Оформление недвижимости по наследству

Здравствуйте!

Расходы: на оплату 1% в ПФ ( п. 15-1 Постанови КМУ № 1740 від 03.11.1998 р. із змінами), нотариальные услуги (по договоренности с продавцом).

Добрый день!

Купля-продажа свыше 150 тыс. грн. должна будет происходить по безналичному расчету, путем перевода денег с текущего счета покупателя на текущий счет продавца либо с помощью платежной карты либо внесением наличных через кассу банка на счет продавца. Также, расчет может быть произведен с использованием депозитного счета нотариуса, конечно если есть определенное доверие к нотариусу.
Безспорно, не секрет, что данные нововведение не особо радует граждан, и многие попытаются обойти безнал. расчет, например путем заключения договора дарения вместо купли-продажи, однако сторона такого договора может понести существенные убытки, напр. в случае если продавец отзовет такой «дар», поэтому риск «обхода» не оправдан.

ответила в комментарии

Здравствуйте!

При продажи дома вы оплачиваете 1% гос пошлины, 1% в ПФ ( как правило, оплачивает покупатель) от стоимости экспертной оценки дома, при продажи земли — 1% гос пошлины. НДФЛ — не оплачивается.
Для продажи: правоуснатавливающий документ на землю и на дом, тех. паспорт на дом, эксперт. оценка на дом и землю, Выписка из зем кадастра.

Здравствуйте, Анна!

По данному вопросу вам лучше обратиться к нотариусу у которого будите заверять договора. Оплата услуг нотариуса — по договоренности Сторон ( затраты могут быть разделены между Сторонами или оплачиваться одной из сторон).

Здравствуйте, Вячеслав!

1. Экспертная оценка на землю не нужна. Нужно оформить нормативно-денежную оценку на землю и Выписку из зем. кадастра. Гос. акт не изымается, на нем проставляется отметку о переходе права собственности. Также, нотариус проводить регистрацию договора дарения и выдает Выписку из реестра прав. Данный договор является вашим правоустанавливающим документом.
2. Оформление права собственности на хозяйственные постройки, беседка в Вашем случае, не проводится. В принципе, такие здания подлежат введению в эксплуатацию при наличии основного здания (индивидуальные жилые дома, садовые и дачные дома), но в правоустанавливающих документах не отображаются поскольку они не содержат полезной площади, которая носит какую-то коммерческую стоимость при отчуждении.

Здравствуйте, Татьяна!

Собственник земли может иметь на руках следующие правоустанавливающие документы на землю: гос. акт на землю, свидетельство о праве собственности на землю, договор дарения земли, св-во о праве на наследство и т.п. документ, подтверждающий право собственности на землю.
В случае с ГАСКом, если земля была оформлена до 2013 г. — подаете гос.акт на землю, если после 2013 г. — подаете имеющийся на руках правоустаналивающий документ (гос. акт, договор дарения земли договор купли-продажи, св-во о праве на наследство и т.п) и выписку из ГЗК.

Здравствуйте!

Для восстановления:.
1. подаете объявление в газету об утере, затем покупаете выпуск газеты с вашим объявлением. Ожидаете 1 мес.
2. обращаетесь в гос. зем. агентство подаете заявление на получение Выписки из ГЗК, прикладываете объявление об утере и копию утерянного гос. акта (если есть).
3. после получения Выписки из ГЗК, обращаетесь в Укргосреестр и проводите регистрацию своего права собственности в реестре — получаете Выписку о гос. регистрации прав.

Дубликат гос. акта — не выдается, после восстановления на руках у вас будут подтверждающие документы на зем. участок — Выписка о гос. регистрации прав.

Добрый день,

Для начала строительных работа, вам необходимо оформить стройпаспорт в управлении архитектуры и градостроительства по месту нахождения зем. участка и подать уведомление о начале выполнения строит. работ в ГАСК. Поэтому вас правильно отправили в архитектуру.

Здравствуйте!

Разрешения нужно получать на себя, т.к. вы являетесь собственником данной земли.

Здравствуйте!

Не совсем понятна ваша ситуация. Наследство можно принять в течении 6 мес после смерти наследодателя. Если не было завещания, сын брата и жена (ваш пляменник) отсносятся к первой очереди родства, поэтому на сына и на жену должно быть распределно наследственное имущество умершего (брата). И только в случае их отказа или не принятия наследства, вы сможете унаследовать данное имущество.

Да, действительно это мой ответ. Однако, нотариус должен проводить регистрацию самостоятельно в реестре вещных прав, после чего через Укргосреестр отправляется информация в ДЗК, хотя в ДЗК доходит пока довольно долго.
Поэтому, вам не нужно самому регистрировать, нотариус внесет в реестр информацию сам.

Здравстуйте!

К сожалению без гос.акта, как подвтерждающего права собственности документа, не сможете продать. Для восстановления утерянного документа — нужно подать заявление в газету об утере, затем обратиться в Укргосреестр на оформление свидетельства о праве собственности на землю.
После получения Свидетельства сможете продать землю.

Добрый день.

Нотариус вас должен был зарегистрировать, выдать выписку о гос. регистрации и гос. акт с отметкой о переходе права собственности. Самостоятельно вам не нужно проводить регистрацию.

Добрый день!

Гос. акт оформляется на основании Свидетельство о праве на наследство. Если гос. акт оформлен правильно, значит в Свидетельстве данные указаны верно. Возможно вы не совсем верно прочитали Свидетельство.

Здравствуйте, Виктория!

С 2013 года, нотариус сам вносит данные в реестр о новом собственнике и выдает в подтверждение проведенной регистрации Выписку из реестра по каждому объекту недвижимости ( по дому и земле). Поэтому вам не нужно самой идти и регистрировать.