотариусы смогут оформлять сделки сразу после подключения их к Реестру прав.

Здравствуйте, Ольга!

До конца года вы уже не успеете оформить договор купли-продажи недвижимости, если в наличии нет выписки из реестра прав собственности.
С 2013 года, процедура оформления документов поменяется в части получения выписки из реестра и регистрации права собственности. Так, если информация по вашему объекту недвижимости занесена в электронный реестра прав собственности, то выписку из реестра прав вам оформит нотариус непосредственно перед заверением сделки купли-продажи. В ином случае, необходимо будет обратиться в Укргосреестр и получения выписки из реестра прав для продажи недвижимости. По стоимости процедуры сложно сказать, т.к. Укргосреестр начинает работу только с 01.01.2013 года и четкого понимания стоимости нет.