Оформление недвижимости по наследству
На вопросы отвечает юрист Олеся Клименко
На ваши вопросы отвечают эксперты:
Для того чтобы задать вопрос, нужно войти
или зарегистрироваться
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 апреля 2013, 14:40
Добрый день!
В вашем случае будет проще взять отказ у нотариуса и у госземагенства обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
В вашем случае будет проще взять отказ у нотариуса и у госземагенства обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
- irlaz
- 10 апреля 2013, 8:18
- Ирина, Киев
Какой процент при оформлении наследства на недвижимость придется платить моему сыну.если он гражданин другого государства?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 10 апреля 2013, 15:00
15-17% от стоимости экспертной оценки.
- Poka
- 10 апреля 2013, 0:10
- Евгений, Москва
Олеся, здравствуйте!
Очень волнительный вопрос, я вступаю в наследство 1\2 доли в квартире в Крыму от умершего отца-нерезидента, сам также являюсь нерезидентом. Летом 2012 года получил украинский ИНН, провел все процедуры в БТИ и осталось только уплатить налог в размере 17%. На момент лета 2012 он исчислялся от стоимости оценки БТИ, но не было денег, даже на такой налог, и вот сейчас они появились, однако, при консультации по телефону у нотариуса, мне сказали, что с 1 января 2013 года необходимо будет уже платить налог 17% от рыночной стоимости недвижимости с привлечением экспертов для оценки. Так ли это в действительности, очень прошу Вас помочь с данной ситуацией, если это так, то хотелось бы ссылок на приказы-распоряжения-изменения в законах, если нет и все по-старому, то как доказать нотариусу, что это не так??? Заранее крайне благодарен!
Спасибо!
С Уважением,
Евгений
Очень волнительный вопрос, я вступаю в наследство 1\2 доли в квартире в Крыму от умершего отца-нерезидента, сам также являюсь нерезидентом. Летом 2012 года получил украинский ИНН, провел все процедуры в БТИ и осталось только уплатить налог в размере 17%. На момент лета 2012 он исчислялся от стоимости оценки БТИ, но не было денег, даже на такой налог, и вот сейчас они появились, однако, при консультации по телефону у нотариуса, мне сказали, что с 1 января 2013 года необходимо будет уже платить налог 17% от рыночной стоимости недвижимости с привлечением экспертов для оценки. Так ли это в действительности, очень прошу Вас помочь с данной ситуацией, если это так, то хотелось бы ссылок на приказы-распоряжения-изменения в законах, если нет и все по-старому, то как доказать нотариусу, что это не так??? Заранее крайне благодарен!
Спасибо!
С Уважением,
Евгений
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 апреля 2013, 12:15
Здравствуйте, Евгений!
Вам все правильно объяснили. Ранее инвентаризационная стоимость недвижимого имущества прописывалась в Выписке из реестра прав собственности, затем данная норма была отменена и нотариусы применяют для налогообложения экспертную оценку недвижимости. Наследство налогооблагается согласно оценочной стоимости недвижимого имущества ст. 7 ЗУ «Об оценке имущества, имущественных прав и проф. оценочную деятельность в Украине», а также ст. 174 Налогового кодекса Украины.
Вам все правильно объяснили. Ранее инвентаризационная стоимость недвижимого имущества прописывалась в Выписке из реестра прав собственности, затем данная норма была отменена и нотариусы применяют для налогообложения экспертную оценку недвижимости. Наследство налогооблагается согласно оценочной стоимости недвижимого имущества ст. 7 ЗУ «Об оценке имущества, имущественных прав и проф. оценочную деятельность в Украине», а также ст. 174 Налогового кодекса Украины.
- k77ruslan
- 9 апреля 2013, 11:36
- Руслан, Севастополь
Добрый день, Олеся! К стене моего частного дома, сосед пристроил незаконно гараж, использовав стену моего дома, пол гаража залил бетоном по уровню выше моего фундамента и он лег на край фундамента моего дома, в результате фундамент этой стены немного просел, стена дала трещину. Какой документ мне нужно оформить, чтобы было правильно все это описано со строительной экспертизой, вычислением суммы ущерба и для дальнейшей подачи в суд в случае отказа соседом добровольно сдвинуть гараж? Может к экспертам? Если да то какая лицензия у них должна быть?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 апреля 2013, 11:48
Здравствуйте, Руслан!
Вам нужно оформить независимую строительно-техническую экспертизу, в ходе которой будут выявлены нарушения строительных норм, которые стали причиной трещины в доме, а также составлена смета и просчитана сумма ущерба и указаны материалы и работ для проведения ремонта.
Заказать экспертизу можете у эксперта, который имеет Свидетельство на право проведения судебно-строительных экспертиз и определения оценочной стоимости строит. объектов.
Вам нужно оформить независимую строительно-техническую экспертизу, в ходе которой будут выявлены нарушения строительных норм, которые стали причиной трещины в доме, а также составлена смета и просчитана сумма ущерба и указаны материалы и работ для проведения ремонта.
Заказать экспертизу можете у эксперта, который имеет Свидетельство на право проведения судебно-строительных экспертиз и определения оценочной стоимости строит. объектов.
- ekizima
- 9 апреля 2013, 10:48
- Евгения, Киев
Приветствую ОЛЕСЯ!
Как получить свидетельство на садовый домик постройки 1970 год в садовом кооперативе Глеваха 3…
1. Акт на землю есть.
2. Тех. паспорт с БТИ есть.
Коммерсанты требуют 1800 $ Все зашло в тупик. Ни кто ничего не знает.
Что дальше?
Как получить свидетельство на садовый домик постройки 1970 год в садовом кооперативе Глеваха 3…
1. Акт на землю есть.
2. Тех. паспорт с БТИ есть.
Коммерсанты требуют 1800 $ Все зашло в тупик. Ни кто ничего не знает.
Что дальше?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 9 апреля 2013, 15:00
Здравствуйте!
В отделение Укргосреестра по месту нахождения вашего дома подавайте гос.акт на землю с присвоенным кадастровым номером, тех. паспорт, заявление. При обращении в ваше отделение укргосреестра можете ссылаться на разъяснение «Щодо державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 1992 року» від 12.03.2013 № 95-06-15-13 ( www.drsu.gov.ua/show/10694 ), которым также подтверждается что "… для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, є технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна.
В отделение Укргосреестра по месту нахождения вашего дома подавайте гос.акт на землю с присвоенным кадастровым номером, тех. паспорт, заявление. При обращении в ваше отделение укргосреестра можете ссылаться на разъяснение «Щодо державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 1992 року» від 12.03.2013 № 95-06-15-13 ( www.drsu.gov.ua/show/10694 ), которым также подтверждается что "… для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, є технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна.
- Mikhayl
- 9 апреля 2013, 9:06
Здравствуйте, собираемся приобрести гараж в городской черте, недвижимость в частной собственности а земля нет, но мы после приобретения хотим приватизировать землю под ним и прилегающую с дальнейшей расстройкой. Подскажите как это сделать лучше и с чего начать? Заранее благодарны за совет.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 9 апреля 2013, 15:19
Здравствуйте!
Собственник гаража должен быть внесен в базу как пользователь зем. участка. При этом получив справку о присвоении кад. номера — вы сможете купить, а он продать гараж.
Собственник гаража должен быть внесен в базу как пользователь зем. участка. При этом получив справку о присвоении кад. номера — вы сможете купить, а он продать гараж.
- ekizima
- 9 апреля 2013, 8:59
Как получить свидетельство на садовый домик постройки 1970 год в садовом кооперативе Глеваха 3.
Акт на землю и Паспорт БТИ есть. Что дальше. Какой то тупик.
Акт на землю и Паспорт БТИ есть. Что дальше. Какой то тупик.
- nanan
- 8 апреля 2013, 11:57
- Татьяна
Добрый день! Уточните пожалуйста, какие должны быть дальнейшие действия. Я собираюсь оформлять договор купли-продажи земельного участка с/г назначения. Продавцы имеют на него кадастровый номер, все документы были готовы для подачи на оформление госакта на землю( я так понимаю, что сейчас этого всего не нужно). Каким образом я могу переоформить эту землю на себя?
И второй вопрос: такая же ситуация с землей, на которой стоит дом, купленный мной (есть договор купли -продажи). Как там с землей?
Спасибо за ответ.
И второй вопрос: такая же ситуация с землей, на которой стоит дом, купленный мной (есть договор купли -продажи). Как там с землей?
Спасибо за ответ.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 9 апреля 2013, 15:53
Здравствуйте!
Из вашего письма непонятно какие правоустанавливающие документы у вас есть на с/г зем. участок. Для продажи вам необходимо оформить право собственности на зем. участок — т.е. иметь на руках гос. акт на землю или свидетельсво о праве собственности на зем. участок.
После покупки вам необходимо будет зарегистрировать право союственности на землю в Укргосреестре.
Также, и с домом с землей — договора купли-продажи на недвижимость регистрируются в укпгосреестре по месту нахождения недвижимого имущества.
Из вашего письма непонятно какие правоустанавливающие документы у вас есть на с/г зем. участок. Для продажи вам необходимо оформить право собственности на зем. участок — т.е. иметь на руках гос. акт на землю или свидетельсво о праве собственности на зем. участок.
После покупки вам необходимо будет зарегистрировать право союственности на землю в Укргосреестре.
Также, и с домом с землей — договора купли-продажи на недвижимость регистрируются в укпгосреестре по месту нахождения недвижимого имущества.
- Afonya
- 8 апреля 2013, 11:46
- Сергей, Запорожье
Добрый день, Олеся.
Я собираюсь в ближайшее время приобрести дом с неприватизированной землей.
Все необходимые документы со стороны продавца готовы, но есть нюанс. У продавца есть только справка о присвоении кадастрового номера его земельному участку. Нотариус продавца говорит что вытяга с ДЗК на проведение операции купли-продажи дома — не требуется.
1) Нужен ли (Обязателен ли) вытяг из ДЗК на данный земельный участок или достаточно просто справки о присвоении кадастрового номера на зем.участок.
2) Если достаточно справки — то какие документы на остутствие/наличие ограничений по этому земельному участку еще нужны (и где их выдают)?
3) Какие неприятности могут возникнуть, если оформлять покупку без указанного выше Вытяга?
Заренее благодарен, Сергей
При покупке дома с неприватизированной замлей
Я собираюсь в ближайшее время приобрести дом с неприватизированной землей.
Все необходимые документы со стороны продавца готовы, но есть нюанс. У продавца есть только справка о присвоении кадастрового номера его земельному участку. Нотариус продавца говорит что вытяга с ДЗК на проведение операции купли-продажи дома — не требуется.
1) Нужен ли (Обязателен ли) вытяг из ДЗК на данный земельный участок или достаточно просто справки о присвоении кадастрового номера на зем.участок.
2) Если достаточно справки — то какие документы на остутствие/наличие ограничений по этому земельному участку еще нужны (и где их выдают)?
3) Какие неприятности могут возникнуть, если оформлять покупку без указанного выше Вытяга?
Заренее благодарен, Сергей
При покупке дома с неприватизированной замлей
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 9 апреля 2013, 13:50
Здравствуйте, Сергей!
1. Справки о присвоении кадастрового номера достаточно.
2. Справка об ограничениях в Госземагенстве. Также, для продажи земли продавцу нужно будет подготовить экспертную оценку.
1. Справки о присвоении кадастрового номера достаточно.
2. Справка об ограничениях в Госземагенстве. Также, для продажи земли продавцу нужно будет подготовить экспертную оценку.
- Nataliyazt
- 6 апреля 2013, 16:37
- Наталия Василиевна, Житомир
Добрый день! У меня вопрос такого плана, я живу в одноэтажном доме дом является при жеке хотя и приватизированный рядом с домом есть земля которая закреплена за домом Я и сосед мой её приватизировали, земля у нас общая но у каждого свои доли и есть свои границы. Первым землю приватизировал в 1996 году сосед затем я через пару лет у меня уже акт с кадастровым номером у него нет, но мой акт и его расходится в размерах границ и величины общей земли у него так как мы и разделили у меня меньше, а акт теперь уже получен как быть? Какой механизм что бы акт который мне дали изменить и те цифры по земле которые указанны не правильно исправить сосед тоже согласен на исправление
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 9 апреля 2013, 14:01
Здравствуйте!
Обращайтесь к геодезистам, перемеряйте участок подписывайте Акт установления границ. На основании этих данные обращайтесь в Госземагенство для внесения исправлений в базу.
Обращайтесь к геодезистам, перемеряйте участок подписывайте Акт установления границ. На основании этих данные обращайтесь в Госземагенство для внесения исправлений в базу.
- kogevnikova73
- 5 апреля 2013, 15:48
- Севастополь
Здравствуйте, Олеся! Скажите пожалуйста, дом с землей, земля не приватизирована, кадастрового номера тоже нет?
Получается продать дом нельзя, госакты сейчас не делают, а кадастр можно оформить или нет? И куда обращаться. Дом надо продавать, а как это сделать не понятно… Спасибо.
Получается продать дом нельзя, госакты сейчас не делают, а кадастр можно оформить или нет? И куда обращаться. Дом надо продавать, а как это сделать не понятно… Спасибо.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 9 апреля 2013, 11:58
Здравствуйте!
Информацию о кадастровом номере можете получить в отделении Госземагенства. Если кадастровый номер не присвоен, подавайте документы на приватизацию земли — обращаетесь с заявлением в орган местного самоуправления (сельский, городской совет).
Информацию о кадастровом номере можете получить в отделении Госземагенства. Если кадастровый номер не присвоен, подавайте документы на приватизацию земли — обращаетесь с заявлением в орган местного самоуправления (сельский, городской совет).
- ANGEL41
- 4 апреля 2013, 15:47
- angela, одесса
Добрый день, Олеся, подскажите пожалуйста.
Гос акт отменен по решению суда в связи с изменением конфигурации его номер удаляется из реестра или можна оставить тот же кадастровый номер.
За ранее благодарна за ответ,
Гос акт отменен по решению суда в связи с изменением конфигурации его номер удаляется из реестра или можна оставить тот же кадастровый номер.
За ранее благодарна за ответ,
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 8 апреля 2013, 14:44
Здравствуйте!
Номер останется прежнем, однако для лучшего понимая необходимо просмотреть решение суда.
Номер останется прежнем, однако для лучшего понимая необходимо просмотреть решение суда.
- Mariya13
- 4 апреля 2013, 11:26
- Мария, Киев
Добрый день, Олеся, подскажите пожалуйста.
Мы сейчас занимаемся вопросом вступления в наследство( мама и ее 2 сестры), очень много проблем и не поняток, одна из них:
— в октябре 2012 года взяли в отделе Держземагенства — витяг из тех документации, витяг из кадастрового реестра и довідку про обмеження обтяжень, но затянули с оформлением у нотариуса документов и срок действия одного из них (витяга из техдокументации) истек. В феврале 2013 нотариус выписала запрос в Держземагенство о новых витягах, надо ли оформлять и платить за все витяги или достаточно только обновить только с истекшим сроком? Так как витяг из тех.документации и довідку про обмеження обтяжень выдали а для витяга из кадастрового реестра затребовали принести «файл XML».
— и второй вопрос в Держземагенстве отправили получить в любой земельной конторе «файл XML» — что это такое и зачем он нужен?
Так же вопрос если на земельные участки вступается в наследство по закону, не по завещанию, то имеют ли право наследники решать о не разделе каждого участка на 3 равные части, а о отказе прав на тот или иной участок в процессе наследственного дела. Тоесть как пример есть 2 акта и 3 наследника — 1 насл. пишет отказ от двух участков, 2 насл. пишет отказ от первого участка, 3 насл. пишет отказ от второго участка, в итоге получают по одному участку 2 и 3 наследники. Если да то как это грамотно сказать нотариусу, которая категорически говорит что по закону она будет оба участка делить на 3 части.
За ранее благодарна за ответ,
Мария
Мы сейчас занимаемся вопросом вступления в наследство( мама и ее 2 сестры), очень много проблем и не поняток, одна из них:
— в октябре 2012 года взяли в отделе Держземагенства — витяг из тех документации, витяг из кадастрового реестра и довідку про обмеження обтяжень, но затянули с оформлением у нотариуса документов и срок действия одного из них (витяга из техдокументации) истек. В феврале 2013 нотариус выписала запрос в Держземагенство о новых витягах, надо ли оформлять и платить за все витяги или достаточно только обновить только с истекшим сроком? Так как витяг из тех.документации и довідку про обмеження обтяжень выдали а для витяга из кадастрового реестра затребовали принести «файл XML».
— и второй вопрос в Держземагенстве отправили получить в любой земельной конторе «файл XML» — что это такое и зачем он нужен?
Так же вопрос если на земельные участки вступается в наследство по закону, не по завещанию, то имеют ли право наследники решать о не разделе каждого участка на 3 равные части, а о отказе прав на тот или иной участок в процессе наследственного дела. Тоесть как пример есть 2 акта и 3 наследника — 1 насл. пишет отказ от двух участков, 2 насл. пишет отказ от первого участка, 3 насл. пишет отказ от второго участка, в итоге получают по одному участку 2 и 3 наследники. Если да то как это грамотно сказать нотариусу, которая категорически говорит что по закону она будет оба участка делить на 3 части.
За ранее благодарна за ответ,
Мария
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 8 апреля 2013, 13:55
Добрый день!
В связи с тем, что срок действия Выписки и норм.-денежной оценки истек, необходимо заново заказывать их оформление и соответственно проплаичвать за них.
файл XML — это данные о зем. участке (координаты поворотных точек, целевое назначение, данные про собственника и т.п.) записанные в файл определенного формата, который затем заносят в базу гос. зем. кадастра. Для оформления XML файла нужны: копия гос.акта, копия кадастрового плана зем. участка, копия паспорта и кода собственника, копия справки об ограничениях/обременениях.
При оформлении наследства, наследник имеет право принять наследство или отказать от наследства ( также отказаться в пользу другого наследника). Раздел или объединение участков сможете произвести только после унаследования своей части наследственного имущества по закону (т.е. после получения у нотариуса свидетесльтва о праве собственности на часть зем. участка).
В связи с тем, что срок действия Выписки и норм.-денежной оценки истек, необходимо заново заказывать их оформление и соответственно проплаичвать за них.
файл XML — это данные о зем. участке (координаты поворотных точек, целевое назначение, данные про собственника и т.п.) записанные в файл определенного формата, который затем заносят в базу гос. зем. кадастра. Для оформления XML файла нужны: копия гос.акта, копия кадастрового плана зем. участка, копия паспорта и кода собственника, копия справки об ограничениях/обременениях.
При оформлении наследства, наследник имеет право принять наследство или отказать от наследства ( также отказаться в пользу другого наследника). Раздел или объединение участков сможете произвести только после унаследования своей части наследственного имущества по закону (т.е. после получения у нотариуса свидетесльтва о праве собственности на часть зем. участка).
- Tori38
- 3 апреля 2013, 22:58
- Виктория
Добрый вечер. Подскажите, если первый раз покупаешь квартиру, нужно платить 1% в пенсионый фонд. спасибо
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 8 апреля 2013, 13:38
Здравствуйте!
Оплачивается 1% в ПФ, 1% гос пошлины.
Оплачивается 1% в ПФ, 1% гос пошлины.
- alekss71
- 3 апреля 2013, 10:30
- Алексей, Харьков
Здравствуйте.Хочу купить ветхий домик 90м2 на 12 сотках земли в селе 15км от горда но земля не приватезирована.Как это сделать и чем это грозит в дальнейшем?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 3 апреля 2013, 16:32
Здравствуйте!
Дом может быть продан только с оформленной землей (или имеющимся кадастровым номером на землю). Без оформленной земли домик вы не сможете купить.
Дом может быть продан только с оформленной землей (или имеющимся кадастровым номером на землю). Без оформленной земли домик вы не сможете купить.
- Malyaffki1
- 2 апреля 2013, 22:07
- Таня, село Гавриловка Нововоронцовский район
Хотим продать дом с приусадебным участком с использованием генеральной доверенности. Дом находится в сельской местности. Какие документы необходимы, в каких структурах их можно взять. Приблизительная стоимость этого.
Читала, что необходима экспертная оценка дома и земли. Так ли это? Какие структуры могут предоставить эти документы?
Читала, что необходима экспертная оценка дома и земли. Так ли это? Какие структуры могут предоставить эти документы?
- Malyaffki1
- 2 апреля 2013, 22:07
- Таня, село Гавриловка Нововоронцовский район
Хотим продать дом с приусадебным участком с использованием генеральной доверенности. Дом находится в сельской местности. Какие документы необходимы, в каких структурах их можно взять. Приблизительная стоимость этого.
Читала, что необходима экспертная оценка дома и земли. Так ли это? Какие структуры могут предоставить эти документы?
Читала, что необходима экспертная оценка дома и земли. Так ли это? Какие структуры могут предоставить эти документы?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 3 апреля 2013, 16:36
Добрый день, Татьяна!
Для продажи/покупки дома и земли нужны правоустанавливающие документы на землю (гос.акт, св-во о праве собственности) и на дом, экспертные оценки, тех. паспорт на дом. На землю также оформляется Выписка из ГЗК в отделении Госземагенства по месту нахождения зем участка.
Экспертная оценка оформляется независимым оценщиком.
Для продажи/покупки дома и земли нужны правоустанавливающие документы на землю (гос.акт, св-во о праве собственности) и на дом, экспертные оценки, тех. паспорт на дом. На землю также оформляется Выписка из ГЗК в отделении Госземагенства по месту нахождения зем участка.
Экспертная оценка оформляется независимым оценщиком.
- rvs
- 2 апреля 2013, 19:48
Здравствуйте, Олеся! Когда нотариусы смогут осуществлять сделки по купле-продаже частных домов с земельным участком? Я живу в г. Днепропетровске.Хочу продать родительский дом.Все необходимые для продажи документы на руках. Государственные нотариусы пока не берутся за оформление (боюсь, что скоро выйдет срок годности выданным мне документов). Говорят, что квартиру можно, а дом с землёй пока ещё нет возможности. — Подскажите пожалуйста.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 3 апреля 2013, 16:29
Здравствуйте!
Такие сделки оформляются. Информации по г. Днепропетровску у меня нет. Попробуйте обратиться к частному нотариусу.
Такие сделки оформляются. Информации по г. Днепропетровску у меня нет. Попробуйте обратиться к частному нотариусу.
- cvjkmrf00
- 2 апреля 2013, 16:12
- Инна, Киев
Добрый день!
Мы 5 лет назад купили в селе недостроенный дом и землю… При сделки получили два договора купли продажи на землю и недострой.В дальнейшем получили гос акт на землю сельхоз назначения.
Решили дом продать.
Для этого подали документы в БТИ, архитектуру и земельные ресурсы для смены целевого назначения земли и ввода дома в эксплуатацию.
Уже 4 месяца земельные ресурсы не выдают документ на землю.
Вопрос можем мы продать дом в селе имея на руках гос акт на землю.?
Мы 5 лет назад купили в селе недостроенный дом и землю… При сделки получили два договора купли продажи на землю и недострой.В дальнейшем получили гос акт на землю сельхоз назначения.
Решили дом продать.
Для этого подали документы в БТИ, архитектуру и земельные ресурсы для смены целевого назначения земли и ввода дома в эксплуатацию.
Уже 4 месяца земельные ресурсы не выдают документ на землю.
Вопрос можем мы продать дом в селе имея на руках гос акт на землю.?
- cvjkmrf00
- 2 апреля 2013, 16:12
- Инна, Киев
Добрый день!
Мы 5 лет назад купили в селе недостроенный дом и землю… При сделки получили два договора купли продажи на землю и недострой.В дальнейшем получили гос акт на землю сельхоз назначения.
Решили дом продать.
Для этого подали документы в БТИ, архитектуру и земельные ресурсы для смены целевого назначения земли и ввода дома в эксплуатацию.
Уже 4 месяца земельные ресурсы не выдают документ на землю.
Вопрос можем мы продать дом в селе имея на руках гос акт на землю.?
Мы 5 лет назад купили в селе недостроенный дом и землю… При сделки получили два договора купли продажи на землю и недострой.В дальнейшем получили гос акт на землю сельхоз назначения.
Решили дом продать.
Для этого подали документы в БТИ, архитектуру и земельные ресурсы для смены целевого назначения земли и ввода дома в эксплуатацию.
Уже 4 месяца земельные ресурсы не выдают документ на землю.
Вопрос можем мы продать дом в селе имея на руках гос акт на землю.?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 3 апреля 2013, 16:17
Здравствйте!
С имеющимся целевым назначением не сможете продать дом.На ОСГ дома нельзя строить. Сначало нужно изменить целевое назначение земли, затем сможете продать.
С имеющимся целевым назначением не сможете продать дом.На ОСГ дома нельзя строить. Сначало нужно изменить целевое назначение земли, затем сможете продать.
- 10:28 Курс валют на 19 ноября: доллар и евро дешевеют в банках
- 10:19 «Национальный кешбек»: более 500 тысяч украинцев держат средства на счетах
- 09:00 Общины привлекли в бюджеты более пяти миллиардов гривен от малой приватизации
- 08:37 Как изменились за неделю цены на овощи и фрукты
- 08:00 Курс на 19 ноября: НБУ понизил гривну на девять копеек
- 18.11.2024
- 20:00 Замедление роста ВВП, доходы банков: главное за понедельник
- 19:31 XRP Ripple наконец-то взлетела. Монета за неделю выросла на 93%
- 17:33 Курс валют на вечер 18 ноября: гривна слабеет на межбанке
- 17:10 Минобороны анонсировало Нацпрограмму поддержки военных. Подробности
- 16:55 Молдова отказывается от привязки к доллару
18:47
2)Еще одна проблема заключается в том, что госакт на землю выданный в 1997 году оформлен с ошибкой, неправильно указана площадь. нотариус отказывается его принимать, в поссовете, где тогда еще выдавали этот акт прям сверху начеркали другую цифру и написали исправленному верить, но нотариус сказал, что теперь этот документ вообще недействителен. что делать для того, чтобы этот поссовет выдал новый правильно оформленный госакт на право частной собственности на землю?