Оформление недвижимости по наследству

1)моя мама пытается сейчас оформить наследство на дом после смерти бабушки, но нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство без кадастрового номера на землю. имеет ли нотариус действительно право отказать на таком основании?
18:47
2)Еще одна проблема заключается в том, что госакт на землю выданный в 1997 году оформлен с ошибкой, неправильно указана площадь. нотариус отказывается его принимать, в поссовете, где тогда еще выдавали этот акт прям сверху начеркали другую цифру и написали исправленному верить, но нотариус сказал, что теперь этот документ вообще недействителен. что делать для того, чтобы этот поссовет выдал новый правильно оформленный госакт на право частной собственности на землю?

Какой процент при оформлении наследства на недвижимость придется платить моему сыну.если он гражданин другого государства?

Олеся, здравствуйте!
Очень волнительный вопрос, я вступаю в наследство 1\2 доли в квартире в Крыму от умершего отца-нерезидента, сам также являюсь нерезидентом. Летом 2012 года получил украинский ИНН, провел все процедуры в БТИ и осталось только уплатить налог в размере 17%. На момент лета 2012 он исчислялся от стоимости оценки БТИ, но не было денег, даже на такой налог, и вот сейчас они появились, однако, при консультации по телефону у нотариуса, мне сказали, что с 1 января 2013 года необходимо будет уже платить налог 17% от рыночной стоимости недвижимости с привлечением экспертов для оценки. Так ли это в действительности, очень прошу Вас помочь с данной ситуацией, если это так, то хотелось бы ссылок на приказы-распоряжения-изменения в законах, если нет и все по-старому, то как доказать нотариусу, что это не так??? Заранее крайне благодарен!
Спасибо!
С Уважением,
Евгений

Добрый день, Олеся! К стене моего частного дома, сосед пристроил незаконно гараж, использовав стену моего дома, пол гаража залил бетоном по уровню выше моего фундамента и он лег на край фундамента моего дома, в результате фундамент этой стены немного просел, стена дала трещину. Какой документ мне нужно оформить, чтобы было правильно все это описано со строительной экспертизой, вычислением суммы ущерба и для дальнейшей подачи в суд в случае отказа соседом добровольно сдвинуть гараж? Может к экспертам? Если да то какая лицензия у них должна быть?

Приветствую ОЛЕСЯ!

Как получить свидетельство на садовый домик постройки 1970 год в садовом кооперативе Глеваха 3…

1. Акт на землю есть.

2. Тех. паспорт с БТИ есть.

Коммерсанты требуют 1800 $ Все зашло в тупик. Ни кто ничего не знает.

Что дальше?

Здравствуйте, собираемся приобрести гараж в городской черте, недвижимость в частной собственности а земля нет, но мы после приобретения хотим приватизировать землю под ним и прилегающую с дальнейшей расстройкой. Подскажите как это сделать лучше и с чего начать? Заранее благодарны за совет.

Как получить свидетельство на садовый домик постройки 1970 год в садовом кооперативе Глеваха 3.
Акт на землю и Паспорт БТИ есть. Что дальше. Какой то тупик.

Добрый день! Уточните пожалуйста, какие должны быть дальнейшие действия. Я собираюсь оформлять договор купли-продажи земельного участка с/г назначения. Продавцы имеют на него кадастровый номер, все документы были готовы для подачи на оформление госакта на землю( я так понимаю, что сейчас этого всего не нужно). Каким образом я могу переоформить эту землю на себя?
И второй вопрос: такая же ситуация с землей, на которой стоит дом, купленный мной (есть договор купли -продажи). Как там с землей?
Спасибо за ответ.

Добрый день, Олеся.
Я собираюсь в ближайшее время приобрести дом с неприватизированной землей.
Все необходимые документы со стороны продавца готовы, но есть нюанс. У продавца есть только справка о присвоении кадастрового номера его земельному участку. Нотариус продавца говорит что вытяга с ДЗК на проведение операции купли-продажи дома — не требуется.
1) Нужен ли (Обязателен ли) вытяг из ДЗК на данный земельный участок или достаточно просто справки о присвоении кадастрового номера на зем.участок.
2) Если достаточно справки — то какие документы на остутствие/наличие ограничений по этому земельному участку еще нужны (и где их выдают)?
3) Какие неприятности могут возникнуть, если оформлять покупку без указанного выше Вытяга?

Заренее благодарен, Сергей

При покупке дома с неприватизированной замлей

Добрый день! У меня вопрос такого плана, я живу в одноэтажном доме дом является при жеке хотя и приватизированный рядом с домом есть земля которая закреплена за домом Я и сосед мой её приватизировали, земля у нас общая но у каждого свои доли и есть свои границы. Первым землю приватизировал в 1996 году сосед затем я через пару лет у меня уже акт с кадастровым номером у него нет, но мой акт и его расходится в размерах границ и величины общей земли у него так как мы и разделили у меня меньше, а акт теперь уже получен как быть? Какой механизм что бы акт который мне дали изменить и те цифры по земле которые указанны не правильно исправить сосед тоже согласен на исправление

Здравствуйте, Олеся! Скажите пожалуйста, дом с землей, земля не приватизирована, кадастрового номера тоже нет?
Получается продать дом нельзя, госакты сейчас не делают, а кадастр можно оформить или нет? И куда обращаться. Дом надо продавать, а как это сделать не понятно… Спасибо.

Добрый день, Олеся, подскажите пожалуйста.
Гос акт отменен по решению суда в связи с изменением конфигурации его номер удаляется из реестра или можна оставить тот же кадастровый номер.
За ранее благодарна за ответ,

Добрый день, Олеся, подскажите пожалуйста.
Мы сейчас занимаемся вопросом вступления в наследство( мама и ее 2 сестры), очень много проблем и не поняток, одна из них:
— в октябре 2012 года взяли в отделе Держземагенства — витяг из тех документации, витяг из кадастрового реестра и довідку про обмеження обтяжень, но затянули с оформлением у нотариуса документов и срок действия одного из них (витяга из техдокументации) истек. В феврале 2013 нотариус выписала запрос в Держземагенство о новых витягах, надо ли оформлять и платить за все витяги или достаточно только обновить только с истекшим сроком? Так как витяг из тех.документации и довідку про обмеження обтяжень выдали а для витяга из кадастрового реестра затребовали принести «файл XML».
— и второй вопрос в Держземагенстве отправили получить в любой земельной конторе «файл XML» — что это такое и зачем он нужен?

Так же вопрос если на земельные участки вступается в наследство по закону, не по завещанию, то имеют ли право наследники решать о не разделе каждого участка на 3 равные части, а о отказе прав на тот или иной участок в процессе наследственного дела. Тоесть как пример есть 2 акта и 3 наследника — 1 насл. пишет отказ от двух участков, 2 насл. пишет отказ от первого участка, 3 насл. пишет отказ от второго участка, в итоге получают по одному участку 2 и 3 наследники. Если да то как это грамотно сказать нотариусу, которая категорически говорит что по закону она будет оба участка делить на 3 части.
За ранее благодарна за ответ,
Мария

Добрый вечер. Подскажите, если первый раз покупаешь квартиру, нужно платить 1% в пенсионый фонд. спасибо

Здравствуйте.Хочу купить ветхий домик 90м2 на 12 сотках земли в селе 15км от горда но земля не приватезирована.Как это сделать и чем это грозит в дальнейшем?

Хотим продать дом с приусадебным участком с использованием генеральной доверенности. Дом находится в сельской местности. Какие документы необходимы, в каких структурах их можно взять. Приблизительная стоимость этого.
Читала, что необходима экспертная оценка дома и земли. Так ли это? Какие структуры могут предоставить эти документы?

Хотим продать дом с приусадебным участком с использованием генеральной доверенности. Дом находится в сельской местности. Какие документы необходимы, в каких структурах их можно взять. Приблизительная стоимость этого.
Читала, что необходима экспертная оценка дома и земли. Так ли это? Какие структуры могут предоставить эти документы?

Здравствуйте, Олеся! Когда нотариусы смогут осуществлять сделки по купле-продаже частных домов с земельным участком? Я живу в г. Днепропетровске.Хочу продать родительский дом.Все необходимые для продажи документы на руках. Государственные нотариусы пока не берутся за оформление (боюсь, что скоро выйдет срок годности выданным мне документов). Говорят, что квартиру можно, а дом с землёй пока ещё нет возможности. — Подскажите пожалуйста.

Добрый день!
Мы 5 лет назад купили в селе недостроенный дом и землю… При сделки получили два договора купли продажи на землю и недострой.В дальнейшем получили гос акт на землю сельхоз назначения.
Решили дом продать.
Для этого подали документы в БТИ, архитектуру и земельные ресурсы для смены целевого назначения земли и ввода дома в эксплуатацию.
Уже 4 месяца земельные ресурсы не выдают документ на землю.
Вопрос можем мы продать дом в селе имея на руках гос акт на землю.?

Добрый день!
Мы 5 лет назад купили в селе недостроенный дом и землю… При сделки получили два договора купли продажи на землю и недострой.В дальнейшем получили гос акт на землю сельхоз назначения.
Решили дом продать.
Для этого подали документы в БТИ, архитектуру и земельные ресурсы для смены целевого назначения земли и ввода дома в эксплуатацию.
Уже 4 месяца земельные ресурсы не выдают документ на землю.
Вопрос можем мы продать дом в селе имея на руках гос акт на землю.?