1)моя мама пытается сейчас оформить наследство на дом после смерти бабушки, но нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство без кадастрового номера на землю. имеет ли нотариус действительно право отказать на таком основании?
18:47
2)Еще одна проблема заключается в том, что госакт на землю выданный в 1997 году оформлен с ошибкой, неправильно указана площадь. нотариус отказывается его принимать, в поссовете, где тогда еще выдавали этот акт прям сверху начеркали другую цифру и написали исправленному верить, но нотариус сказал, что теперь этот документ вообще недействителен. что делать для того, чтобы этот поссовет выдал новый правильно оформленный госакт на право частной собственности на землю?
Оформление недвижимости по наследству
На вопросы отвечает юрист Олеся Клименко
На ваши вопросы отвечают эксперты:
Для того чтобы задать вопрос, нужно войти
или зарегистрироваться
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 16 апреля 2013, 12:00
Здравствуйте!
Если зем. участок является паем, подтвержденный сертификатом, оформляйте его по наследству. Решение сельсовета на отца не получится использовать, подавайте отдельно документы от своего имени для оформления права собственности на зем. участок.
Если зем. участок является паем, подтвержденный сертификатом, оформляйте его по наследству. Решение сельсовета на отца не получится использовать, подавайте отдельно документы от своего имени для оформления права собственности на зем. участок.
- nataliapk6
- 10 апреля 2013, 19:07
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 апреля 2013, 14:40
Добрый день!
В вашем случае будет проще взять отказ у нотариуса и у госземагенства обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
В вашем случае будет проще взять отказ у нотариуса и у госземагенства обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
- irlaz
- 10 апреля 2013, 8:18
- Ирина, Киев
Какой процент при оформлении наследства на недвижимость придется платить моему сыну.если он гражданин другого государства?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 10 апреля 2013, 15:00
15-17% от стоимости экспертной оценки.
- Poka
- 10 апреля 2013, 0:10
- Евгений, Москва
Олеся, здравствуйте!
Очень волнительный вопрос, я вступаю в наследство 1\2 доли в квартире в Крыму от умершего отца-нерезидента, сам также являюсь нерезидентом. Летом 2012 года получил украинский ИНН, провел все процедуры в БТИ и осталось только уплатить налог в размере 17%. На момент лета 2012 он исчислялся от стоимости оценки БТИ, но не было денег, даже на такой налог, и вот сейчас они появились, однако, при консультации по телефону у нотариуса, мне сказали, что с 1 января 2013 года необходимо будет уже платить налог 17% от рыночной стоимости недвижимости с привлечением экспертов для оценки. Так ли это в действительности, очень прошу Вас помочь с данной ситуацией, если это так, то хотелось бы ссылок на приказы-распоряжения-изменения в законах, если нет и все по-старому, то как доказать нотариусу, что это не так??? Заранее крайне благодарен!
Спасибо!
С Уважением,
Евгений
Очень волнительный вопрос, я вступаю в наследство 1\2 доли в квартире в Крыму от умершего отца-нерезидента, сам также являюсь нерезидентом. Летом 2012 года получил украинский ИНН, провел все процедуры в БТИ и осталось только уплатить налог в размере 17%. На момент лета 2012 он исчислялся от стоимости оценки БТИ, но не было денег, даже на такой налог, и вот сейчас они появились, однако, при консультации по телефону у нотариуса, мне сказали, что с 1 января 2013 года необходимо будет уже платить налог 17% от рыночной стоимости недвижимости с привлечением экспертов для оценки. Так ли это в действительности, очень прошу Вас помочь с данной ситуацией, если это так, то хотелось бы ссылок на приказы-распоряжения-изменения в законах, если нет и все по-старому, то как доказать нотариусу, что это не так??? Заранее крайне благодарен!
Спасибо!
С Уважением,
Евгений
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 апреля 2013, 12:15
Здравствуйте, Евгений!
Вам все правильно объяснили. Ранее инвентаризационная стоимость недвижимого имущества прописывалась в Выписке из реестра прав собственности, затем данная норма была отменена и нотариусы применяют для налогообложения экспертную оценку недвижимости. Наследство налогооблагается согласно оценочной стоимости недвижимого имущества ст. 7 ЗУ «Об оценке имущества, имущественных прав и проф. оценочную деятельность в Украине», а также ст. 174 Налогового кодекса Украины.
Вам все правильно объяснили. Ранее инвентаризационная стоимость недвижимого имущества прописывалась в Выписке из реестра прав собственности, затем данная норма была отменена и нотариусы применяют для налогообложения экспертную оценку недвижимости. Наследство налогооблагается согласно оценочной стоимости недвижимого имущества ст. 7 ЗУ «Об оценке имущества, имущественных прав и проф. оценочную деятельность в Украине», а также ст. 174 Налогового кодекса Украины.
- k77ruslan
- 9 апреля 2013, 11:36
- Руслан, Севастополь
Добрый день, Олеся! К стене моего частного дома, сосед пристроил незаконно гараж, использовав стену моего дома, пол гаража залил бетоном по уровню выше моего фундамента и он лег на край фундамента моего дома, в результате фундамент этой стены немного просел, стена дала трещину. Какой документ мне нужно оформить, чтобы было правильно все это описано со строительной экспертизой, вычислением суммы ущерба и для дальнейшей подачи в суд в случае отказа соседом добровольно сдвинуть гараж? Может к экспертам? Если да то какая лицензия у них должна быть?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 апреля 2013, 11:48
Здравствуйте, Руслан!
Вам нужно оформить независимую строительно-техническую экспертизу, в ходе которой будут выявлены нарушения строительных норм, которые стали причиной трещины в доме, а также составлена смета и просчитана сумма ущерба и указаны материалы и работ для проведения ремонта.
Заказать экспертизу можете у эксперта, который имеет Свидетельство на право проведения судебно-строительных экспертиз и определения оценочной стоимости строит. объектов.
Вам нужно оформить независимую строительно-техническую экспертизу, в ходе которой будут выявлены нарушения строительных норм, которые стали причиной трещины в доме, а также составлена смета и просчитана сумма ущерба и указаны материалы и работ для проведения ремонта.
Заказать экспертизу можете у эксперта, который имеет Свидетельство на право проведения судебно-строительных экспертиз и определения оценочной стоимости строит. объектов.
- ekizima
- 9 апреля 2013, 10:48
- Евгения, Киев
Приветствую ОЛЕСЯ!
Как получить свидетельство на садовый домик постройки 1970 год в садовом кооперативе Глеваха 3…
1. Акт на землю есть.
2. Тех. паспорт с БТИ есть.
Коммерсанты требуют 1800 $ Все зашло в тупик. Ни кто ничего не знает.
Что дальше?
Как получить свидетельство на садовый домик постройки 1970 год в садовом кооперативе Глеваха 3…
1. Акт на землю есть.
2. Тех. паспорт с БТИ есть.
Коммерсанты требуют 1800 $ Все зашло в тупик. Ни кто ничего не знает.
Что дальше?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 9 апреля 2013, 15:00
Здравствуйте!
В отделение Укргосреестра по месту нахождения вашего дома подавайте гос.акт на землю с присвоенным кадастровым номером, тех. паспорт, заявление. При обращении в ваше отделение укргосреестра можете ссылаться на разъяснение «Щодо державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 1992 року» від 12.03.2013 № 95-06-15-13 ( www.drsu.gov.ua/show/10694 ), которым также подтверждается что "… для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, є технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна.
В отделение Укргосреестра по месту нахождения вашего дома подавайте гос.акт на землю с присвоенным кадастровым номером, тех. паспорт, заявление. При обращении в ваше отделение укргосреестра можете ссылаться на разъяснение «Щодо державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 1992 року» від 12.03.2013 № 95-06-15-13 ( www.drsu.gov.ua/show/10694 ), которым также подтверждается что "… для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, є технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна.
- Mikhayl
- 9 апреля 2013, 9:06
Здравствуйте, собираемся приобрести гараж в городской черте, недвижимость в частной собственности а земля нет, но мы после приобретения хотим приватизировать землю под ним и прилегающую с дальнейшей расстройкой. Подскажите как это сделать лучше и с чего начать? Заранее благодарны за совет.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 9 апреля 2013, 15:19
Здравствуйте!
Собственник гаража должен быть внесен в базу как пользователь зем. участка. При этом получив справку о присвоении кад. номера — вы сможете купить, а он продать гараж.
Собственник гаража должен быть внесен в базу как пользователь зем. участка. При этом получив справку о присвоении кад. номера — вы сможете купить, а он продать гараж.
- ekizima
- 9 апреля 2013, 8:59
Как получить свидетельство на садовый домик постройки 1970 год в садовом кооперативе Глеваха 3.
Акт на землю и Паспорт БТИ есть. Что дальше. Какой то тупик.
Акт на землю и Паспорт БТИ есть. Что дальше. Какой то тупик.
- nanan
- 8 апреля 2013, 11:57
- Татьяна
Добрый день! Уточните пожалуйста, какие должны быть дальнейшие действия. Я собираюсь оформлять договор купли-продажи земельного участка с/г назначения. Продавцы имеют на него кадастровый номер, все документы были готовы для подачи на оформление госакта на землю( я так понимаю, что сейчас этого всего не нужно). Каким образом я могу переоформить эту землю на себя?
И второй вопрос: такая же ситуация с землей, на которой стоит дом, купленный мной (есть договор купли -продажи). Как там с землей?
Спасибо за ответ.
И второй вопрос: такая же ситуация с землей, на которой стоит дом, купленный мной (есть договор купли -продажи). Как там с землей?
Спасибо за ответ.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 9 апреля 2013, 15:53
Здравствуйте!
Из вашего письма непонятно какие правоустанавливающие документы у вас есть на с/г зем. участок. Для продажи вам необходимо оформить право собственности на зем. участок — т.е. иметь на руках гос. акт на землю или свидетельсво о праве собственности на зем. участок.
После покупки вам необходимо будет зарегистрировать право союственности на землю в Укргосреестре.
Также, и с домом с землей — договора купли-продажи на недвижимость регистрируются в укпгосреестре по месту нахождения недвижимого имущества.
Из вашего письма непонятно какие правоустанавливающие документы у вас есть на с/г зем. участок. Для продажи вам необходимо оформить право собственности на зем. участок — т.е. иметь на руках гос. акт на землю или свидетельсво о праве собственности на зем. участок.
После покупки вам необходимо будет зарегистрировать право союственности на землю в Укргосреестре.
Также, и с домом с землей — договора купли-продажи на недвижимость регистрируются в укпгосреестре по месту нахождения недвижимого имущества.
- Afonya
- 8 апреля 2013, 11:46
- Сергей, Запорожье
Добрый день, Олеся.
Я собираюсь в ближайшее время приобрести дом с неприватизированной землей.
Все необходимые документы со стороны продавца готовы, но есть нюанс. У продавца есть только справка о присвоении кадастрового номера его земельному участку. Нотариус продавца говорит что вытяга с ДЗК на проведение операции купли-продажи дома — не требуется.
1) Нужен ли (Обязателен ли) вытяг из ДЗК на данный земельный участок или достаточно просто справки о присвоении кадастрового номера на зем.участок.
2) Если достаточно справки — то какие документы на остутствие/наличие ограничений по этому земельному участку еще нужны (и где их выдают)?
3) Какие неприятности могут возникнуть, если оформлять покупку без указанного выше Вытяга?
Заренее благодарен, Сергей
При покупке дома с неприватизированной замлей
Я собираюсь в ближайшее время приобрести дом с неприватизированной землей.
Все необходимые документы со стороны продавца готовы, но есть нюанс. У продавца есть только справка о присвоении кадастрового номера его земельному участку. Нотариус продавца говорит что вытяга с ДЗК на проведение операции купли-продажи дома — не требуется.
1) Нужен ли (Обязателен ли) вытяг из ДЗК на данный земельный участок или достаточно просто справки о присвоении кадастрового номера на зем.участок.
2) Если достаточно справки — то какие документы на остутствие/наличие ограничений по этому земельному участку еще нужны (и где их выдают)?
3) Какие неприятности могут возникнуть, если оформлять покупку без указанного выше Вытяга?
Заренее благодарен, Сергей
При покупке дома с неприватизированной замлей
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 9 апреля 2013, 13:50
Здравствуйте, Сергей!
1. Справки о присвоении кадастрового номера достаточно.
2. Справка об ограничениях в Госземагенстве. Также, для продажи земли продавцу нужно будет подготовить экспертную оценку.
1. Справки о присвоении кадастрового номера достаточно.
2. Справка об ограничениях в Госземагенстве. Также, для продажи земли продавцу нужно будет подготовить экспертную оценку.
- Nataliyazt
- 6 апреля 2013, 16:37
- Наталия Василиевна, Житомир
Добрый день! У меня вопрос такого плана, я живу в одноэтажном доме дом является при жеке хотя и приватизированный рядом с домом есть земля которая закреплена за домом Я и сосед мой её приватизировали, земля у нас общая но у каждого свои доли и есть свои границы. Первым землю приватизировал в 1996 году сосед затем я через пару лет у меня уже акт с кадастровым номером у него нет, но мой акт и его расходится в размерах границ и величины общей земли у него так как мы и разделили у меня меньше, а акт теперь уже получен как быть? Какой механизм что бы акт который мне дали изменить и те цифры по земле которые указанны не правильно исправить сосед тоже согласен на исправление
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 9 апреля 2013, 14:01
Здравствуйте!
Обращайтесь к геодезистам, перемеряйте участок подписывайте Акт установления границ. На основании этих данные обращайтесь в Госземагенство для внесения исправлений в базу.
Обращайтесь к геодезистам, перемеряйте участок подписывайте Акт установления границ. На основании этих данные обращайтесь в Госземагенство для внесения исправлений в базу.
- kogevnikova73
- 5 апреля 2013, 15:48
- Севастополь
Здравствуйте, Олеся! Скажите пожалуйста, дом с землей, земля не приватизирована, кадастрового номера тоже нет?
Получается продать дом нельзя, госакты сейчас не делают, а кадастр можно оформить или нет? И куда обращаться. Дом надо продавать, а как это сделать не понятно… Спасибо.
Получается продать дом нельзя, госакты сейчас не делают, а кадастр можно оформить или нет? И куда обращаться. Дом надо продавать, а как это сделать не понятно… Спасибо.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 9 апреля 2013, 11:58
Здравствуйте!
Информацию о кадастровом номере можете получить в отделении Госземагенства. Если кадастровый номер не присвоен, подавайте документы на приватизацию земли — обращаетесь с заявлением в орган местного самоуправления (сельский, городской совет).
Информацию о кадастровом номере можете получить в отделении Госземагенства. Если кадастровый номер не присвоен, подавайте документы на приватизацию земли — обращаетесь с заявлением в орган местного самоуправления (сельский, городской совет).
- ANGEL41
- 4 апреля 2013, 15:47
- angela, одесса
Добрый день, Олеся, подскажите пожалуйста.
Гос акт отменен по решению суда в связи с изменением конфигурации его номер удаляется из реестра или можна оставить тот же кадастровый номер.
За ранее благодарна за ответ,
Гос акт отменен по решению суда в связи с изменением конфигурации его номер удаляется из реестра или можна оставить тот же кадастровый номер.
За ранее благодарна за ответ,
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 8 апреля 2013, 14:44
Здравствуйте!
Номер останется прежнем, однако для лучшего понимая необходимо просмотреть решение суда.
Номер останется прежнем, однако для лучшего понимая необходимо просмотреть решение суда.
- Mariya13
- 4 апреля 2013, 11:26
- Мария, Киев
Добрый день, Олеся, подскажите пожалуйста.
Мы сейчас занимаемся вопросом вступления в наследство( мама и ее 2 сестры), очень много проблем и не поняток, одна из них:
— в октябре 2012 года взяли в отделе Держземагенства — витяг из тех документации, витяг из кадастрового реестра и довідку про обмеження обтяжень, но затянули с оформлением у нотариуса документов и срок действия одного из них (витяга из техдокументации) истек. В феврале 2013 нотариус выписала запрос в Держземагенство о новых витягах, надо ли оформлять и платить за все витяги или достаточно только обновить только с истекшим сроком? Так как витяг из тех.документации и довідку про обмеження обтяжень выдали а для витяга из кадастрового реестра затребовали принести «файл XML».
— и второй вопрос в Держземагенстве отправили получить в любой земельной конторе «файл XML» — что это такое и зачем он нужен?
Так же вопрос если на земельные участки вступается в наследство по закону, не по завещанию, то имеют ли право наследники решать о не разделе каждого участка на 3 равные части, а о отказе прав на тот или иной участок в процессе наследственного дела. Тоесть как пример есть 2 акта и 3 наследника — 1 насл. пишет отказ от двух участков, 2 насл. пишет отказ от первого участка, 3 насл. пишет отказ от второго участка, в итоге получают по одному участку 2 и 3 наследники. Если да то как это грамотно сказать нотариусу, которая категорически говорит что по закону она будет оба участка делить на 3 части.
За ранее благодарна за ответ,
Мария
Мы сейчас занимаемся вопросом вступления в наследство( мама и ее 2 сестры), очень много проблем и не поняток, одна из них:
— в октябре 2012 года взяли в отделе Держземагенства — витяг из тех документации, витяг из кадастрового реестра и довідку про обмеження обтяжень, но затянули с оформлением у нотариуса документов и срок действия одного из них (витяга из техдокументации) истек. В феврале 2013 нотариус выписала запрос в Держземагенство о новых витягах, надо ли оформлять и платить за все витяги или достаточно только обновить только с истекшим сроком? Так как витяг из тех.документации и довідку про обмеження обтяжень выдали а для витяга из кадастрового реестра затребовали принести «файл XML».
— и второй вопрос в Держземагенстве отправили получить в любой земельной конторе «файл XML» — что это такое и зачем он нужен?
Так же вопрос если на земельные участки вступается в наследство по закону, не по завещанию, то имеют ли право наследники решать о не разделе каждого участка на 3 равные части, а о отказе прав на тот или иной участок в процессе наследственного дела. Тоесть как пример есть 2 акта и 3 наследника — 1 насл. пишет отказ от двух участков, 2 насл. пишет отказ от первого участка, 3 насл. пишет отказ от второго участка, в итоге получают по одному участку 2 и 3 наследники. Если да то как это грамотно сказать нотариусу, которая категорически говорит что по закону она будет оба участка делить на 3 части.
За ранее благодарна за ответ,
Мария
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 8 апреля 2013, 13:55
Добрый день!
В связи с тем, что срок действия Выписки и норм.-денежной оценки истек, необходимо заново заказывать их оформление и соответственно проплаичвать за них.
файл XML — это данные о зем. участке (координаты поворотных точек, целевое назначение, данные про собственника и т.п.) записанные в файл определенного формата, который затем заносят в базу гос. зем. кадастра. Для оформления XML файла нужны: копия гос.акта, копия кадастрового плана зем. участка, копия паспорта и кода собственника, копия справки об ограничениях/обременениях.
При оформлении наследства, наследник имеет право принять наследство или отказать от наследства ( также отказаться в пользу другого наследника). Раздел или объединение участков сможете произвести только после унаследования своей части наследственного имущества по закону (т.е. после получения у нотариуса свидетесльтва о праве собственности на часть зем. участка).
В связи с тем, что срок действия Выписки и норм.-денежной оценки истек, необходимо заново заказывать их оформление и соответственно проплаичвать за них.
файл XML — это данные о зем. участке (координаты поворотных точек, целевое назначение, данные про собственника и т.п.) записанные в файл определенного формата, который затем заносят в базу гос. зем. кадастра. Для оформления XML файла нужны: копия гос.акта, копия кадастрового плана зем. участка, копия паспорта и кода собственника, копия справки об ограничениях/обременениях.
При оформлении наследства, наследник имеет право принять наследство или отказать от наследства ( также отказаться в пользу другого наследника). Раздел или объединение участков сможете произвести только после унаследования своей части наследственного имущества по закону (т.е. после получения у нотариуса свидетесльтва о праве собственности на часть зем. участка).
- Tori38
- 3 апреля 2013, 22:58
- Виктория
Добрый вечер. Подскажите, если первый раз покупаешь квартиру, нужно платить 1% в пенсионый фонд. спасибо
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 8 апреля 2013, 13:38
Здравствуйте!
Оплачивается 1% в ПФ, 1% гос пошлины.
Оплачивается 1% в ПФ, 1% гос пошлины.
- alekss71
- 3 апреля 2013, 10:30
- Алексей, Харьков
Здравствуйте.Хочу купить ветхий домик 90м2 на 12 сотках земли в селе 15км от горда но земля не приватезирована.Как это сделать и чем это грозит в дальнейшем?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 3 апреля 2013, 16:32
Здравствуйте!
Дом может быть продан только с оформленной землей (или имеющимся кадастровым номером на землю). Без оформленной земли домик вы не сможете купить.
Дом может быть продан только с оформленной землей (или имеющимся кадастровым номером на землю). Без оформленной земли домик вы не сможете купить.
- Malyaffki1
- 2 апреля 2013, 22:07
- Таня, село Гавриловка Нововоронцовский район
Хотим продать дом с приусадебным участком с использованием генеральной доверенности. Дом находится в сельской местности. Какие документы необходимы, в каких структурах их можно взять. Приблизительная стоимость этого.
Читала, что необходима экспертная оценка дома и земли. Так ли это? Какие структуры могут предоставить эти документы?
Читала, что необходима экспертная оценка дома и земли. Так ли это? Какие структуры могут предоставить эти документы?
- Malyaffki1
- 2 апреля 2013, 22:07
- Таня, село Гавриловка Нововоронцовский район
Хотим продать дом с приусадебным участком с использованием генеральной доверенности. Дом находится в сельской местности. Какие документы необходимы, в каких структурах их можно взять. Приблизительная стоимость этого.
Читала, что необходима экспертная оценка дома и земли. Так ли это? Какие структуры могут предоставить эти документы?
Читала, что необходима экспертная оценка дома и земли. Так ли это? Какие структуры могут предоставить эти документы?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 3 апреля 2013, 16:36
Добрый день, Татьяна!
Для продажи/покупки дома и земли нужны правоустанавливающие документы на землю (гос.акт, св-во о праве собственности) и на дом, экспертные оценки, тех. паспорт на дом. На землю также оформляется Выписка из ГЗК в отделении Госземагенства по месту нахождения зем участка.
Экспертная оценка оформляется независимым оценщиком.
Для продажи/покупки дома и земли нужны правоустанавливающие документы на землю (гос.акт, св-во о праве собственности) и на дом, экспертные оценки, тех. паспорт на дом. На землю также оформляется Выписка из ГЗК в отделении Госземагенства по месту нахождения зем участка.
Экспертная оценка оформляется независимым оценщиком.
- rvs
- 2 апреля 2013, 19:48
Здравствуйте, Олеся! Когда нотариусы смогут осуществлять сделки по купле-продаже частных домов с земельным участком? Я живу в г. Днепропетровске.Хочу продать родительский дом.Все необходимые для продажи документы на руках. Государственные нотариусы пока не берутся за оформление (боюсь, что скоро выйдет срок годности выданным мне документов). Говорят, что квартиру можно, а дом с землёй пока ещё нет возможности. — Подскажите пожалуйста.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 3 апреля 2013, 16:29
Здравствуйте!
Такие сделки оформляются. Информации по г. Днепропетровску у меня нет. Попробуйте обратиться к частному нотариусу.
Такие сделки оформляются. Информации по г. Днепропетровску у меня нет. Попробуйте обратиться к частному нотариусу.
- cvjkmrf00
- 2 апреля 2013, 16:12
- Инна, Киев
Добрый день!
Мы 5 лет назад купили в селе недостроенный дом и землю… При сделки получили два договора купли продажи на землю и недострой.В дальнейшем получили гос акт на землю сельхоз назначения.
Решили дом продать.
Для этого подали документы в БТИ, архитектуру и земельные ресурсы для смены целевого назначения земли и ввода дома в эксплуатацию.
Уже 4 месяца земельные ресурсы не выдают документ на землю.
Вопрос можем мы продать дом в селе имея на руках гос акт на землю.?
Мы 5 лет назад купили в селе недостроенный дом и землю… При сделки получили два договора купли продажи на землю и недострой.В дальнейшем получили гос акт на землю сельхоз назначения.
Решили дом продать.
Для этого подали документы в БТИ, архитектуру и земельные ресурсы для смены целевого назначения земли и ввода дома в эксплуатацию.
Уже 4 месяца земельные ресурсы не выдают документ на землю.
Вопрос можем мы продать дом в селе имея на руках гос акт на землю.?
- 20:00 Главное за четверг: рейтинг устойчивости, прогноз ЕББР и в Украину зайдет польский банк
- 19:44 Deutsche Bank запустил стейблкоин с привязкой к швейцарскому франку
- 19:26 Не переплачивать за бренд: в е-рецепте появятся более дешевые аналоги лекарств
- 18:16 НБУ готовит к выпуску обновленную купюру номиналом в 100 гривен
- 18:16 Налог на квадратные метры: в каких регионах уплатили больше всего
- 17:45 Ford добавляет плату за багажник в Ford Mustang Mach‑E 2026
- 17:40 Доллар и евро подешевели на межбанке
- 17:16 Украинцы принесли Польше в 8 раз больше, чем она потратила на помощь
- 16:48 Продают валюту ради ОВГЗ? Что происходит на рынке (видео)
- 16:11 НБУ определил, каким будет курс доллара и евро в пятницу
Вопрос вот в чем, есть дом с правом собственности полученный в наследство от отца, права на дом уже переоформлены. но при жизни земля под домом не была приватизирована. но у отца было решение сельской рады о передачи ему земли для приватизации и получении гос актов.
Какие теперь дальнейшии действия? надо заново на себя получать в сельской раде решение или можно на основании существующего выданного отцу при жизни?
или может мы упустили этот вопрос при ведении наследственного дела(на дом было завещание с текстом завещаю своей дочери все принадлежащие мне имущество на день моей смерти по адресу.......) и там стоило отразить решение сельской рады для оформления актов на землю?
Наследственное дело еще не закрыто так как там еще есть не завершенное оформление паевых земельных участков.